绩溪房价资讯最新消息-绩溪房价资讯最新消息新闻

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于绩溪房价资讯最新消息的问题，于是小编就整理了1个相关介绍绩溪房价资讯最新消息的解答，让我们一起看看吧。

1. 商合杭高铁通了以后宣城房价会涨吗？

商合杭高铁通了以后宣城房价会涨吗？

商合杭高铁通车，对于宣城来讲，交通更加便利，到省会合肥和附近的杭州更快，明显的结果是加速人口特别是青年人向合肥和杭州流动，短期来看对宣城房价会有一定的***，但是长远来看将是拉低房价的主要因素，除非宣城作为当地重要的卫星城市和产业转移承接来规划，否则大城市的虹吸效应讲大展身手。

第一、分析房价涨不涨，不能单看有条高铁就非要涨，你看看宿州他是全国通高铁最早的城市，这么多年了，你看看房价涨了吗，涨了多少，高铁只是房价涨的一个因素，你还要看高铁站设在哪，是否形成交通枢纽很重要。

第二、大家可以看下宣城的地理位置得天独厚，150公里范围内接南京，杭州，合肥，苏州，无锡，同时被纳入长三角城市群成员城市，发展潜力可想而知。

第三、2016年人口户籍人口280.4万，常住260.1万，比上年增加9000人，人口逐步回流，支撑房地产发展。

第四、目前商丘已经形成1、商合杭高铁：在建，途径宣城市区、郎溪、广德

2、合福高铁：已经通车，途径泾县、旌德、绩溪

3、杭黄高铁：在建，途径绩溪

4、宣城至绩溪高铁：拟建，途径宣城市区、绩溪

5、宣城至镇江高铁：拟建城际，途径宣城市区、郎溪，带动房价会很明显。

第五、销售均价方面，2018年当年销售均价为6078元/平米，环比去年上涨142元/㎡，环比上涨2.4%。

第六、所以未来宣城房价上涨可期。

第一、分析房价涨不涨，不能单看有条高铁就非要涨，你看看宿州他是全国通高铁最早的城市，这么多年了，你看看房价涨了吗，涨了多少，高铁只是房价涨的一个因素，你还要看高铁站设在哪，是否形成交通枢纽很重要。

第二、大家可以看下宣城的地理位置得天独厚，150公里范围内接南京，杭州，合肥，苏州，无锡，同时被纳入长三角城市群成员城市，发展潜力可想而知。

第三、2016年人口户籍人口280.4万，常住260.1万，比上年增加9000人，人口逐步回流，支撑房地产发展。

第四、目前商丘已经形成1、商合杭高铁：在建，途径宣城市区、郎溪、广德

2、合福高铁：已经通车，途径泾县、旌德、绩溪

3、杭黄高铁：在建，途径绩溪

4、宣城至绩溪高铁：拟建，途径宣城市区、绩溪

5、宣城至镇江高铁：拟建城际，途径宣城市区、郎溪，带动房价会很明显。

第五、销售均价方面，2018年当年销售均价为6078元/平米，环比去年上涨142元/㎡，环比上涨2.4%。

第六、所以未来宣城房价上涨可期。

首先，有这种想法本质上属于直觉性思维，存在认知偏见和乐观偏见，人们总是倾向于对自己积极的一面。事实是高铁与房价的相关系数未必高，房价主要还是与经济和政策相关性大。

其次，有的地方通高铁利好房价，有的地方未必，抛开经济因素，或许宣城通高铁反而不利于房价（前提，忽略经济因数），因为通高铁后，有钱人或条件好的人会更加方便去合肥或者杭州，南京工作，这就是大城市的虹吸效应。北京房价那么高，为什么天津相差那么悬殊，就是北京吸走大量的天津高端人士。

如果是合肥，南京，杭州周边的县，或许高铁利好房价影响更大，而宣城离杭州，南京，合肥都有一两百公里的距离。与大城市周边区域相比，不能做到白天在大城市上班，晚上回宣城睡觉。

当然，通高铁利于城市经济发展，经济好了，房价自然也会水涨船高。

到此，以上就是小编对于绩溪房价资讯最新消息的问题就介绍到这了，希望介绍关于绩溪房价资讯最新消息的1点解答对大家有用。