南宁房价资讯-南宁房价资讯网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南宁房价资讯的问题，于是小编就整理了4个相关介绍南宁房价资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020年，南宁房价已经达到12000，比长沙还高，你怎么看？
2. 南宁房价超越重庆房价，南宁年轻人还能买得起房吗？
3. 南宁的房价未来会不会上涨？
4. 未来几年里南宁房价是否还上涨，或上涨的空间是否还大？

2020年，南宁房价已经达到12000，比长沙还高，你怎么看？

南宁现在的房价已经超过了13000+，国庆的时候，房企想通过促销卖出去，以价换量的方式，但是并不理想。

出现这个现象非常正常，首先在国庆购买房子的，基本都是刚需，炒房客没有出手，所以国庆8天，也就卖了1200套左右，比往年的国庆销量还低。

很多人用当地的基本工资和房价匹配，这种匹配，几乎没有一座城市满足，深圳7万多的房价，按时上班族的平均也是10000左右，工资和房价相差7倍呢！

南宁的房价13000+，而南宁的平均工资基本在3000+左右，月薪2+3万的也有，但是比例不多，4-6千的比例也不少，但是2500-4000的范围最多。

如果说3000的工资就可以买房，那么南宁多少房子才能满足呢！这个社会就是优胜劣汰，3000的工资好好努力，提高自己的技能，现在房价控制最好的就是长沙。

长沙的GDP是南宁的两倍多，但是房价比南宁少2000左右，很多人觉得长沙这样是作，但是这样却可以留住更多的人才。

从南宁的GDP来说，南宁只是一个准二线城市，GDP之达到4506，贵阳和南宁的GDO差不多，而且贵阳的GDP比南宁还高，贵阳房价才9000多。

贵阳还有一个大数据中心，虽然还没有什么成绩出来，但南宁更加没有，GDP中包含太多的卖地来的收入，其他行业的收入太少了。

南宁的新兴企业发展不起来，特别是电子信息类行业，很多在广州、深圳从事电子类行业，月薪也有1万多，但是回到南宁，可能会失业，因为南宁没有这些岗位。

南宁的房价的确虚高，但这几年，南宁的房价以稳中有升为主，投资房子的风险表大，这就是为什么国庆房子不好卖的原因。

长沙的房子价格，从首府和直辖市来说，的确算便宜，这是因为在2018年，长沙发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，打响长沙市“反炒房”第一炮，全面升级楼市政策调控。

长沙的房价比较低，第一是土地供应充足，还有很大的发展空间，可以满足市场的需求。

所以长沙要解决是炒房与反炒房，现在长沙价格较低，特别是限购限售出来之后，购房名额有限，长沙的房价更好控制。

现在南宁各种楼盘不断拔地而起，拥有38栋摩天大楼还不够，现在还在增加，外地企业还在买地建房子，很多刚刚交房，所以南宁的摩天大楼入驻率还比较低。

对于普通老百姓来说，房价就是一个数而已，但是房价越高，做生意租金就变高，物价就提高了，所以很多南宁人生活压力非常大。

南宁是我一个最喜欢的城市，房价很低，交通畅通，坐公交车有空调经常就是几个人，地铁除了上下班高峰稍微挤一点，也是较为舒畅的，空气更是清新没有污染。

南宁房价达到12000的区域不是很多，当然超过2万以上也有，据楼盘网南宁各区房子均价目前如下；

青秀区>16846元/㎡

邕宁区>15769元/㎡

五象新区>13213元/㎡

西乡塘区>12272元/㎡

兴宁区>11173元/㎡

良庆区>11000元/㎡

江南区>9858元/㎡

武鸣区>7208元/㎡

仙葫区>6700元/㎡

据安居客统计，2020年10月房价10960元/㎡，显然整个南宁房子均价是低于12000元的，这样的房价我是很羡慕的。在南宁买一套房子压力并不大，要比某些十八线小县城容易得多。

2019年南宁市城镇居民人均可支配收入为37675元，同比增长6.8%。购买一套100平米住房，需要29年，购房压力不是特别的大，属于中游水平，关键是南宁各区房价相差比较大，在部分区域，房价是远低于10000元一平米的，在8000元一平米上下，地铁和公交车都是非常方便的，只要不再青秀区和五象区购房，压力都不算很大。但是在琅东新区那边购房价格就会贵很多，压力就会大一点。

