深圳房价资讯-深圳房价资讯***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳房价资讯的问题，于是小编就整理了2个相关介绍深圳房价资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 对于深圳房价近期情况，你怎么看？
2. 深圳正告别炒房时代，房价真的会下跌吗？

对于深圳房价近期情况，你怎么看？

深圳的房子已经超过了其居住的属性了，现在可能更多的是金融属性，但是目前深圳的房价长的太快，中央已经注意到了，对于炒房客来说已经属于玩火自焚了，但是对于有钱人来说亏这点钱到也无关紧要，但是对于普通人来说却是伤害，特别是刚需，本来这次疫情，就有许多人离开深圳，或许，深圳房价再继续涨下去，也只是富人间的游戏，击鼓传花，越来越多的人会离开，或者来了就走。

深圳近期的房价出现了不少的涨幅，而且在全国范围内领涨。根据国家统计局公布的数字，一季度深圳的二手房价格上涨了2.8%，而一些自媒体和中介口中，一季度深圳的二手房价格涨幅却高达9.7%。这是十分惊人的，反映了疫情期间全球避险资金向深圳的流入，也反映了深圳作为先行示范区的强大价值。

1.西部大涨：南山宝安已经“疯了”

如果你现在还没有房子，还在拼命存钱凑首付，然后突然听到消息说，房价在短短三个月内突然暴涨10%，换做是你也会情绪崩溃。根据业内人数估算，目前深圳2200万人口中，有高达70%的人没有属于自己家的房子，所以可想而知，深圳房价暴涨的消息给大家造成多大的伤害！

对此，深圳市住建局站出来澄清说：深圳市一季度二手房价格大幅上涨9.7%的说法与事实严重不符，最近热议的两三个楼盘都集中在南山、宝安等热点地区，其他区的销售、交易总体是稳定的，部分媒体报道的一季度的成交均价不全面、不真实，不能真实地反映全市楼市行情。

最近深圳大部分地区的房价总体上还是比较平稳，主要是南山和宝安中心、碧海湾、西乡片区的房价上涨较猛，这些片区有部分楼盘价格暴涨10%并非空穴来风。

如果拿一幅深圳地图来看就会明白，深圳今年的房价暴涨区域，其实都是围绕着前海周边，因此可以说前海就是本轮深圳房价上涨的“风暴眼”。

2.央行出手，***发文

戴口罩抢新房、3000万豪宅日光、加价200万卖二手房、百万茶水费..... 深圳炒房终于到了连监管层都看不下去的地步了！但是，央行和***开始行动了。

4月20日，人民银行深圳分行发布最新通知：要求深圳各银行自查今年以来发放的房抵经营贷。这个举动，可被视作深圳楼市调控的又一个新动作。

4月27日，深圳市房地产中介协会对因违规人员张某某意图通过炒卖热门楼盘物业，谋取“喝茶费”等不正当利益实行终身禁业。终身禁业，应该是行业头一回。

4月28日，深圳市住建局局长在参加《民心桥》直播时，首次公布了个别楼盘“捂盘惜售”相关的最新处罚结果，表示已暂停该项目开发商在深所有项目网签。

3.稳定房价：先行示范区应有的担当

2019年8月18日，深圳成为我国的中国特色社会先行示范区，剑指全球标杆城市。深圳不应该是一个炒房横行的城市，也不应该因为房价拖累城市的发展。先行示范区，应当在房地产市场上面同样做出表率，拿出应有的担当，提升房价的稳定水平。

以我来看，这一次涨幅已经触及到了***和大众的敏感点，未来加强调控将成为重要的趋势。深圳的上涨还带动了上海、北京、东莞等城市房地产的火热，未来预计将呈现稳定的特点，不再出现大的涨幅。

在一些利好的加持之下，前海未来将成为深圳最有潜力的区域，但福田、南山仍然是重要的中心。在深圳购房者，可以重点关注相关的外溢区域，例如宝安的机场附近、南山西丽片区、龙华、龙岗大运等相关区域。

总之，一场风暴已经处于平静，但市场的供需仍然摆在那里。深圳的房产无论如何都非常稀缺，如果资金足够，可以着手布局。未来不会出现更大涨幅，这是国家要求的，也是大众要求的。炒房，不应该成为深圳的风气。

从带着口罩排队看房到中介公司纷纷下架高价房源；从高价喝茶费的死灰复燃到严厉整治违规资金流入房市；从天价房价一次次诞生到五部门联手整治。一场席卷深圳楼市的整治风暴已经刮起。我认为楼市出现的情况以及从上到下立即形成的反应，表明深圳楼市继续调控会成为以后的工作重点，稳步发展是总趋势。

