哈尔滨房价资讯-哈尔滨房价资讯***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于哈尔滨房价资讯的问题，于是小编就整理了5个相关介绍哈尔滨房价资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 哈尔滨最贵的小区排名？
2. 哈尔滨，房价跌势已经初现端倪？
3. 楼市淡季来了！哈尔滨房价现在什么样了？
4. 哈尔滨属于二线城市，各项发展还不那么看好，问题是房子为什么涨的离谱？
5. 9月起，哈尔滨房价会大规模迎来贬值潮吗？房价底线又是多少？

哈尔滨最贵的小区排名？

1、 红星***别墅

红星***别墅位于道里区，有高层与别墅，目前还未正式交付使用，因地理位置的价格已经一路飙高到每平方均价在46160元/平米，十几万也就可以买个厕所了。



2、 观江国际(每平方均价在27410元/平米);

观江国际位于松花江畔，相信不少人听说过这个小区，它的高层可以俯瞰整个江景，地理位置的优越，每平方均价在27410元/平米，小区相当多的大户型所以也导致了他的整体售价。

3、 宏润翠湖天地别墅

宏润翠湖天地别墅小区位于道里群力新区，别墅的搭配全都是欧式豪华价格，每平方均价在26806元/平米，目前好像未正式入住。



4、 盛和天下别墅

盛和天下别墅小区同样位于群力新区，其“双景观”自然条件以及真正低密度居住的顶级社区，每平方均价在26231元/平米。

5、 哈公馆

哈公馆位于道里区松花江畔，据说***明星孙红雷就住这?高层可以俯瞰整个江景，每平方均价在26058元/平米，就算是租房子也要两三万。

7、观复国际

观复国际项目地址道里群力第七大道与金江路交汇处，首付30%起，***送车位。，周边商超、医院、学校配套齐全。每平方均价在22492元/平米.

以上就是关于哈尔滨最贵的小区都有哪些的介绍，其实价格仅供参考，如果有其他想了解的可到售楼处咨询具体详情!

哈尔滨，房价跌势已经初现端倪？

我认为哈尔滨调控一直在持续，房价上涨趋势明显放慢，相关数据统计，9月份全国70个大中型城市的房价有64个城市的房价相比8月份是上涨的，相比以前涨幅变小。只有一小部分城市的房价出现下跌。这个数据呈现出来的就是政策调控的结果。

目前，房地产经济的发展已稳字为主，管理层通过调控稳定房价，房价稳定之后，楼市去投机。房地产经济发展趋于平稳。调控之后的房价，不会出现房价暴涨，房地产经济向着实体化方向发展，也不会出现房价暴跌，暴跌之后带来的资金缩水不能让购房者买单。

目前，房价处于进入平稳期之前的波动期，全国各地的房价已经基本稳定，部分城市房价出现下降，正常的稳定状态是房价稳步上涨。为什么说房价会朝着这个趋势发展呢?

首先，自调控以来，房价上涨速度明显放缓。致力于房子回归居住本质，房地产经济的发展越来越平稳。

楼市淡季来了！哈尔滨房价现在什么样了？

目前哈市整体楼市，一二手房价承倒挂趋势，严重影响二手房价，包括学区受政策影响，也不乐观。虽然个别一手开发宣导涨价措施，但还是翻不起大浪，虽然受疫情影响，这两年楼市较为低迷，但是***频频出台导向政策，相应2022年整体楼市会有个稳定期，毕竟国家刚要：房住不炒为主！但不是无底线降下去。

哈尔滨属于二线城市，各项发展还不那么看好，问题是房子为什么涨的离谱？

哈尔滨属于几线城市重要吗？！水军又跑这儿赚钱来了？！哈市总体房价不高，市中心二手房六、七千/平米（房龄不过十年的高层），去年炒得利害的也就是群利那块，真正市区里，普通七层以下楼房，空的有50％以上，只能租给外来打工的了，还不好租。纯哈市人有个特点，在哪住久了，轻易不会搬的。象道外的，你让他们去香坊可能吗？！道里的也不会去南岗嘛。群利、哈西有几户是纯哈市人，都是一群装X的嘛，纯粹是在炒，市里有房子，又到那儿装X嘛！！！

大家忽略一个问题，原来北上广是一线的时候哈尔滨是三线。现在北上广深是超一线城市，哈尔滨是二线，实现上还是三线没变。这和星巴克的大杯超大杯一个道理，恶心。还有一个参考就是浦发银行内部对城市评级，哈尔滨是三线。

城市在发展，很正常！！！你看全国二线城市房价，哈尔滨真心不贵，哈尔滨本地的去北上广购房，外县的希望到省会城市居住给子女好的教育！这是必然趋势，哈尔滨教学医疗全国不算差，配套正在跟进，地铁等，不长就怪了！房子不是问题，是有房子追求更好的，没房子总希望房子降价！你看看人民币在贬值，经过实验证明房子是保值！全国百姓投资渠道是有限的！房价哈尔滨是合理的范围，因为哈尔滨还是很纯朴的。房价还会涨，有条件就在这个城市占有一席之地，没条件就继续坐着等条件。哈尔滨房价真心不贵！希望哈尔滨越来越好。

