关于未来房价的资讯报道-关于未来房价的资讯报道文章

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于关于未来房价的资讯报道的问题，于是小编就整理了2个相关介绍关于未来房价的资讯报道的解答，让我们一起看看吧。

1. 随着我国出生人口的逐年降低，未来房价真的会越来越低吗？
2. 未来五年房价会实现翻盘吗？

随着我国出生人口的逐年降低，未来房价真的会越来越低吗？

尽管专家说过：房价趋势，长期看人口、中期看土地，短期看金融。

但是……

据统计局公布的数据，我国2017年我国新生二胎占比超过50%，但是全国出生人口及生育率仍然比2016年低。因此，有专家说房价即将见顶；但是也有专家称这是社会现代化正常进程！

人口负增长对核心城市房价影响较低！

2012年某专家写了一篇文章《从中国人口出生率看未来中国房价》，文中称2008年房价跌，2009年房价大涨，是因为“因为1987年出生的2500万孩子要在这一年前后买房子了”；并且专家预测2012年以后，由于“后继乏人”，房价会进入转折点，一路下跌……

然后，我们现在都知道2009年房价大涨最大的原因是4万亿***，而2012年到现在5年过去了，房价拐点仍然没有出现！

人口负增长并不意味着大城市人口净流量为负，人追求高品质生活的天性注定了将会往核心城市靠。珠三角城市群、长三角城市群、京津冀城市群、中原城市群、长江中游城市群、成渝城市群等多个国家级城市群，汇集了全球最优质的医疗、教育、商业、购物、***、就业能***，对人口吸附能力会越来越强。

一二线城市土地***不会变，建设用地越来越少，需求多了，房价仍然会上涨！

如果出生率下降的话，房价下跌是肯定的。

首先，房价的支撑就是人口，适龄要结婚的年轻人，有改善需求的中年人，富裕阶层的养老人群。这些都是支撑房价的最主要人群，而出生人口的逐年降低，会导致未来真正需求买房的人群会越来越少。房价也肯定会下跌的。

其次，中国房地产已经从过去的稀缺时代，慢慢走向存量时代，虽然城市化进程仍然在继续。但许多三四线及以下城市库存量是很高的，而且许多三四线城市处于人口流出状态，人口出生率低使这些城市房价会下跌的更厉害。

最后，真正支撑房价的虽然有改善需求和老龄人口。但这些人群基本都是已经拥有自住房的，真正支撑新楼盘的，还是年轻人刚需。国家在陆续推行的房产税和租住同权等政策也会更好的解决住房市场需求。

相信未来房子不会是人们最担忧的问题，而房价自然也回归理性。

我今年66岁了，我只知道人生七十古来稀。新生人口减少会超出绝大多数人的想象力，2017年880万二胎新生儿超过头胎，而且比2016还少生近百万！2018年头胎新生儿我的判断是不会超过2017年而二胎数就要大幅度下降了！年轻人结不起婚在960万土地上无处不在！我就职于一个央企，现在企业最大的一个部门叫后勤保障部，过去叫离退处。我1***2年参加工作当时企业约6500人，现离退休人员超过12000人。***结束后照顾夫妻关系调入，每年接受转业干部，因禁伐令接受森工局安置员工等因素所以和我同期退休人员大增。二十年后这我们这些老人基本上要全部离开，而我就业的企业是个今年建厂才满甲子，更别提那些老企业了。人口的下降是自然规律，无论出台什么政策利好也改变不了。只要我那口气不在了，那我的房子肯定是要卖的！谁接盘？而开发商明年转行不修房子了？去库存把昨天的开发商解放了，拿地更积极了，又有钱投新楼盘了！但虚高的房价总有泡沫破灭那天且不远了！

一定会降，因为需求严重过剩。一线城市的房价更悬，不说别的，现在去广东打工的人大幅减少了，这种趋势会继续下去。到时侯，就更少人去支撑房价了。一般来说，只有财政支撑的地方才会有源源不断的人去，比如各省会城市，而别的地方必须通过制造业来吸引人，但是中国的制造业已经完蛋了。其实我们本来是可以走德国制造的路线的，但是中国的质量监管毕竟太落后，把不了产品的质量关，所以制造业就进入了劣品驱遂良品的现象，自然会被东南亚各国给淘汰。否则，本国那么大的内需，如果全部***用日本国内产品严格的质量标准，那我国的经济就非稳定了，为什么中国造的马桶被国人买回来，因为人家质监严格，没有你中国人买，他们自己都要用，所以这样的经济有很强的韧性。

