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1. 湛江市区房价开始下跌了是吗？

湛江市区房价开始下跌了是吗？

我个人认为大跌应该不会出现，因为国家不允许，但随着国家的各种政策限制以后确实稳住了房价，也确实回调了一点，就去年下半年至今年三月湛江的房价表面上看去没有下降多少，反而稳步上涨一点，但是仔细算了一下，还是变相降了许多，怎么个变相呢，就拿某新花园来说，我同事两年前买的108平的毛培房子当时单价是7500，增送一个飘窗，半个阳台，实用面积是95，我们就用7500这个单价做比较，2018年初湛江市房价已经涨到了一万一，而且优惠力度不大，更没有大面积赠送。现在我们来算一下2019年三月周边的房价平均是12000左右，但是各个楼盘推出了各种优惠，不仅打折，而且赠送面积十几平到三四十平不等。有些还包涵了精装修，这样加上赠送的面积平摊下来的单价大概在9000左右，（详细对比的话可以到附近楼盘了解价格便能算出一二）也就是说明面上的单价是一万二，折合下来降到了九千多，价格还是不变，只是赠送了大面积和精装修，所谓的***暗降吧，为什么我这么说呢，我也是刚需，从去年年底开始各个楼盘了解对***析出来的，我也是在今年四月份定下来买了一套，想了好久，跟家人商量了好久，最终还是定下来了，有句话说的好，你买了房子不管涨跌房子还是你的，你没买那你还是一直租房子，有能力最好就买了当然不要给自己太大压力，就像我刚定了房子，一股压力就油然而生了，没办法小孩要读书不买不行，现在高房价已经吸干了我们这代人的心血了，真的没办法，如果投资的话还是不要了，谁能预测未来会是怎样呢，是吧。最后祝各位一帆风顺，阖家欢乐。

我一直想不明白一个问题，东盟城以前是火葬场，现在也卖到1万一平米了，虽然说现在的中心人民医院可以带动东盟城的房价，但是我们大部分人买房居住也是要图个吉利，纵然有人买到二手凶房都强烈要求退货，更不要说东盟城了，这是何解？难道是忽悠不知情的本地人和外地人？

说到湛江市区目前房价高低的问题，我们可以从总价和单价两个方面来讨论一下。

总价上，目前湛江市区的起步价在各个区域的不同的，比如霞山区的在一万一左右，开发区的在一万三左右，赤坎区的在一万二左右，麻章区和坡头区的差不多在一万左右。比如在开发区房价一百平方的总价在一百三十几万到一百四十几万之间，在去年的同期来看，目前的总价只是比去年的便宜几万块而已，楼层和朝向不同，一百多万的总价差几万块也是正常的，所以在总价上基本维持与去年同期的水平。

单价上，房地产商给的单价在一万三，而目前大多数的房地产都会给出很大的赠送面积和带精装修出售，相对去年同期的毛坯房，现在的精装修房在某种程度上相当一千块钱的市场价值，而如今有些房产的赠送面积和分摊面积差不多相等，以前的一百平方房间才得八十方平，销售价格一平市一万三，套内面积单价可能到一万五，而现在销售价格一万三即是套内单价一万三，无形之中就是下降一千块一平方。上述中的房价单价不管是赠送面积还是送装修，都在一定程度上说明房价比以前实惠，不能说下跌，因为总价基本不变的，只能说实惠。

比上是个人观点，不喜勿喷，谢谢。

到此，以上就是小编对于湛江房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于湛江房价资讯的1点解答对大家有用。