1、遏制各类资金流入房地产成调控重点。

事实上，推动房价上涨的根本原因，是楼市里的钱变多了。

如何遏制各类资金流入房地产，成了今年调控的重点。于是4月末，国家连续发出2道“资金限制令”，2个买房渠道都被封堵住了。先说经营贷。举个例子，如果你名下有企业资质，手里还有一套全款房子，就可以拿这套房子做抵押，最高评估价可达到7成，这笔钱贷出来再去买房。再说保单贷。所谓保单***，是指人身保险公司按照保险合同的约定，以投保人持有的保单现金价值为质，向投保人提供的一种短期资金支持。有人就动起了歪心思，把这笔钱用来买房，“拆东墙补西墙”，由此增加了购房杠杆，相应的月供压力、断供风险增加。针对近期经营贷相关情况，深圳银保监局部署开展全面自查和监督检查，引导银行合规开展信贷业务，防止经营贷资金违规流入房地产领域。

2、高价房源成为敏感信息，二手房限价完善市场调控。

针对二手房挂牌价格明显高于市场真实成交价、机构及个人恶意炒作房价、部分自媒体发布扰乱市场秩序不实言论、评估机构高评高贷、“黑中介”违规经营等现象，深圳相关部门联手开展为期三个月的市场乱象***行动，坚决打击违法违规行为。就在上周，深圳各大中介机构已开启自查措施。经初步调查，主要是部分业主挂牌价过高，存在严重背离市场行情的情况。”高价房源成为敏感信息，部分中介机构随即对APP上的高价房源做出调整。

3、虚***宣传，给老百姓释放错误信号，对这种行为要坚决予以打击”。

去年以来，深圳楼市走出有别于其他一线城市的独立行情，一二手楼市局部趋热。尤其春节之后，楼市炒作之风逐步抬头，“喝茶费”、“捂盘惜售”、“恶意加价”等问题开始涌现，并引起相关部门密切关注。严厉查处虚***宣传、违法广告、价格违法等方面的违法行为。包括通过***、微信公众号、现场展架、宣传册等媒介进行虚***宣传；发布违法房地产广告；二手房交易过程中恶意炒作价格，捏造、散布涨价信息，哄抬价格。

深圳作为最出色的特区，受到资金青睐是正常的，作为非省会的一线，已经实力非凡。而深圳房产不仅有居住属性，还有金融属性。

所以疫情当下，购入深圳房产，是资金避险情绪，全球疫情叠加全球放水，全球货币贬值，不购入黄金避嫌，就购入地产，其中，黄金避险入战乱，房产避险待复苏。而在中国大国崛起的背景下，每个中国百姓都知道买入房产等经济复苏是利益最大化，区别仅在于有没有房票罢了。

而据财联社4月30日报道，29日《深圳经济特区个人破产条例（草案）》已提请深圳市人大常委会会议审议，个人破产制度在深圳正式“破冰”。其提请人大常委会审议，意味着立法已进入实质性阶段，接下来还需要经过***院、全国人大等程序。

破产法，无论是对于企业法人还是个人，不仅仅意味着破产清算，更意味着保护。个人破产法不再“一棍子打死”正当经营的破产法人或诚信个人，这其中释放的信号，再明白不过，是为后续泡沫破产在作预演。

深圳正告别炒房时代，房价真的会下跌吗？

深圳房价确实在跌！但是这是属于市场正常的浮动，除去7月极微量的涨幅外，深圳房价始终处于微跌状态，已连跌超过20个月。从整体均价5.5万元／平方米的均价降到5.4万元／平方米。但是这种微跌是由整体市场决定的，现在不排除一些开发商去库存优惠幅度比较大或者一些二手业主降价急售，但绝不是真正意义上的房价大跌，如果想大跌，深圳这个超一线城市是不可能的。

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房价是真的出现下跌了，根据国家统计局公布的数据显示，10月北上广深四大一线城市10月份二手房价全线下跌，深圳跌幅达到0.6%。而根据深圳官方的数据显示，目前的新房价格已经连续下跌了三个月，近两年累计下跌了1540元，虽然说这样的下跌幅度跟上涨是没法相比的，但至少还是能说明深圳的房价出现下跌了。

说实话现在的楼市调控政策十分的严格，在这样的情况下市场上的房价不出现下跌都难，特别是这些房价本来就有些虚高的城市房价肯定会多多少少的下跌一点。而且因为房地产经过多年的发展基本上需求已经被满足了，而那些还没买房子的人在现在的房价也买不起房，所以房价只有下跌他们才能买得起房。

不过虽然深圳的房价出现了下跌，但这跟目前深圳法拍房增多的关系并不大，因为法拍房拍卖的房子大多数都是两年前查封的房子，也就是说现在深圳法拍房数量变多是因为两年前查封的房子多，并不是说现在深圳抛售房产的投资者变多了。

当然也有可能是因为现在市场上的房价太高，大家过多的关注法拍房所以才让大家觉得深圳的法拍房数量变多了。

到此，以上就是小编对于深圳房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳房价资讯的2点解答对大家有用。