兰州房价资讯-兰州房价资讯***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于兰州房价资讯的问题，于是小编就整理了3个相关介绍兰州房价资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 兰州房价限价规定？
2. 最新统计！10月兰州城关区房价跌破1万，你怎么看？
3. 兰州的房价还会涨吗？为什么？

兰州房价限价规定？

根据此次兰州市即将出台的限价政策，房价的城关区内新建商品房每平米将会被控制在万元以内，超过限价将无法进行房产交易手续。由于兰州市没有价格干预权，目前市上已上报省***，待批准后即可实施。从现在起，兰州市新申办和已办理商品房预售许可证的开发企业必须到物价部门核价，今后销售实施“一套一价”新政，原则上每套房子的利润不得高于２０％。

最新统计！10月兰州城关区房价跌破1万，你怎么看？

决定市场价格的唯一因素也是最根本的因素，就是供需关系。

在往年除了最根本的供需关系之外，还有其他的原因，比如学区房等因素叠加在一起，就成了我们今天看到的房价。

我国自从实行商品房制度以来，城市人均住房面积就一直在增加，而且增加得越来越快，截止到2020年，这个数据已经达到城市人均45平左右。那么随着后续楼市的发展，这个数字肯定是会上涨的。

据数据统计，由于房地产的市场规模每年都在增加，每年的新建商品房数量也在逐年增加，所以最近城市人均住房面积的年增幅已经达到了每年3平方米。也就是说，再过10年，也许城市人均住宅面积要达到75平米，堪称小两居了，这是一个比较可怕的数字。同时这也意味着房地产行业开始过剩了，引用供求关系来讲，房价就会逐步下跌了。

细想一下，90年代建的房子，到现在30年了住着仍然是没有问题的，但是每年的商品房在逐渐的增加，再加上目前我国高达25%以上的房屋空置率，现在都已经人均45平了，等后续继续增加，我们真的需要那么多房子吗？

这是一个值得深思的问题。

兰州当下的房地产火热已经成为过去，刚需只是很小的一部分因素，因为大家认为的好学校就那么几座，周边的房源小区也是固定的，说破了大天，也改变不了。

再者随着划拔方案的变化，新成立的教育集团，各个学校之间老师们的刚性柔***流，中考统配比例的逐年加大在薄弱学校反而有优势等，择校学生越来越少，家长趋向理性化，学区房也在淡化。

兰州城关区的房价在“银九金十”的十月反而跌破1万，也是顺理成章的。

当前房市低迷是全国各地普遍凸显的问题，再加之地方***出台的一些限价令，导致房价逐渐跌落，这是意料当中的。就拿兰州城关巨房价跌破1万这件事来看，是必然现象，原因有二：

一是因为兰州房价多年来明显偏高，不符合当地的工资水平。

二是兰州人口近年增加量不大，但房地产数量却有增无减，供大于求，市场基本饱和。

兰州的房价还会涨吗？为什么？

肯定会涨，因为兰州城区已经没有地皮开发，现在都在城区以外开发，满足不了购房者的需求，近两年，今年有数据统计兰州新增75万人左右，而且限购一直没有取消，说明房源的紧缺性，再加上国家政策脚踏叫停乱开发，补贴旧房改造，很多外来人员被迫只能到城区以外购房，毕竟兰州的房价在全国相比还是比较偏低，还有一定的空间。

当然还会涨啊！

兰州，是一个特别的城市！地域狭窄，两山夹一河，黄河穿城而过！

兰州是甘肃省省***在地！历史上称金城！兰州房价长时间都不会降，只能上涨！

兰州城，是一条峡谷，两山夹一河，地方狭小，没有拓展的空间！东西城区长40公里，南北宽2～4公里！现在主要有城关区、七里河区、安宁区、西固区。近几年把榆中定位成为兰州行政副中心！

国家级兰州新区的成立，也是具有战略意义！兰州新区面积很大，可是距离兰州太远，约70公里！短时间内不会有突飞猛进的跨越式发展！

从人口普查结果可以看出，甘肃近几年人口流失多，但是省城兰州还是各州市人口的流入地！相对分析来说，兰州也是甘肃的孩子们上大学向往的地方！也是流动人口打工就业的地方！所以，房子一直会保持增长趋势。

共勉！

到此，以上就是小编对于兰州房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于兰州房价资讯的3点解答对大家有用。