南宁不是一个工业城市，而是一个商业城市和旅游城市，有东盟博览会等，房价稍微高一点是可以接受的，看看杭州等旅游城市的房价，南宁是真的不算高。何况南宁住着是真的舒服，夏天不算热，夏天去了南宁一趟，没有空调也不感觉到特别的热，冬天不算冷，很少低于5度。南宁是一个吃很丰富的城市，水果特别的多，有的水果别的地方还没有卖的。

南宁房价超越重庆房价，南宁年轻人还能买得起房吗？

据我南宁做中介的朋友说，南宁的房价现在也撑不住了，新房因为限价，价格波动幅度还不算特别大，但是二手房价格下跌很严重。卖家卖房降价幅度都是十几二十万的降，并且也很难卖了。

二手房价格这样，新房价格也撑不了多久的。年轻人，只要不要太心急，房子也许明年就是很好的一个买点。并且能降到一个普通人能够买的起的价格。当然前提是必须手握现金，最好有一份工作，否则房子再便宜也没用。

南宁所在的广西，整体经济发展水平低下，整个广西经济总量之比长三角的苏州高一点点。

不过尽管如此，南宁好歹算是省会城市，房价总不能跟十八线小县城那样低下吧。南宁作为省会城市，尚不够资格进入第一财经弄的新一线城市之列，在全国大城市里只能算是弱二线城市，或者三线城市吧。

