长沙房价资讯-长沙房价资讯网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙房价资讯的问题，于是小编就整理了6个相关介绍长沙房价资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 长沙房价多少一平方？
2. 长沙的房价涨还是跌？
3. 长沙房价未来不会涨了吗？
4. 长沙放开限售房价是会涨还是跌？
5. 长沙主城区房价多少钱平米？
6. 长沙今年的房价相对去年增长了尽20%，还会增长吗？

长沙房价多少一平方？

根据网络平台最新显示，长沙各区平均房价为10306，具体如下：

1、芙蓉14004元/㎡↑0.53%38

2、开福13376元/㎡↑4.91%74

3、岳麓12420元/㎡↓3.67%139

4、天心11823元/㎡↓1.37%89

5、雨花11452元/㎡↓6.77%107

6、望城8672元/㎡↑8.59%75

7、经济开发区7900元/㎡↑3.57%69

8、宁乡市7474元/㎡↓1.16%37

9、浏阳市6420元/㎡↑6.64%23

长沙的房价涨还是跌？

长沙的房价即将从年中翘尾的狂欢中开始回落。整体看长沙的房价并不高，均价刚刚破万，属于省会城市和二线城市中控制较好的城市。即便房价不高，但也存在回调的空间，分析如下：

1、长沙整体新房的供应量较大，土地并不短缺，那么房价回落只是时间问题。其中二手房整体在万元左右徘徊一年多，下跌的压力较大；新房受年末翘尾的影响，量价齐升，就此拉开与二手房的价格差距，从而成为了空中楼阁。

2、长沙岳麓区房价冲高回落，将成为点燃房价下跌的导火线。作为城市核心，房价都开始松动了，那么将快速扩展到全城。热点区域集中了炒房客、投资客等群体，他们对市场的敏感度远远高于刚需购房客。当前房价的增长空间有限，或长时间滞涨，那么精明的炒房客会毫不犹豫地出手解套。

3、房价下跌的大势不会改变，长沙也处于下跌潮中。观察一下身边的现象，看看城市的烂尾楼是否增加；开发商是否还处于暴雷声中；置业顾问和中介是否还在不停地给你打电话鼓吹房价上涨等。答案是一致的，市场行情好，开发商不会破产，更不会有烂尾楼，同时也没人给你打电话，因为大家都很忙，一房难求。

4、关注一下三年内交房的小区入住率。当晚上小区亮灯率不足三成时，说明投机需求严重，房价处于下跌通道中；当亮灯率不足五成时，说明房价有价无市，接盘侠不够用了。试问一个刚需社区怎么会有这么高的空置率，所以晚上开车去心仪的购房区域调研一下，房价涨跌心中就有数了。

综上所述，长沙的房价即将开启回调！作为刚需如果急需购房，请在区域成交均价的基础上再打8折。房地产市场行情不会转向，房住不炒仍是主基调。未来房价将进一步下跌，降准降息也***不到刚需购房客。如今城市均面临着老龄化和新生人口不足的问题，人口红利不在，拿什么去支撑高房价。

长沙房价未来不会涨了吗？

受市场及宏观政策来双重调控来看，长沙还是有一定的增幅空间的，但是涨估计也只是小幅上涨，不可能再像以前那样大涨了。能不能买就看自助还是投资，自助那不谈不管涨跌就要买，可不能睡大街啊。投资的话慎重，可能达不到预期的收益了。要考虑清楚，如果没有合适的，买套收房租个人觉着也未尝不可，但是想靠房产来增值，不太现实。算好账就行了。

“房住不炒”的大旗在头上飘，长沙走出独立行情的可能性不大。不过作为新一线城市洼地，未来空间可期。 长沙房价调控力度大，加上前期的天量供应，房价得到很好的控制。当前经济环境下，长沙城市发展占的先机。

预测长沙房价走势：

1、 新房保持年均5-10%的涨幅，部分稀缺地段（一线江景、湖景大平层）预计年均10～20%涨幅。 新房开发速度减缓，存量房交易量看涨。存量房涨幅近3年，年均涨幅不会超5%，3年后涨幅加速。

2、郊区、开发区新盘上市，降大大拉低长沙房屋均价，吸引更多人才落户。5—8年内，长沙人口突破1200万。大量新产业将落地。 梅二、高铁西、月亮岛片区迎来机会。

3、大量人员输入，会造成长沙房屋租金在未来5—10年有一个较好的涨幅。

长沙放开限售房价是会涨还是跌？

会涨

由于长沙大部分新房楼盘都是限价了的,是不许涨的,只不过是去年大环境不好,各大开发商为了促销在备案价的基础上都有打折,最少的两个最多的有十个折扣点,随着成交量的提升开发商呢也会慢慢回收折扣,部分楼盘呢也会由之前的毛坯改为精装,变相涨价,因为卖毛坯开发商的利润不是很高,主要靠精装盈利。也就是说今年买房要比去年贵些了,二手房呢也会涨一些,最近我们后台许多二手也房业主也上调了一点价格,但目前上调的不多,这也是市场需求增多了必然会出现的结果。

长沙主城区房价多少钱平米？

长沙主城区的房价因地段不同而有所差异，一般来说，市区核心区域的房价较高，而郊区的房价相对较低。目前，长沙市主城区的房价普遍在1万-2万5千元/平米之间，不同楼盘的价格也有所不同。一些高端楼盘价格更高，但也有一些中小型楼盘价格相对较为实惠。总的来说，长沙主城区的房价属于较为中等水平，在满足居住需求的同时也具有一定的投资价值。

长沙今年的房价相对去年增长了尽20%，还会增长吗？

整体没有涨百分之二十，但滨江新城等核心板块涨了这么多。。其实和股市一样，房地产进入白银市场也相对成熟了。成熟市场必然是分化，不会出现普涨，而是有涨有跌。简单来说，由于长沙人口仍在净流入，整体房价易涨难跌。接下来***重点开发的核心板块和稀缺的滨江新城等存量板块还有上涨空间，其他地区还是慢涨，而老破小免不了下跌的命运。

每个大城市都是会分化的，长沙因为发展晚了些，城市中心与***价差不大，随着城市慢慢成熟，长沙也会跟其它城市一样城市核心区与***价差会拉大。中心城区特别是热点就会持续涨

长沙是你看得上的位置和楼盘都在涨！比如梅溪湖，滨江，洋湖。

你看不上的比如老破小，公寓，还有没有学校和地铁的楼盘不但在跌！还卖不出去！

以后全国大部分城市都会是这样的！

到此，以上就是小编对于长沙房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙房价资讯的6点解答对大家有用。