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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于衡阳房价资讯的问题，于是小编就整理了3个相关介绍衡阳房价资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021衡阳房价下跌原因？
2. 衡阳的房价大概多少？
3. 衡阳房价7千正常吗？

2021衡阳房价下跌原因？

答，2021年衡阳房价下跌原因我认为有三个。

第一，2020年全球***疫情后经济不景气，绝大部分的收入下降，挣钱不易，非刚需大额消费不敢动。

第二，现在房价有所松头，但并未见底，由于大家买涨不买跌的心态，生怕买了房价立马下跌，所以不敢轻易出手。

笫三现在的大部分人己买了房子，有的人甚至买了几套房子，买房己处于保和状态，因此买房人越来越少，基于以上三点，衡阳房价下跌了。

衡阳的房价大概多少？

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。

衡阳房价7千正常吗？

从局部来看，衡阳房价7千是正常的，毕竟衡阳作为一个三线城市，市中心房价市可以涨到1万-2万的。

这是最近公布的衡阳在售楼盘的价格，其中，崇盛国际中心单价已经突破1万，达到了11332元，而这个楼盘属于豪宅，大多都是别墅，所以衡阳的豪宅价格才1万多，算是相当的便宜了，对比长沙，梅溪湖豪宅单价已经突破2万，株洲豪宅也破万了。岳阳、郴州某些高档楼盘，单价也在8000元以上。

以上是局部分析，那么整体上看，衡阳的均价是多少呢？

我的回答是在6000左右。普通楼盘超过6000元单价，都有一定的水份。

仔细演技你会发现一个数据非常不正常，衡阳户籍人口790万，而常住人口才722万，这68万人口属于净流出，所以，衡阳的房价上涨，是存在泡沫了，但是市中心位置好的楼盘，属于稀缺***，例如靠近解放大道、船山大道、衡州大道的华新区域（恒大绿洲、碧桂园、愉景新城、银泰红城、雅士林等），这些楼盘是稳步上涨的，涨到1万左右是正常的，其他区域哪怕是涨到7000，都不正常。

我认为非常不正常。

在2017年11月房价又有个***动，我印象很深，当时是十九大即将召开，我回老家，我哥告诉我当地房价涨了二、三千啦，我吃了一惊，涨这快，我赶紧询问了一下衡阳的房价，衡阳的房价也涨了一千左右，精装修房卖到了七千多。

总结：衡阳房价从2008年到2018年，房价由当时的2200元涨到7千多元，主要是两个方面，一个是精装修，还一个就是全国高涨的经济，房价的飙涨。

补充一下：我2008年的工涨是2200元左右，2018年我的工资是四千左右，工资涨不赢房价，而且我工资四千还是加班得来的，只想说“神，快来救我！”。

提问的时间应该是去年吧，短短几个月的时间，你应该把提问改成衡阳房价会跌破6000更合适。

降价楼盘

我先说下2018年顶峰时期几个代表楼盘的价格吧

华新核心区域网红盘 银泰红城 均价8000

万达对面网红盘 创发城 7000

雁峰区网红盘金钟大悦城 定王台 7000

石鼓区网红盘帝景山庄7000

高铁区域的各大楼盘7000

2019年4月份，这几个楼盘的价格做了一定调整

银泰红城 最低仅7000 均价7200元楼层任选

创发城 均价6000不到

大悦城 5800元中间楼层

帝景山庄 均价6000左右

高铁板块 金钟武广新城6000

以上为2018年和2019年各楼盘的变化。最后打个小广告，私信我加房产群。群里只有购房者没有套路，没有广告

谢邀

衡阳做为准三线城市一手房7千/平这个价位在全国应为普遍现象，如果该地区发展前景与其他等级城市没有大的差别，估计2018年随着国际国内金融的变化房价下跌是房地产合理发展的趋势，特别是二手房下跌趋势已经普遍形成，一手房也会因着过多过剩逐步线性下跌，而且两种房地产一旦下跌则无办法反弹，国家肯定会借此机会很掐其三寸要害，使其不得有回天之力。

