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1. 五线城市茂名化州房价已升到八千至一万，真的只有开发商在推高房价吗？
2. 茂名房价还有可能回归5000元一平方吗，请拿数据说话？

五线城市茂名化州房价已升到八千至一万，真的只有开发商在推高房价吗？

茂名化州房价目前在6200元每平方米左右了，高价也是以前的事情。现在哪有很高的价格。

这里的高价是几年前的，因为现在疫情和房产市场的原因，房价根本不会八千以上。目前还有看到四千出头的楼盘。

茂名地处粤港澳大湾区、北部湾城市群和海南自贸区三大国家级经济区的交会处。茂名是全国重要的石油化工基地和能源基地，化州市是茂名市下属的一个县级市。茂名实际发展水平属于四线城市，没有五线城市那么差，但是也好不到哪里去。之前确实有炒房，现在炒不动，毕竟人口和经济总量都在那里，购房需求和能力有限，外来人口不会去茂名买房，自然就没有办法炒作。

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

茂名虽然是三四线城市，但是户籍人口多，所以这是需求也很大的，还有就是现在很多年轻人都不喜欢在农村生活，都往县城或者城市里发展加大了购房需求，这就是所谓的城市化进程。据我所知，茂名市区均价也才8000，只有部分一万多，化州均价在6000左右，高的最多也是8000。楼主这是以偏概全

你就等着降价吧，12年房价还是1千8左右，13年涨到3千元房价时就大把人喊房价将暴跌了，结果一年比一年涨，现在已涨到1万了，害到我至今都在等房价跌，现在都未买到房。

不是，开发商的目的性是赚钱。我们都很清楚这一点，如果是楼市过高，所产生的现金流他就会碰到很大的麻烦，更多的是***原因，楼价很大的原因并只是在开发商那里，也并不是开发商说想降价就降价，想升就升的，如果在房价过高的情况下，不是刚需的就很少出现去购买，但如果是低一点的话不是刚需的也会想着去购买，所以有时候不是开发商在推高房价，开发商目的性是为了赚钱，不是为了砸在手上！

房价的变化是由市场供求关系决定的，其中开发商推高房价只是影响因素之一。因此，不可能说开发商是唯一推高房价的原因。

在一些地区，当地经济的发展和城市化进程加速，人口流入增加，房地产市场需求增加，这可能导致房价上涨。此外，政策和环境因素，例如***的城市规划、基础设施建设、税收政策等，也会影响房地产市场的供求关系，进而影响房价。

同时，开发商的价格策略也是影响房价的重要因素之一。如果开发商在供需矛盾严重的市场中***取高价策略，可能会导致房价上涨。但是，开发商也会受到市场供求关系的制约，在市场供过于求的情况下，如果开发商过度涨价，可能会导致销售不佳，因此他们也需要根据市场需求合理定价。

综上所述，房价的变化是由多种因素综合作用的结果。开发商的价格策略是其中之一，但并不是唯一的决定性因素。

茂名房价还有可能回归5000元一平方吗，请拿数据说话？

如果单指茂南区和电白的话，今年或者说以后茂名房价基本不会5000每平米的价格了，下面我们先来看看茂名最新新房的开盘价，以及近三年的价格走势。如图：

从以上两张图片中的数据可以看到，现在茂南区的在售楼盘价格快逼近万元大关了，如果要回到5000元每平方的话，那就近乎于腰斩了，而出现这种情况的话，那基本就是两种原因，一、国家对房地产政策上发生了重大改变。二、发生世界性的金融风暴。如果这两种原因发生的话，那时基本也没人去关心房价买房了。

当然，茂名不仅仅只有这两个区

不过如果算上代管市的话，房价还是有5000的

到此，以上就是小编对于茂名房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于茂名房价资讯的2点解答对大家有用。