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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无锡房价资讯的问题，于是小编就整理了3个相关介绍无锡房价资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么感觉无锡的房价一直很低？
2. 4月无锡二手房共计成交6126套，挂牌均价为16025元/平, 你怎么看？
3. 无锡的房子降价了吗？未来的趋势如何？

为什么感觉无锡的房价一直很低？

感谢邀请回答这个问题，无锡作为江苏GDP第三大城市可以说在经济发展和产业方面都具备很大优势，甚至个人觉得无锡这座城市比起中西部一些省会城市都要好的多。那么为什么作为排名第三的无锡来说房价距离苏州和南京有一定差距呢？借此机会简单谈谈我的观察。

无锡的产业和经济不错，也确实吸引了很多人口流入

图上所示是2018年江苏各地市GDP排名，无锡以11438亿排名第三位可以说无锡是全国仅有16个GDP破万亿的城市，那么无锡的房价在这些城市中排名位于多少呢？

根据2018年媒体评比的新一线城市排名来看，目前新一线城市中房价均价过2万的有杭州、南京、天津、宁波；15000-20000中间的城市有武汉、苏州、青岛、东莞；其余的为均价15000元以下的城市。无疑无锡就属于最后一批次，所以很多朋友说无锡的房价相对较低是有据可查的。

那么无锡的房价为什么会相对较低？几点愚见

第一、人口相对不足是根本。截止到2018年底无锡常住人口数量在500万左右，而苏州和南京的常住人口分别为1000多万和800多万。人口数量对于房价的支撑作用不可忽视，少了几百万人的情况下房价相对较低就是必然了。

第二、影响人口数量不足的主要原因跟高等教育***有很大关系。过去很长时间我会跟很多朋友有一样的疑惑为什么在经济发展水平相差不大的城市之间为什么房价会有这么大的差距？对人口的吸引力会有这么大差距？最后我发现原来高等教育***的丰富程度对于人口落户有着很重要的影响，这种影响已经潜移默化的影响到了我们绝大多数经历过高等教育的人们。在高等教育***方面无锡只有一所211大学江南大学，共有普通高校12所；苏州共有普通高等院校26所，其中包括211院校苏州大学和昆山杜克大学；南京就更不用说了共有高等院校53所，包括南京大学，东南大学985院校在内还有南京师范大学，中国药科大学，河海大学，南京理工大学，南京农业大学，南京航空航天大学等6所211院校。

这也是为什么说很多江苏朋友或者全国人民愿意去苏州尤其是南京落户的根本原因，毕竟拥有众多优质高校***的城市未来的高考竞争力相对是要小很多。尤其是对于经历过大学教育的朋友，更加知道一所有优质大学对于一个人的一生影响有多大。

综上，无锡作为江苏第三大城市（GDP上来说）在产业和经济发展上拥有自己独特的优势，可以说已经做到相当不错了。但是经济赶超容易，一些软实力比如高等教育赶超几乎没有可能，这也是无锡房价相对较低的原因，不过个人觉得这样的相对低还是挺好的。各位觉得呢？欢迎关心房产和楼市的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

无锡的房价为什么低？

与周边城市如杭州、苏州、南京比较，无锡的房价确实是低，或者说无锡的房价更合理。

原因主要可能有两点：

一、近几年人口净流入少。

净流入的人口，是购房的主力军，也是造成房价上升的主要因素。但近年来，无锡市并无大量人口流入。虽然不是负增长，但流入的数量却不大 ，与经济增长的水平很不匹配。2019年净流入仅0.26%、1.7万人。同期南京市净流入6.93万人。杭州市净流入达5.1%、55.4万。

无锡市人口净流入少的原因是。仍处在产业结构调整之中。

无锡是乡镇企业、苏南模式的重要发祥地，后又受惠于外向型经济。近年来受外部经济环境变化影响，外向型经济发展速度放慢。而新的产业还在培养酝酿之中，对外来人口吸引力减弱。