二三十年以内不会的。特别是大城市，很多***都聚集在这里。这是人们趋之若鹜的。而且城市也需要人才，自然而然就要通过高房价来吸引他们过来，也同样是提高高房价把不需要的人淘汰出去。房子多了可以拆掉，建设更好的、更智能的、更环保的房子。

未来五年房价会实现翻盘吗？

这个“翻盘”是“翻翻”的意思，还是“***”意思？

笔者意见，“翻翻”和“***”都会出现。以下是几个关键点！

第一：楼市逐渐市场化，政策干预降低

2017年房地产调控政策可谓达到顶峰。限购限贷，提高***利率，设定了各种限制条款。无疑是给楼市上了个经箍咒。

随着国家经济建设方向的不断优化调整，房地产对社会进步的贡献值会逐渐降低，房子的投资属性整体上会降低。

房子将逐渐变成一个符合市场规律的“商品”。政策干预的必要性会显著降低，可以猜测5年后，楼市将更加市场化。

第二：三四线城市，出现楼市“***”

在前几***涨中，因为一二线城市的行政手段限制，导致三四线城市楼市热钱蜂拥而至。小城市体量较小，有如此巨大资金流入。直接导致了房价的畸形上涨！

但是，三四线城市的房价缺少有力支撑。大多数小城市人口净流出，逐渐减少的人口数量和逐渐增多的新房，对供求关系影响巨大。当然，二胎政策的出台能有所缓解。在笔者老家好多中学合并或者关门。都是人口急剧减少的有力证明。

三四线城市规模较小，10到20分钟从东头到西头，许多在郊区农村居住的村名房子大院子大，居住舒适性远高于市区“鸽子笼”。随着购房越来越理性。恐三四线城市无人接盘！

第三：一二线城市，部分出现一***涨后回归理性，实现稳增长缓增长

史上最严限购限贷，史上最高房贷利率。实际上起到到了矫枉过正的作用，过度的压抑了购房需求，特别是刚需。

为刚需说句话：为什么每次调控，最受伤的总是刚需！

过度的压抑，当然会导致爆发。政策放松，***放松那一刻就是一***涨的开始。当然房地产已过了随便买都可以发家致富的时代。5年左右也应该会回归理性。随着社会的进步性。达成平缓的良性增长！！！

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这里是实现翻盘还是翻倍啊？应该是指房价经过几***涨之后，相关部门目前正在弹尽力竭的出台各种调控政策，包括接下来要出台的房地产税收政策，但是翻盘是不可能的。

之前出台的五限政策、摇号政策从目前来看依旧是没有起到遏制房价的作用，房价依旧保持上涨姿态。最近出台的棚改货币化改革和即将出台的房地产税收政策，政策有效性还不得而知。但即使有效的调控了房价，也不可能让房价下降太多。

首先房地产市场是一个周期性明显的市场，虽说其受政策影响比较大，但是在一个建设周期内，一般是三至五年，其供求关系不会发生很大的变化，价格自然不会波动很大。其次，政策对政策目标产生影响需要一个传导时间，期间内政策目标也具有行为主动性，逐利房地产投资客定会夹缝求生，寻找利润，不会让房价下跌让自己颗粒无收。

若是之后的棚改货币化改革、房产税等调控政策不能达到预期，未来5年内房价依旧一路高歌，那么在楼市泡沫已经如此膨胀的时代，等待中国楼市的可能就只是一个泡沫破碎的结点，毕竟中国目前三四线城市房价已经飙至6000-7000/㎡，有的甚至已经过万，完全超过了工资的增长速度，离保障民生越来越远了，更不用提改善民生了。

到此，以上就是小编对于关于未来房价的资讯报道的问题就介绍到这了，希望介绍关于关于未来房价的资讯报道的2点解答对大家有用。