第一，据我所知哈尔滨不限购，所以炒房团进入。

第二，哈尔滨有一个买房落户政策，把周边县级市和地级市的人口吸引进哈尔滨了。这就是所谓的刚需群体。

第三，近几年哈尔滨大搞***，有很多弄错土地被征收，产生了一些爆发群体加入买房行列。

第四，哈尔滨本地人刚需的少，因为父辈大多工人，单位分了房子，90年代房改之后有很多家庭已经买了子女婚房，所以现在买房的本地人很多是改善型的群体，所以有些地区房价涨的快。

最后，说句题外话，哈尔滨目前应届毕业生工资在3000多，这个才是反应收入水平的，用平均收入不准确。

哈西，原来是农村，现在是南岗区王岗镇哈市4环，。群力，原来是泥地，道理区顾乡 是个乡。比哈市一环有百年历史的霁虹街都贵。在哈西买房到市区上班天天堵车，不知道为什么，那几个学校，没有一个人说好，我们这些家长，你去问问

9月起，哈尔滨房价会大规模迎来贬值潮吗？房价底线又是多少？

新房不用说了，尤其是江北，都在苦苦支撑，价格还会低，房子太多了，别的区域哈西，群力的房子不会怎么掉，毕竟是核心，目前看主要体现在二手房，总体说，如果买核心区域，比如哈西，群力，价格下降15%是正常的，如果是非核心区域二手房，比如江北正常低30%到40%都是有可能的，报价虚高太高，很多人说我宁可租出去也不卖，其实可以这样，对于真正的有钱人不会影响啥，但是对于炒房的，着急用钱的，做买卖的，去南方发展的，难道留着房子等***吗？所以如果真的特别着急买房子，买个二手还是不错的，起码不会烂尾，如果不是那么着急，就等等看，以后哈尔滨的房子不能说***价，但是能你挑选的空间还是非常大的，并且未来5年国家配套政策出现，房子供求关系没那么多了，房价能不掉价吗？所以，不着急的等等看，至于卖家总觉得房子不会掉，那只能洗洗睡了，希望回到18年以前，也是不可能了，不降价房子可以给子孙后代传下去了。

9月起，哈尔滨房价会大规模迎来贬值潮吗？房价底线又是多少？

完全是想当然，也不知道这样的想法是从何而起。没有特殊政策，没有环境突然变化，没有问题发生，哈尔滨的房价怎么会出现大幅贬值呢？这样想的依据是什么呢？

要知道，目前的房价总体趋势还是上涨的，即便有的地方涨幅收窄，以及一些地方二手房价格下跌，也是个别地区，特别是一线城市，由于此前上涨太多，加上新的调控政策十分严厉，且针对性极强，被迫出现下跌。

而从哈尔滨的情况来看，此前房价上涨的幅度，由于受到经济因素的影响，并没有其他地方大，哪来下跌的可能呢？如果哈尔滨的经济能够有所反弹，还有可能带动房价的上涨。所以，千万不要以为哈尔滨的=房价会出现下跌，甚至较大幅度下跌。

不会的，可能性几乎没有的。

用数据说话，房地产已经在跌，马上就要迎来暴跌时刻，市场经济规律使然。哈尔滨的房价底线是3000元，这个价不高但也不算低符合哈尔滨的市民收入，即使3000元一平米还是有好多老百姓买不起房子的，所以这个底线是合理的。

在稳房价稳地价稳预期的当下，全国各地房价不会出现大规模的降价，稳定重于泰山。一旦有城市房价降幅超出预期，大概率会出现限跌令，限制降幅不会超过15%。

不管是一线城市还是小县城，一平米房子的建筑成本不会超过2000元，这2000元包括了钢筋水泥、人工、设备损耗、用水用电。房子最大的成本是土地成本，城市越大地价往往也越贵。

财智成功说过，合理的房价是当地人均月收入能买当地一平米房子。

一线城市房价由于各地人才汇聚，富人扎堆，因此地价畸高有其现实基础，以当下的收入水平，2-3万元一平米是合理水平。

二线城市7000-10000元一平米是合理水平。

三四线城市4000-6000元一平米。

其他城市包括县城2000-4000，这是合理水平，部分经济发达的城市高一些也正常。

上面所讲的是理想化的价格，还要受未来通货膨胀影响，加上各方利益纠葛，出现波动或者长时间保持高位都有可能。现在的房价问题已经不再是简单的经济问题，还是社会问题。

不要指望哈尔滨9月份的房价会大跌，在各地纷纷推出二手房指导价后，银行***进一步收紧，购买二手房的难度会越来越大，二手房的流动性会大大降低。但凡房价虚高或者房价有上涨苗头的城市，二手房指导价推出只是时间问题。

房地产投资时代已经结束，今后两三年建议观望为主，不要盲目接盘，更不要看着降了一点就赶紧入瓮。

1、恒大受负债影响。2、其他地产受恒大降价太低影响。3、国家己调控了，在备案价上，上浮不能15%，下浮（降价）在备案上不得15%。4、似我估计目前房价是最低的时候了。5、房价像股票一样，有高的时候，也有低的时候。6、以后房价上涨不会像以前几年的时候，涨价那么快了，买了自己住可以，投资的话不建议。

到此，以上就是小编对于哈尔滨房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于哈尔滨房价资讯的5点解答对大家有用。