资讯长沙房价-资讯长沙房价最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于资讯长沙房价的问题，于是小编就整理了5个相关介绍资讯长沙房价的解答，让我们一起看看吧。

1. 长沙房价多少一平方？
2. 长沙未来10年房价预测？
3. 长沙的房价涨还是跌？
4. 长沙今年的房价相对去年增长了尽20%，还会增长吗？
5. 长沙房价未来会如何？

长沙房价多少一平方？

根据网络平台最新显示，长沙各区平均房价为10306，具体如下：

1、芙蓉14004元/㎡↑0.53%38

2、开福13376元/㎡↑4.91%74

3、岳麓12420元/㎡↓3.67%139

4、天心11823元/㎡↓1.37%89

5、雨花11452元/㎡↓6.77%107

6、望城8672元/㎡↑8.59%75

7、经济开发区7900元/㎡↑3.57%69

8、宁乡市7474元/㎡↓1.16%37

9、浏阳市6420元/㎡↑6.64%23

长沙未来10年房价预测？

长沙市是我国省辖市中房价调控最成功的城市之一，目前新房房价在每平米一万一千元左右。若随着经济发展并延续现阶段房价调控政策，预测未来10年新房房价在每平米一万五千元左右。

长沙的房价涨还是跌？

长沙的房价即将从年中翘尾的狂欢中开始回落。整体看长沙的房价并不高，均价刚刚破万，属于省会城市和二线城市中控制较好的城市。即便房价不高，但也存在回调的空间，分析如下：

1、长沙整体新房的供应量较大，土地并不短缺，那么房价回落只是时间问题。其中二手房整体在万元左右徘徊一年多，下跌的压力较大；新房受年末翘尾的影响，量价齐升，就此拉开与二手房的价格差距，从而成为了空中楼阁。

2、长沙岳麓区房价冲高回落，将成为点燃房价下跌的导火线。作为城市核心，房价都开始松动了，那么将快速扩展到全城。热点区域集中了炒房客、投资客等群体，他们对市场的敏感度远远高于刚需购房客。当前房价的增长空间有限，或长时间滞涨，那么精明的炒房客会毫不犹豫地出手解套。

3、房价下跌的大势不会改变，长沙也处于下跌潮中。观察一下身边的现象，看看城市的烂尾楼是否增加；开发商是否还处于暴雷声中；置业顾问和中介是否还在不停地给你打电话鼓吹房价上涨等。答案是一致的，市场行情好，开发商不会破产，更不会有烂尾楼，同时也没人给你打电话，因为大家都很忙，一房难求。

4、关注一下三年内交房的小区入住率。当晚上小区亮灯率不足三成时，说明投机需求严重，房价处于下跌通道中；当亮灯率不足五成时，说明房价有价无市，接盘侠不够用了。试问一个刚需社区怎么会有这么高的空置率，所以晚上开车去心仪的购房区域调研一下，房价涨跌心中就有数了。

综上所述，长沙的房价即将开启回调！作为刚需如果急需购房，请在区域成交均价的基础上再打8折。房地产市场行情不会转向，房住不炒仍是主基调。未来房价将进一步下跌，降准降息也***不到刚需购房客。如今城市均面临着老龄化和新生人口不足的问题，人口红利不在，拿什么去支撑高房价。

长沙今年的房价相对去年增长了尽20%，还会增长吗？

整体没有涨百分之二十，但滨江新城等核心板块涨了这么多。。其实和股市一样，房地产进入白银市场也相对成熟了。成熟市场必然是分化，不会出现普涨，而是有涨有跌。简单来说，由于长沙人口仍在净流入，整体房价易涨难跌。接下来***重点开发的核心板块和稀缺的滨江新城等存量板块还有上涨空间，其他地区还是慢涨，而老破小免不了下跌的命运。

每个大城市都是会分化的，长沙因为发展晚了些，城市中心与***价差不大，随着城市慢慢成熟，长沙也会跟其它城市一样城市核心区与***价差会拉大。中心城区特别是热点就会持续涨

长沙是你看得上的位置和楼盘都在涨！比如梅溪湖，滨江，洋湖。

你看不上的比如老破小，公寓，还有没有学校和地铁的楼盘不但在跌！还卖不出去！

以后全国大部分城市都会是这样的！

长沙房价未来会如何？

长沙的房价在全国的省会城市中并不高，甚至比沿海一些发达城市还要低很多，2015年的时候均价也就6000-9000之间，到了2016年下半年才开始猛涨，到现在的均价10000出头，三环开外都是8000起，想2015年8000起都是二环以内的价格。所以长沙的房价是肯定还会涨的。

1.首先上涨是经济发展的趋势，国家整体经济都在上升期，房价肯定会随着经济的发展上涨，长沙也不例外。

2.然后是供求关系，长沙从前年的700万人口出头增加到今年近800万，来了这么多人，也是市***吸引人才的政策做得好，既然来了这么多人，肯定是要买房子的，那么需求量上去了，放***肯定会上升。

3.有一点不得不提到，今年出台的新政策，是新建居住区精装房不得低于70%，好像每平米的精装修价格在2000左右吧，目前这一政策好像在完善中，所以在这个政策的前提下，房价加上精装修的钱，房价肯定会上涨。