江苏省对化工、钢铁、印染等重能耗、重污染产业的大调整对沿江地区包括无锡也有影响，并造成这些产业人口的流出。

但完全可以相信，未来几年无锡经济一定会有新的更快发展。人口的合理流入也只是时间问题。

二、限购政策，有效控制了房价上涨。

无锡市2017年9月25日出台了限购政策，主要规定是：本地户籍家庭最多2套房、第二套房的首付40%以上；非户籍的需交纳有两年以上的社保或个税，并限购一套。

应该说，限购政策有效控制了购房人群和购房数量，也有效控制了房价的上涨，并使之保持在有利于经济健康发展的合理水平。

无锡是一个经济发展水平高且发展潜力好的城市。2019年人均GDP排名全国第二！是全国少数几个达到经济发达水平的城市。吃亏在于地盘小、人口少。

无锡2019年房价为每平米15838元。人均可支配收入为54847元。房价收入比的合理性不仅与周边城市比，就是在全国都是名列前茅的。

无锡，是值得有目光的年轻人关注的城市！

谢邀。无锡房价在苏锡常三地恰好处于中间位置。无锡是个好地方，这里不仅有风光秀丽的鼋头渚，还有名闻遐迩的灵山大佛。无锡房价曾经有一段时间涨得比较慢，但经过最近两年补涨，目前房价已经不低。

题主感觉无锡房价不高，可能跟居住地附近房价有关。其实，无锡好地段的房价并不低。这个跟其他任何城市一样，一个城市的房价不可能都一样高。比如北京，南三环一带的房价总体上低于北三环，甚至低很多。但我们不能因为住在南三环，就说北京房价低。

另外，与中国其他地方的城市不一样，在长三角，宜居的地方很多。比如，无锡附近就有宜兴、常熟等同样不错的宜居县城。这些地方的人并没有一定要居住到无锡的强烈需求。何况，除了无锡，还有上海、苏州、杭州等地方可以选择，且这些地方都相隔不远。由于可选择的地方多，人口被分流了，所以，无锡房价上涨的动力就会明显减弱。

无锡的房价低？感觉不低了，市区好像找不到2万每平米以下的新房了，3、4万一平米的房子比比皆是。

普通人的工资，现在想在无锡城里买套房子，并不轻松。

说无锡房价低，可能是对比江苏省内南京、苏州两大城市而言的，跟这二座城市相比，无锡房价的确不高，本人认为原因如下：

苏州是上千万人口大市，外资企业多，高薪岗位多，苏州下面有六个县（有的己改区），富裕人士加入到苏州购房大军，所以房价竞争力强。

南京常住人囗近千万，作为江苏省会城市，科教文卫发达，驻军单位多，高薪岗位多，加上苏中，苏北及安徽部分富裕人士加入南京购房队伍，南京房价竞争力强。

反观无锡，人口只有前两城市的三分之二，产业上国有，外资，民营各占三分之一，高薪岗位少，无锡在周边农村***中，将大量安置房造在城市比较好的地段，***户分到房后，将一部分安置房进行售卖，挤占了部分商品房市场，商品房价格较省内头部两城市而言，有不小差距，有人说无锡房价不高，大概缘于此因。

无锡房价高不高，跟省内几个城市比较一下就是了，苏南，苏锡常三城市，苏州一枝独秀，二万左右的房价已经比比皆是了，而无锡还有5500-6000的房价，跟常州基本持平，三城市苏锡人均GDP相近，常州略低，但差距不大。所以相对来说，无锡房价没有泡沫。再对比一下苏北，最差的盐城地区，盐城市房价低的在6000左右，高的在1.7万左右，而盐城人均GDP只是无锡的五分之一，而下面的县、区也基本都是5000-9000，的房价。淮安，城区房价8000-21000，人均GDP是无锡的三分之一，下面县、区房价大多在5000-8000。南通，房价在8000-23000，人均GDP是无锡的80%左右，均价高于无锡，下面县、区基本都是6000-12000，已经赶上无锡。以上比较而言，无锡作为一个新兴工业城市，房价属于中等偏低的水平。那为什么会这样呢？两个原因，一是外来人口萎缩，城市膨胀速度放缓，本地城市改造进度慢，本地人住房宽裕。二是无锡平均工资一直偏低，至今还能看到2200的工资，高的也不过8K-9K，当然也有几万几十万上百万的，那是绝少数，而且无锡因为宜居，物价水平不高，生活闲适，所以无锡人的竞争力相对小一点，野心小。至于说房价的绝对值，个人认为找一个合适的工作，买一套合适的房子，生活过得轻松一点，何尝不是人生幸事？所以两年前在无锡马山买了一套公寓，两年来据说涨了三倍，但只是闲时自住，管他涨跌？