宁愿不卖，也不降价，房东还没有恐慌！楼市调整远远没有到底

不管愿意不愿意承认，越来越多的地区的房价开始下行。

于是，观望的人们有些蠢蠢欲动，捡漏买房的心理逐渐显现，但现在是买房的好时机吗？

说些人云亦云的观点没意思，下面给大家独到的房产分析。

是不是买房的好时机，不是凭空想象的，而是根据客观情况分析的。

主观的说现在可以买房，或者不能买房，都是不能让人信服的。

只有有理有据的分析，才能得到正确的结论，因此各位关心房价的人，想出手抄底的人，可以耐心的看完本人的分析，可能会有所收获。

下面我们就仔细分析下现在楼市的现状。

先看一组数据：

数据显示，北上广深四个城市二手房交易量逐渐下降，分别在10月份录得年内低点。

广州市（不含南沙、从化）中介网签量为4615宗，较同期（5237宗）环比下滑11.9%。

深圳二手住宅成交量3787套，较上月下滑23.5%，成交量创下近20月以来的最低值，市场成交持续低迷。

上海1二手房成交11989套，环比下跌14.6%；成交均价37288元/平米，环比下跌2.59%，处于一年来成交均价的最低位，同比下跌3.93%。

……

各大城市楼市成交低迷，是毫无疑问的，这些数字，虽然不见得完全准确，但大概还是能反映，楼市整体上的冷热的。

也许看着这些冰冷的数字，大家印象不深刻，那么看看具体的二手房房东的感受，也许更能感同身受。

“到10月份，我那套房子挂牌就已经一年了。”身在深圳的胡媛媛向记者表示，原本***去年出手的房子，足足挂了一年，房价已根据市场价的变动而下调了三次，也依然只是“看得多买的少”，始终未能成交。

一年房子都没有卖掉，胡女士的遭遇是千万房东的一个缩影，房子再也不是大***一样的抢购品了，而是回归它本身的不动产的性质。

所谓不动产，就是不能轻易变现的产品，如果动辄上千万的房子，像买卖大***一样，随意变现，这很显然是不正常的，会耗费太多社会资金和***。

当然，本文最重要的，不是说胡女士的遭遇，而是现在该不该买房。

先回答一句，你感受到胡女士的恐慌了吗？

胡女士的情况是大部分卖家的情况，这说的是大部分卖家的心态：不愿意降价，还想扛，宁愿不卖，也不降价。

而下面胡女士邻居的情况，可以给出我们想要的答案。

在胡女士同一个小区，另一位更着急的卖家，在上个月将房价从530万直接降50万至480万而成交。

同样是卖房，胡女士的邻居，为什么能很快成交呢？

因为大幅降价了！

说明什么？

说明，市场上，还是有不信邪的人，在等着投资买房呢，说明，现在市场上，还没有到恐慌的时候。

中介的话，更能说明问题：

“这位卖家手上房源太多，基本上是贴着成本在卖。但从目前来看，大幅降价的情况属于极端案例，更多的卖家是随行就市温和降价，但能感受到，卖家的心理预期是在缓慢下降的。”

虽然卖家的心理预期是下降的，但毫无疑问，卖家还没有恐慌，还是不着急的不愿意降价的硬抗的。

大幅降价的情况属于极端案例！大幅降价的情况属于极端案例！大幅降价的情况属于极端案例！

敲黑板，划重点，看到没有，楼市虽然低迷，但远没有到整个楼市恐慌的时候。

很多胡女士一样的人，还不愿意大幅降价呢，说明，房东们大部分还不着急，还不恐慌呢。

买过股票的老手都知道，真正的市场底部，是大家都恐慌的时候。

多头不死，跌势不止。

只要还有人愿意买股票，股票就不会真正的跌到底，核心就是：“物极必反，不到极端不返”！

同样，很有名的一句话：“在大家恐惧的时候贪婪，在大家贪婪的时候恐惧”，想必大家也听说过。

从100层楼掉下来的飞刀，飞刀掉到十层楼的时候，你认为已经很低了，但你伸手的话，还是会被割伤。

只有在飞刀掉到1层地面的时候，你伸手，才能安全把握。

一个道理，虽然现在楼市已经初显疲态，但远没有到恐慌的时候，远远没有到飞刀落到地面的时候。

张军辉衷心提醒：在楼市还在缓慢下行阶段，任何心存侥幸，急不可耐，伸手接飞刀的人，都难全身而退。

到此，以上就是小编对于衡阳房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于衡阳房价资讯的3点解答对大家有用。