4.投资者的热钱走向吧，长沙本身房价不高，可投资的价值也比较高，就像买股票一样，可升值空间大。

5.湖南这边在深圳工作的比较多，随着长沙的发展，回流的肯定越来越多，这个也肯定会增加购房需求。

6.长沙本地居民和回流人口对居住区的档次要求，也是带动房价往上涨的一个因素，生活水平的提升，带来的各方面的需求也会上升，这也包括住房方面的要求，小区的绿化啊，各种配套等等。

长沙的房价经过这两年的上涨之后，涨是肯定的，不过随着市***的政策出台，疯涨已经被抑制住了，但是以后随着上述这些因素，房价上涨是肯定的。

长沙在楼市调控期间基本保持稳定，上涨、下跌空间很小。

这个阶段不建议推荐买长沙的房子。

10多年以来，长沙炒房盈利空间很小。

今年在长沙炒房客，虽然账面财富很多，短期内要想脱手非常困难。

前年从深圳回长沙工作，准备置业长沙。

了解不少楼市信息。长沙楼市价格低廉，在省会城市排名非常靠后，可销售量并不大，买房的还很多是来自于一线城市。

本地人并不愿意买房。

做了一个小调查，对于投资长沙二手房产，没有几个赚钱的，都说房地产投资能不亏就不错了。河西片区楼市，大部分被来至于一线城市打工的湖南人看中。河西风景优美，居住舒适。

探讨原因:

第一，长沙的分配房源太多。每个家庭都有几套单位分配的房子。

第二，长沙扩展的太快。市场土地供应太大，不像其它城市，土地供应有节奏。

这是当地土地规划的短视。

这也是我国楼市投资的奇葩之地。短期内很难改变。

这一次长沙楼市上涨，是以北方外地人为首的一次资金运作。

来势凶猛。用资金撬开了长沙楼市的热潮。

被政策摁住后，楼市又恢复到以前的稳健的步伐。

楼市经济长期看经济，随着长沙经济的不断发展，新人口的持续不断的涌入，人们的投资理财观念的改变。

长沙楼***期看好的趋势不变。

未来长沙的房价肯定会涨，至少十年内不可能真跌！

一、尽管近一两年涨幅较快，但是相对周边省会城市来说，仍是价格洼地，实际均价与武汉相差一万以上。

二、从去年开始长沙***取了一系列措施抑制房价增长过快，取得了一定效果，但是购房需求并没有减弱。16年净增人口21万，17年净增人口27万，其中至少有一半不是买房就要租房，仅这两年增加刚需24万套房，也就是说至少要上万套房的大楼盘二十多个，还不算在今年六月新政出台以前外地来长买房的。

三、长沙是湖南的经济、文化、教育、就业中心，各方便条件大大优于各地市，导致各地市的人纷纷往省城迁徙。

四、今年房价打压很严，但是刚需存在，一旦政策稍微宽松必将报复性上涨。

个人分析长沙平均房价最终会稳定2.8到3万之间——长沙保持现在发展速度。

无法回答这个问题，，现在，，买房的群体，，不知道，，买房的交易量，，不知道，，卖房的群体，，不知道，，卖房的交易量，，不知道，，买房，，卖房的用途，，不知道，，瞎子摸象，，回答片面，，就不误导，，良心，，

长沙房价目前在同梯队城市中属于价格洼地，房价收入比在合理区间，目前房价均价稳定10000元/平上下，2016下半年开始，长沙房价有过一轮快速上涨行情，涨幅居全国前三，后来出台史上最严，限价，限购，限贷房价调整政策，房价稳中微调，目前从房产中介公司及各售楼部了解來看长沙房价有稳步上升之势，未未长沙房价我们从制约房价多方因素来考量，从整体，长远来讲长沙房价稳步上涨，3∽5年后长沙房价均价应在1.5万元/平左右，未來五年长沙房价有升值空间理由有三

一：短期看政策，目前长沙是房产地调控最严的城市，房价收入比在全国三十大中城市中有相当优势。近来经济增长率减缓，调控放松需求显著

国家对中部及长江中游地区政策支持将越來越大。

二：中期看经济，长沙年GDP总量破万亿，产业基础及前景良好，文娱创意产业，互联网智能产业，机械工程等都有好基础及潜力，省会城市GDP全国第六，人均GDP全国领先，交通便利，十字型高铁枢纽，新一线城市，经济潜力与活力较强，民营经济，上市公司在中部城市数量较多后劲足，良好的经营软硬环境人气足，房价与全国其他相当城市比较属于价格洼地

三：长期看人口，湖南是人口大省，近7000万，城市化率偏低，长沙作为省会城市虹吸效应会逐步显现，中初级教育及高等教育全国居前，湖湘"高瞻远瞩，心忧天下，敢为人先"创新创业精神，让长沙成为新兴产业乐园，长沙人均GDP优势明显，未来城市化进程加快，长沙人口增长潜力巨大，新增人口全国前列

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到此，以上就是小编对于资讯长沙房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于资讯长沙房价的5点解答对大家有用。