房价新资讯-房价新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房价新资讯的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房价新资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 有人说房地产黄金时代已经结束，为何一些地区的房价还在上涨？

有人说房地产黄金时代已经结束，为何一些地区的房价还在上涨？

感谢邀请。

根据克而瑞研究公司的数据显示：2018年第一季度，三四线城市房地产市场延续火爆的形势，依旧占据近70%的市场份额。

房地产的黄金年代确实越走越远，买房躺赢的年代也在一去不返。在一二线城市房价回落的时候，三四线城市异军突起，交易量和房价都持续走高，全款抢房的场面屡屡上演，为什么会出现这种情况？还会持续多久？我们一起分析下下：

1、补涨

三四线城市，甚至一些弱二线城市，这一波房价上涨的行情，并不是因为人口流入、产业升级等内生因素的推动下造成的，而是属于“垃圾股补涨”，因此我认为这种情况并不具备持续性；

2、一二线外溢

在“房住不炒”，一二线城市限购、限贷等调控措施下，一二线城市的投资和资金都转战三四线城市，艾普大数据显示，三四线城市来自一二线的购房占比高达40%，可见一二线城市外溢对三四线城市的这波房价上涨功劳不小；

3、城改棚改

数据显示，2017年城改棚改货币化安置比例超过50%，催生了***户进城购房需求，因此有大量的新房被***户刚需买走，进一步***楼市。

上面说了，三四线城市房价这波上涨行情，并不具备可延续性，当外部***结束以后，房价很危险。

短期看，三四线城市房价仍是稳中上升；长期看，三四线城市将显著分化，除长三角、珠三角城市群，预计大部分缺乏支撑的三四线城市成交量将会下滑。

认同我的观点请在文章下点赞，关注我，一个专注房产的媒体er。

每当调控都说是最后一次炒房机会，结果次次打脸。哪只眼睛看到房产的黄金时代结束了？货币在贬值，物价在上涨，城市配套在完善，城镇化在进行，二胎在开放，孩子要上名校，你凭什么认为房价要跌。自己没有钱，不代表别人没钱。你认为100平米够住，不代表别人不想住别墅。你认为一套房是合理的，不代表别人拥有5,6套就不合理，谁的钱也不是大风刮来的，为什么你贫困就要别人和你一样卖房子，压房价？

谢谢悟空问答的邀请！

正好有好些网友问我，“在那么严密的楼市调控之下，虽然一线城市北上深稳中有跌，为何一些城市的房价依然在涨？为什么出台这么多政策就是压不住？”

相关的好问题，就一并回答吧。

在严厉的调控之前，超一线城市，像北上深，这一年多来的房价涨不动了，北京房市已出现了明显的价格下跌，上海和深圳特别二手房市，也冰封住了，有行无市。

而房子是商品，最终由供求关系决定其价格。至于一些城市的房价还在上涨，具体情况具体分析，都有其原因的。

如有些地方，主要是一些三、四线城市的房地产热销，是“棚改货币化安置”的结果，带动着那儿的房价的上涨，预计还会持续一、二年。

而最近一些城市摆出抢夺人才的架势，“人才大战”成为媒体报道的热点新闻，如成都、杭州、西安，武汉、合肥等地。那一旦人口净流入，进入那些城市的“人才”，由于这些年来形成的思维惯势，只要能买房子，至少会买一套房子，那那些地方的房价自然上涨。

另外，还有一个原因是“传导作用”，即好些热钱，原本是在一线城市房市的，现在一线城市房市冰封了，便向一些二、三线，甚至四线城市传导，带动了那儿房价的上升。

但是，要特别提醒的是，那些城市往往是没有二手房市的。

最后，顺便说一下，总体而言，中国的房地产黄金时代已经结束，除非你是刚需（必须买+买得起的刚需：无论房价高低，随时都可买，否则就不是刚需了），关注中国房价已经没多大意义了。因为，1、投机：房住不炒，靠炒房能发大财的周期已经过去了；2、投资：租售比依然太高太高了，待房租超过银行定存收益后再考虑吧。

房地产的黄金时代过去了?这恐怕是一群女人的讨论——无稽之谈。在中国随着大城市实行的新的落户政策（本科学历可落户）。在大城市必将迎来更多的人才涌入。这里的房屋需求量可想而知。而且三四线城市的去库存的实行也间接推动了一二线房价的上升。众所周知商品房价格波动都是存在周期的。这种周期是依据商品的供求关系来波动的。虽然，如大家所见在一些一线城市房价出现小浮的下降。但是在更加长远的时间里看这种波动是一种动态上升的阶段。

而且，随着国家的经济发展必然会出现通货膨胀的现象，大家可以想一想在原来你100元能买多少东西而现在又如何。是的!货币在贬值 ，人们就会追求保值的商品，而目前看来房子是最好的保值商品。所以看似结束的黄金时代后面隐藏着钻石时代。房价想不涨都难啊！

到此，以上就是小编对于房价新资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于房价新资讯的1点解答对大家有用。