福州市区最新房价资讯报价-福州市区最新房价资讯报价表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福州市区最新房价资讯报价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍福州市区最新房价资讯报价的解答，让我们一起看看吧。

1. 跌出全国前十！福州房价真的降了吗？
2. 福州部分房价已经跌了，5区安商房有可能跌止1.3万以下嘛？
3. 2020年3月福州房价跌7.19％，厦门跌4.13％，你怎么看？

跌出全国前十！福州房价真的降了吗？

福州房价降没降个人不清楚，也难得去理，可个人却知道福州二手房不好卖，有很多朋友挂了半年都卖不出去。

个人是很反感福州的高房价，个人收入不如日本大阪六分之一，房价却超过日本大阪的房价，真不知道是什么支撑着福州的高房价，都不好意思对外地朋友说福州的高房价。

福州平均高资不超过五千，可平均房价却超过两万，个人都搞不清楚福州房价为什么这么高。

福州部分房价已经跌了，5区安商房有可能跌止1.3万以下嘛？

福州上市的安商房项目将越来越多，按照目前的福州限价政策，安商房价格理应低于板块同类商品房均价约10-30%。相对目前福州安商房均价2万/㎡的价格，想要跌至1.3万/㎡有点难度，主要原因有以下两点:

一、福州房价没跌。根据乐居统计数据，2019年福州新建商品房价格指数无论同比还是环比都表明房价处于稳中微涨的状态，房价下行的趋势仍然不明朗。同样现阶段安商房也不可能大幅下跌。

二、安商房具有***指导价作用。安商房平均价格你也可以理解成当前大部分刚需家庭能够负担得起的价格，有一定成交量支撑的作用，毕竟支撑着房地产市场成交量的是大部分人，而不是少数土豪。

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楼的质量很重要。质量从市场经济的角度讲与价格有关。8块钱的水龙头与16块钱的水龙头有差距。但水龙头用一阵坏了大不了换一下(换一个可就两8块了)。可楼坏了怎么办？尤其是高楼。还没买房的人希望跌。就相当于希望买那个8块钱的水龙头。道理一样。

疫情对经济影响很大，目前全国楼市都不景气。但从长远看，考试通货膨胀因素和土地***的有限及人民对美好生活的要求，城镇化建设的加速，刚需型向改善型的发展，涨才是正常现象。所以现在下手是个好时机。

2020年3月福州房价跌7.19％，厦门跌4.13％，你怎么看？

谢邀！近日，据数据宝发布的3月房价统计数据，3月福建厦门与福州房价双双下跌！其中福州房价约为26145元/㎡，环比跌幅达到7.19%，每平米约下跌2025元，跌幅排在全国第二位！而厦门跌幅稍小，3月房价约为46655元/㎡，环比跌4.13%，每平约跌2020元。这与两城市现阶段楼市实际情况基本相符，并且预计这种“以价换量”的状况还将持续一段时间，具体观点分析如下：

1、受疫情影响，年初全国楼市（包括福州、厦门）按下“暂停键”，许多购房者的需求被抑制或转为观望；随着国内疫情防控的好转，房企全面复工，许多房企与楼盘迫于资金的压力，***取一系列优惠促销举措等，以间接降价的方式吸引购房者成交，尽快回现；再加上***出台一系列的利好***政策，成交量回升明显（例如3月福州市（不含平潭）住宅签约套数4798套，环比2月上涨76.85%；签约面积为49.21万㎡，环比2月上涨76.96%），楼市迎来逐步复苏，而整体成交价格呈现下跌调整，并且这种“以价换量”的情况预计还将持续一小段时间。但这并不意味着福州、厦门两市的房价会出现持续大幅下跌。

2、至于福州房价跌幅暂高于厦门，这也和两城市定位、经济发展、收入等水平相关。厦门是全国著名的旅游城市，吸引着来自全国各地的购房者，其投资需求一直较为旺盛，其房价的止跌抗力自然会强于福州。不过，近年来厦门的房价及涨幅一直处于高位，而且据易居房地产研究院27日发布的《2019年全国50城房价收入比报告》，厦门的房价收入比为22.8，排在全国前五位之列，说明了城市的购房难度较大。后续一段时间内两城市的房价下跌速度与幅度情况有待进一步观察。

