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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宿迁房价资讯的问题，于是小编就整理了3个相关介绍宿迁房价资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么宿迁现在房价高的这么离谱，是否还会回到万元以下时代？
2. 宿迁楼市速递：房价微涨，楼市的春天尚未来临, 你怎么看？
3. 宿迁楼市周报，房价继续横盘，市场观望情绪强烈, 你怎么看？

为什么宿迁现在房价高的这么离谱，是否还会回到万元以下时代？

工资拿的不高，除了房子卖，宿迁还能有什么，就是房子还有好多烂尾的，我是地道宿迁人，我对宿迁的好感渐渐消失，我也总想着对家乡要不吝赞美之词，可是这儿的污浊已经侵入我骨子里去了，一味的赞美恐怕自己良心都过不去，

老乡好，宿迁现在的房价确实不低，市区新建学区房已经超过一万五，新区也要一万了。以后想要降到一万以下有点困难。

因为宿迁主城区并不大，再加上下面乡镇***，总有乡镇的年青人口为了教育的原因来市区置业。但是以后的流动性堪忧。目前这一波涨幅主要是因为之前的老城区***，算是***主导的行为，，在这个过程中各种投机和置换行为被引爆，使的市场很火爆，但我感觉不可持续。

其实宿迁的城区***百姓不赚钱，拆了老房一定要买新房还要***。外部因素一旦停止，凭借当地的工资水平，支撑一万多的房价还是困难的。但想降回去也不切实际。高位横盘吧。

宿迁现在很过分，一味地炒房，让老百姓无处安放，农村***款低的要死，想要买个房难上加难，好不容易住了城里，还得累死累活还房贷，农村起码能种蔬菜自给自足，吃喝不愁，一***，一面临新的生活，什么都吃不消，水果贵，蔬菜贵，消费越来越高，房价便宜了有钱人，穷人越来越苦，生活都不易！

如果供应量上来的话，会出现滞销，进而个别楼盘降价，整个市场出现观望，成交量下滑。现在很多城市靠暂时的供需稳定保持着一定火热态势，但这种局势是暂时的。一旦供地***增加，市场会出现疲态。

原因如下：

1、内生型市场，外来人口少，常住户籍比低于1，人口净流出。长期看房价是有天花板的；

2、但宿迁本身是个人口大市，城镇化高速进程中，本地需求旺盛，能够支撑一定体量、一定规模的上涨。关键是不能猛过头了。

3、产业不发达，房价收入比过高会导致购买力不匹配（这类城市房价收入比依然是有分析价值的）

4、目前存量不多，库存去化周期有限，供应短期紧张造成价格上涨。一旦供应充足，房价局部会被稀释。

这样的城市江苏还有盐城、徐州、淮安等。都是属于过去几年上涨过猛、成交量暴涨，目前已经出现需求被透支、购买力跟不上等现象。从今年3、4月成交情况看，这一类城市，目前尚在回暖中。

至于后市，不看好也不看空。因为这种内生型市场的价格动荡，主要看政策和当地供需情况。

至于整体均价下跌与否，不好说，说不好。现在很多开发商是想降价不敢降，不能降。

希望我的回答对您有所帮助。来个关注，江苏老乡们。

首先明确一点：GDP增长速度肯定会影响房价，具体原因如下：众所周知，GDP是反映一个国家经济发展速度的重要指标，如果GDP增长速度快，说明国家经济形势一片大好，国企、民营企业、个体户都有钱赚，大河流水小河满，老百姓的钱袋子自然就会鼓鼓的，老百姓有了钱自然不会让钱闲着，存银行利息低，股市又低迷不振，钱保值的唯一方法就剩房地产了，这也是2007年到2017年这十年期间房价持续上涨的主要原因。你再看看前年和去年的GDP数字，增速比那十年明显放慢，这说明老百姓的钱袋子不那么“丰满”了。钱少了首先想到的是保障基本生活，流向房地产的钱就少，买房的人少了，房价自然就会慢慢降下来。

宿迁楼市速递：房价微涨，楼市的春天尚未来临, 你怎么看？

刚需越早上车越好，投资的可以选择市实小学区房比较保值，增值也比较快，如果手里钱够付首付，月供压力不大，个人建议可以买一套投资，毕竟人民币贬值加上通货膨胀厉害，房产还是抵抗通货的好办法

我来说说河东同河西的区别，河西房价看河东涨，河西相对河东房价本身就贵点，经济和***着重点的原因；而河东的房子价格受京东和万达带动，飞的有点高，说实话，宿迁的工资根本追不上房价的涨幅，刚需族可以正常买，投资个人不建议。

宿迁楼市周报，房价继续横盘，市场观望情绪强烈, 你怎么看？

怎么说呢！

从整体来说看跌，但二手房交易较好，学区房、学区二手房交易看好。总的来看，***户手里的房源较多。

这季节为什么学区二手房交易、一房难求？

因为新学期快到了，但是，新房交易不容乐观。

总之，根据大多数人的年均收入水平交低，普遍、普通工人工资待遇上不去，新盘楼市涨浮困难，传说归传说。交易房子还是寥寥无几啊！所以，往前看房价跌，地势较好的区域，房价维持现状。

至此，笔者认为消费水平和工资待遇上不去，光靠公职人员、国有企业人员的消费，房价想持续往年涨势？难……。

提问者，有意思吗？

周报？

房子是低频的事情，看数据肯定要看月度以上，周有啥意思？

房价短期看金融

中期看土地供应

长期看人口。

一个个来，

短期，房住不炒，已经决定了金融方向没戏，所以房价短期没戏；

中期，看供应土地，宿迁这种城市难道不是土地供应量大把吗？所以房价中期没戏；

长期，宿迁既不是核心城市，又不是特色城市，人口长期应该是净流出的局面吧？所以房价长期没戏；

短，中，长都没戏，所以当前房价就是未来三五年的高点，投机炒房的人慎重。

2010年我在宿迁工作，当时宿迁宿城区新宿中对面两个小区房价在1999-2399，我准备出手，才工作一年多，手里积蓄不多，找家里借8万，可是我爸听别人说房价会跌！所以没有借给我！我当时年轻被迫选择了相信……

2011年底回到老家工作，看到房价不仅没有下跌，而是涨的挺快，所以2012年就有点积蓄，再三劝说下，父亲借给我5万，我出5万，首付了一套113平方的房子（2500入手），现在小区房价是5500-5900左右。我认为房价只会上涨和稳定，下跌是不可能的

到此，以上就是小编对于宿迁房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于宿迁房价资讯的3点解答对大家有用。