它的房价，算是很低的啦，南宁年轻人应该可以非常轻松就能搞定房子问题。数据说话，如下是2022年8月份南宁房价数据，供参考：

南宁的房价未来会不会上涨？

一说起房价，咱老百姓的心里，就象被乱蔴缠住一样抽心啊！

南宁的房价未来还会不会继续往上涨？老话题又挂在嘴上。金九银十是否能象大家所想的那样，房价真的往下跌。

然而，想象归想象，现实还是现实，房价依然坚硬。稳中微升的趋势持续往前走。

金九银十推出的楼盘，相当一部分是江南区，兴宁区，西乡塘片区的旧房改造项目。这些黄金地段的楼盘一直吸引着很多刚需求房者。

尤其是江南片区的几大楼盘，开发一片成熟一片，生活不单便利也相对其它区要低，是百姓心中理想的家。

楼盘开盘价也由原来的11000元/平米左右，慢慢涨至12000~13000元/平方。可是依然比凤岭，五象区要低很多。

南宁发展越来越好，经济越来越强。正如人们期待的那样。朝气蓬勃南宁正一步一步走向大都市行列。

房价的稳中有升，看出大家对南宁的发展充满信心。购买力的增强，就是一大批新南宁人的信心。

未来的房价还会涨，这也不是什么奇闻了。所以刚需购房者，遇上合适的房子该出手的还是要出手。

前十年前的房价和后十年的房价，这条老路还会重走吗？值得深思……

目前南宁房价处在稳中微涨的趋势，2019下半年基本也会保持这样的趋势。

1、南宁的定位是北部湾城市群核心城市，中国面向东盟十国国际大通道，同时南宁还是西南出海综合交通城市，可以说南宁是中国面向东南亚共同建设发展交流的重要节点城市。

南宁作为中国东盟博览会永久举办城市，对国际的影响力越来越大，这样的定位要求南宁房价符合它的地位，因此南宁房价不会下跌，未来还有上涨的空间。

2、南宁实施严格的限购政策之后，近期国开行又收紧了棚改货币化安置，炒房投资的人少了，买房的人少了，因此下半年南宁房价大概率保持稳定，稳中微涨。

3、南宁2018年底GDP仅有4118.83亿元，人口760多万，发展尚可，不突出不滞后，但南宁有政策的扶持，未来发展前景看好，楼市行情也普遍被看好。

而且作为广西首付，南宁对外来人口的吸引力很强，城市化建设越来越好，人口越来越多，目前还有很多大型企业有来南宁投资发展的愿望，可想而知，未来南宁房价有上涨的动力。

4、不过南宁工资水平偏低，房屋空置率也不低，相信未来这点会有改善。

但这也说明了南宁未来楼市的热度会降温，但降价的可能性不大，保持稳定可能会持续一段时间。

5、南宁6月份房价均价在12869元/平米，二手房均价在10424元/平米，青秀均价最高，达到了18000元/平米。（数据来自吉屋网）

上半年保持稳中微涨的趋势，下半年随着限购的加深，“房住不炒”继续深化，南宁房价不会有太大涨幅。

目前南宁房价处在稳中微涨的趋势，2019下半年基本也会保持这样的趋势。

1、南宁的定位是北部湾城市群核心城市，中国面向东盟十国国际大通道，同时南宁还是西南出海综合交通城市，可以说南宁是中国面向东南亚共同建设发展交流的重要节点城市。

南宁作为中国东盟博览会永久举办城市，对国际的影响力越来越大，这样的定位要求南宁房价符合它的地位，因此南宁房价不会下跌，未来还有上涨的空间。

2、南宁实施严格的限购政策之后，近期国开行又收紧了棚改货币化安置，炒房投资的人少了，买房的人少了，因此下半年南宁房价大概率保持稳定，稳中微涨。

3、南宁2018年底GDP仅有4118.83亿元，人口760多万，发展尚可，不突出不滞后，但南宁有政策的扶持，未来发展前景看好，楼市行情也普遍被看好。

而且作为广西首付，南宁对外来人口的吸引力很强，城市化建设越来越好，人口越来越多，目前还有很多大型企业有来南宁投资发展的愿望，可想而知，未来南宁房价有上涨的动力。

4、不过南宁工资水平偏低，房屋空置率也不低，相信未来这点会有改善。

但这也说明了南宁未来楼市的热度会降温，但降价的可能性不大，保持稳定可能会持续一段时间。

5、南宁6月份房价均价在12869元/平米，二手房均价在10424元/平米，青秀均价最高，达到了18000元/平米。（数据来自吉屋网）

上半年保持稳中微涨的趋势，下半年随着限购的加深，“房住不炒”继续深化，南宁房价不会有太大涨幅。谢谢

南宁房价上两万是迟早的事。

1.自贸区落户南宁，外地人口不断进驻，购房是刚需，人口的流入导致房子供不应求，最终价格上涨！

2.南宁正处于城市建设经济发展期，武鸣区建设，地铁建成，二环规划，北部湾经济圈，都会让南宁形成热点城市，吸引四方流量！

3.南宁物价不断上涨📈，建筑工人工资、钢筋水泥沙石、装修建材、开放商拿地价格都在上涨，开放商不是慈善家，肯定是低拿高卖，不会做亏本的生意！

4.土地是稀缺***，不可再生***。南宁市里好的地皮所剩无几，拿地价格也是一个比一个高。物以稀为贵，越是后面，价格贵越高。

5.南宁很多楼盘已经突破了两万，比如凯旋1号，五象新区的某些楼盘，万达茂……

所以，南宁后期房价突破两万只是时间的事！

南宁作为广西的省会城市、广西政治、经济、文化、人才的中心。城市基础建设完善，目前已开通三条地铁线路，明后年陆续开通四五号地铁线路。东盟博览会永久举办地、东盟十国国际大通道的桥头堡、是北部湾城市群核心城市。每年新增大学生十几万，毕业面临工作就业结婚生子，住房刚需需求旺盛。加上南宁供应量不大，未来南宁房价的上涨还是有一定的空间。

未来几年里南宁房价是否还上涨，或上涨的空间是否还大？

看你的意思，认为房价还会继续涨，是吧？我认为不是外地的炒房客，单靠广西区内的北地人买房，是无法接盘的，所以基于这一基础，来分析一下未来的房价走势。因为炒房客是这个推论关键点，就是说炒房客是否会退出房地产市场，让房子不被炒，炒不炒是未来房价走势的关键。从国家层面讲，高房价已经开始制约了经济的发展，于是国家喊出了“房子是用来住的”的声音，所以国家的基本政策是希望炒房客退出房地产市场的，其实很多企业和温州炒房客早退出了，剩下的都是全国普通炒房客，尤其是东北等北方那边的炒房客在南宁炒得很厉害。国家既然喊出了口号就必然回去实施，但是过程会比较长，因为牵扯到银行和地方***，所以会非常慎重。因为上一次的去库存，引发了居民债务高杠杆，其实就是炒房客的杠杆，于是有了房贷利率上涨，连刚需的首套房贷利率也未能幸免，说明国家怕了，怕房地产泡沫破裂，像上次股市配资引发的股价暴跌，股市暴跌国家还能承受，但是房价暴跌，国家承受不起，所以现阶段，在长效机制未能出台之前，房贷利率放开的可能性几乎不存在，房价就不可能上涨。从经济角度看，房价已经开始抑制经济发展，加上新经济和农村土地改革的初步完成，房地产的重要性已经降低了。从人口生育来看，出生率的降低，能买得起房的家庭最低也有一两套房了，以后谁来接盘？综合来看，我看不到房价上涨的基础在哪，但是关键还得看地方***的冲动，和经济形势如何，这些就不展开来说了，因为那只有出现突发状况才会触发。这个回答希望能帮到你

到此，以上就是小编对于南宁房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于南宁房价资讯的4点解答对大家有用。