以上个人观点仅供参考！#房价# #福建#

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需要澄清的是，这是环比，而不是同比，同比和环比是有区别的，同比是跟19年三月份相比，环比是跟20年2月份相比。即使福州和厦门房价环比跌幅居前，但两地房价依然很高，对本地人而言，购房压力依然很大。

从3月全国城市房价下跌榜来看，福州与厦门双双上榜。其中，福州房价跌幅超越厦门，3月房价约为26145元/平！环比跌幅达到7.19%！每平约下跌2025元！排在全国第二位。厦门跌幅稍小，3月房价约为46655元/平，环比跌4.13%，每平约跌2020元，厦门房价排在全国第四位，仅次于深圳、北京和上海，厦门居民收入并不是很高，房价很高在于厦门作为旅游城市，投资需求很大，一些有钱人纷纷跑到厦门购置住房，就是某些十八线小县城的有钱居民，也跑到厦门看房。

厦门房价很高，可以从收入房价比得到印证，2019年50城的房价收入比排名来看，厦门排在第五位，房价收入比是22.8，仅次于深圳、三亚、北京和上海。深圳是作为经济发达地区，城市狭窄，三亚和厦门都是因为旅游城市的缘故，福州以房价收入比为19.9位居第六位，福州房价高在于可供应土地非常稀缺，而人口数量增长较快。

按照国外标准，房价收入比在3-6比较合理，可是厦门和福州房价收入比都在20左右，意味着购买一套住房需要一个家庭不吃不喝20余年，这样高的房价一般居民家庭是根本无法购买的。房价下跌一点很正常，属于价值回归，

福州不清楚，我是住在厦门十年了，看着从海沧从不到一万涨到三四万，岛内从两万涨到五六万。说实话，厦门房价价格虚高。厦门是一个海滨旅游城市，地方不大环境可以，最近两年随着网络自媒体的爆炸式发展，厦门变成了一个网红城市，我这样说当地的一些朋友可能不高兴了。不是说网红城市不好，只是不能过分拔高自己，厦门实体经济和高科产业都不行，甚至没有多少，缺少了支柱产业。房地产能算吗？说起福建外地人似乎感觉挺有钱的南方城市，但是你能想到福州吗？很多人都不知道福州是省会很多人以为是厦门，泉州品牌之都，很多大小老板，经济很强福建第一，但是整个城市的基础建设及规划比较落后，所以整个福建有钱人都想挤在厦门，所以厦门房价不会降太多。

3月网签环比大涨，同比却下降

数据：据珠海市商品房预（销）售专网数据，2020年3月珠海全市新房共网签2854套，环比2月上涨约470%。其中住宅产品1980套，环比上涨约391%；商业产品107套，环比上涨约2040%；办公产品330套，环比上涨约667%；其他（主要为***）437套，环比上涨约757%

在厦门生活半年，关注房价比较久，所以还有些发言权，福州不太了解，不做评论。

个人认为厦门房价长期是看跌。

长期来看，支撑城市房价的是经济的基本面，居民收入与房价比和租售比等。

厦门GDP从省内来看，将被泉州和福州逐步拉开，从全国来看，也是三线城市的收入，2019年5000多亿，仅比国内第一县昆山4000亿多1000亿。

厦门经济结构过于畸形，GDP主要依靠房地产及几个大国企；互联网企业虽然有一点规模，实际只能解决部分就业，而无税收贡献；税收贡献第二层次的估计是七匹狼、安踏等泉州鞋服企业，但从G DP来看，占比较小。

这个环境下，居民收入一般，普通员工5000到10000元，高收入人群毕竟有限。

再看房价，岛内最低50000，岛外现在30000起步。典型的GDP和居民收入三线城市，房价超一线，

如何支撑？

高房价短期看，带来了高地价，***多了点收入。但对人才的挤出效应太明显，无力置业，不能安居，谈何乐业？这样会让大部分人员挤出去，进一步影响经济发展，经济愈加沦陷。。。

综上，我认为厦门房价长期看跌。

到此，以上就是小编对于福州市区最新房价资讯报价的问题就介绍到这了，希望介绍关于福州市区最新房价资讯报价的3点解答对大家有用。