4月无锡二手房共计成交6126套，挂牌均价为16025元/平, 你怎么看？

从无锡2019年4个月来的二手房交易量我们可以看出，无锡从去年下半年开始整个市场进入盘整下行态势，各大中介交易极不景气，到2019年1月达到冰点。年终传出不少经纪公司裁员或缩店消息。

随着2019年2月开始的土拍回暖，二手房市场率先作出反应，相比去年年底，目前无锡二手房交易价格上涨超过20%。

房地产交易向来受市场情绪影响而波动，目前无锡滨湖区房价有不少超过3万，普遍进入2时代，基本告别刚需时代，新吴区也基本奔2，低价房也主要通过二手房市场淘到，未来刚需将主要集中在锡山、惠山区等地区。

不过投资者也不要对未来无锡市场过于乐观，阶段性热点并不代表长远趋势，无锡整体高新产业比重并不算高，房价短期炒作抬头，远期上升动力不足。建议刚需不要过于恐慌，现在开发商花钱拉人气排队买房造势现象又有所抬头，不要被***象蒙蔽，根据自身条件，理性选择高性价比产品才最重要。

无锡的房子降价了吗？未来的趋势如何？

感谢邀请回答这个问题，无锡在个人心中一直是一座不错的城市，产业发达，人才聚集，我很多大学同学就留在了无锡。那么无锡房价如何？借此机会简单谈谈我的观察。

无锡2018年的房价情况

图上所示是2018年无锡的房价走势图，房价均价从1月份的9600元上涨到12月份的11000元左右，年增长幅度为14.6%（算是比较高的了）；同样的计算方法得知，2017年无锡的房价年增长幅度为15.8%，2016年的为22.6%，可以说无锡的房价上涨幅度也在一步步的减缓，按照这个趋势来看无锡2019年的房价维持在10%左右的涨幅是大概率***。

无锡房价坚挺和上涨的原因大家要清楚

看过我文章的朋友应该知道，一个地方房价上涨的原因，短期看政策，长期看产业和人口。无锡无疑就是因为产业而吸引人口的典型，几点愚见：

第一、无锡经济发展不错。根据2017年的数据显示无锡全市实现地区生产总值10511.80亿元（破万亿），要知道就我所了解的情况但凡GDP破万亿的城市房价均价都在15000元左右，就这点来看无锡2017年房价均价不足万元，不得不说算是低的。

第二、产业发达，分配合理（二三产业对经济带动作用明显）。根据2017年数据显示，无锡三大产业占比为1.3:47.2:51.5，其中规模以上工业实现主营业务收入15753.74亿元，比上年增长15.8%（工业发展势头良好）；房地产开发投资1201.89亿元，仅仅占据GDP总量的11.4%，可以说其GDP的含金量要比起那些房地产投资占据GDP总量30%以上的城市要高的多；更让人感到震惊的是无锡的旅游业发展也不错，2017年无锡共接待国内游客9179.34万人次，旅游总收入达1743.00亿元，可以说比起旅游强市也不弱多少。

第三、持续的人口流入。根据2017年的数据显示，无锡全市常住人口655.30万人，比上年增长0.37%，人口保持稳定持续增长是房价坚挺的前提，而无锡无疑满足这个条件。

综上，个人觉得无锡目前的产业相对发达，人口还处于净流入的情况出现房价下降的情况概率不大。各位觉得呢？欢迎关心无锡房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

到此，以上就是小编对于无锡房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于无锡房价资讯的3点解答对大家有用。