房天下资讯水清沟房价-水清沟房价多少钱一平
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谢谢邀请!
首先可以肯定回答:惠州大亚湾的房价在未来三年,上下波动是有可能的,但绝对不会大幅度降价降价,应该说是稳中有升!我们不妨看看大亚湾自身的潜力:
潜力之一:
大亚湾与深圳近在咫尺,不仅是国家级经济技术开发区,也是是深圳“东进战略”的桥头堡和深圳产业和人口外溢的第一站。融不进的深圳,回不去的农村的群体,这里就是他们的归宿。
潜力之二:
大亚湾拥有黄金海岸线52公里,海水清澈,沙滩绵延曲折,沙质柔软细腻,89个千姿百态的岛屿,呈弯月状分布,鬼斧神工,美不胜收,被誉为“海上桂林”,是发展旅游业的绝佳之境。
潜力之三:
大亚湾与其他一些老城镇不同,不涉及大量的旧改和***,白纸好绘画,方便***的国土使用规划和道路交通建设,高楼林立,各具情态,道路宽敞、纵横有序的滨海城市,将指日可待。
潜力之四:
大亚湾虽然陆地面积仅有265平方公里,人口不到30万,但却有来美国、英国等20多个国家前来投资,其中有世界500强企业12家。2017年地区生产总值505亿元,在惠州各区县名列第一,远远超过内地许多地级市各区县的生产总值的总和。
总体上看:
大亚湾曾因为背上“大亚湾核电站”辐射的黑锅、人们大亚湾石化区污染的误解,加上其他地区(如中山、佛山)的房产中介为了达到自身目的,对大亚湾的肆意抹黑,陷入过发展的低谷。
随着网络信息的发展,人们已经了解到大亚湾核电站事实上是在深圳大鹏新区,只因这片海域名曰“大亚湾海域”而得名;人们也已经了解到大亚湾石化区只吹南北(一边是深山、一边是大海)风的特点。
大亚湾已经从低谷中走了出来,虽然目前成为了惠州市各区县房价最高的区域,但仍然不能满足发展速度和人们的需求。
一、大亚湾是承接深圳东进的“桥头堡”,深圳东进中,有千亿规划。
二、立体交通,一高一地三高速。地铁高铁高速直达深圳中心
三,临深有“深惠莞”试验区。成为创业新尝试。
四,区域内投资者对大亚湾的房产有了新的投资逻辑。
今年以来,惠州的动作很大,惠湾区上了央视,香港特首访惠。深惠规划对接等热点频出。下一轮将有更多看点。房价会跟上去。
我不是什么中介,我也是一个普通市民,因为比较关心和房产情况,在这做一个解答。
深圳自从提出东进策略之后,惠州就被炒的很热,被称为深圳的后花园,尤其是大亚湾经济开发区,分为澳头,西区,中心区霞涌片区,更是人们最关注的焦点,可以看出,2015年以前的大亚湾和今天的大亚湾简直是发生了翻天覆地的变化,许多高楼拔地而起,大亚湾万达广场也已经入住,成为大亚湾片区中介口中最火热最适合投资的地段,当然,客观来说,有商业有工业才有发展,仅仅是房地产没什么价值的。深圳的大鹏新区和坪山新区也在逐步发展起来,14号线和16号线也在不久后正式运营,虽然惠州没有能报建,但其实只是时间问题,只要通了地铁,那深圳人口一定会惠州居住,深圳上班,即使是现在这样的人也大有人在,真正意义上做到深惠同城。还有值得一提的澳头滨海片区,根据最近广东省三年***,明确提出探索香港-深圳-惠州-汕尾海上航线,大亚湾客运码头指日可待,一旦航线开通,香港往返惠州也会更加便利,置业惠州大亚湾那也是非常值得肯定的事情。
大亚湾需要时间,更需要机遇,也许现在她在你的眼中并不适合投资和居住,但十年后的大亚湾一定会是一座活力四射的滨海新城!
以上纯属个人愚见,如有错误请批评指正。
深圳从一个小渔村发展到现在用了将近四十年,那时候中国还是国内经济时代。现在是世界经济时代,大亚湾在大湾区之中还只是起步阶段。大亚湾房价短期内肯定会有波动,但长期一定会跟着中国经济一起上涨,当然那时候配套交通就业等都会慢慢完善。
中国未来的发展方向就是城市群,中产阶级几乎都会生活在城市群中,低收入人群生活在三四线城市,五六线城市和农村慢慢被淘汰。大亚湾作为粤港澳大湾区的不多的海港城市,地理位置非常优越,所以才会引来那么多世界级企业的入驻,看世界上的发达城市大部分都是沿海港口城市,港口经济成就了纽约,东京,香港等等。当然如果中国经济不崛起,这种优势是不能提现的,所以之前都是江河沿线更发达。
深圳东进坪山投入1.4万亿,把坪山打造成高新区,无论是***还是政策都在像坪山倾斜,惠州大亚湾和惠阳的受益非常大,高速高铁港口机场应有尽有,未来不光通达全国,还能连接世界。深圳第二个科技园落户坪山,还有大学城。说个最简单的,房价上涨是要靠需求,中国没人要的房子两万一套比比皆是。能在深圳买到房的人不会超过150万,剩下的只是租房或是农民房,可不能一辈子都租吧!未来会在惠州东莞居住。
惠州也在大力发展大亚湾,城市发展不是空口白话喊口号,需要真金白银的资金投入,没有钱没有任何城市能发展起来,包括北京也是被上海养起来的,大亚湾有钱,有地,有企业,位置优势明显,人口会慢慢增加,配套会逐步完善,相信未来会非常不错。因为第一次去大亚湾真的看不上,就是几栋房子和一些空地小山丘,现在车和人慢慢多了,配套也慢慢起来了,但是房价也涨了。
洞悉房地产真相,专注深莞惠新房。
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