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1. 青岛胶南哪里买房便宜？
2. 2010黄岛，房价是多少呢? 谢谢，急需？
3. 胶南未来发展潜力如何？
4. 黄岛未来发展及房价怎么样？灵山卫附近怎么样？

青岛胶南哪里买房便宜？

如果看未来发展前景 ，现在可以在李沧选房子 ，火车北站的周边 ，今年年底火车站投入营运 ，那是青岛市的交通枢纽 ，交通特别便捷 ，人气特别旺盛 ，房价也会缓慢上涨 ，现在的价格8千左右 ，你们可以去看看 。

2010黄岛，房价是多少呢? 谢谢，急需？

黄岛区有大炼油,丽东化工和黄岛发电厂还有不少化工厂,环境不好房价在30几万徘徊并且近几年盖的新房很少,房价涨幅不是很大.随着海底隧道的开通从青岛到黄岛开发区只需要15分钟的车程,并且青岛的房价在万元以上,那时会有不少人会在开发区买房,目前开发区的房价在5000元左右到时候开发区的房价将会涨幅很大,柳花泊的房子环境好西林小珠山附近还有一水库还有一个***城.可以说那里环境很好.房价比开发区的便宜.

胶南未来发展潜力如何？

胶南，已经成过去式。它现在有一个响亮的名字叫青岛西海岸新区，如果非要具体到胶南的话，那么只能叫西区了。

西区，现在膨胀了。他已经不是原来的四五线城市了，如果对标青岛新一线城市定位的话，那么西海岸最低不得个二线城市？国家级新区，省级权限，听着就很煞实，你说潜力还能小了？不说是飞上天和太阳肩并肩吧，起码也要和孙悟空一样翻36个翻。

自从区划调整以来，新区一直在致力东西区的融合，缩小城市发展差别，统筹全域整体发展，东区基础条件好，财力和城市规划底子好，而西区还是老县城的底子，虽然现在沿海一线搞的也挺高大上，但老城区和次沿海腹地还是维持在县市级水平，整个的西区发展也是层次差别越拉越大。

胶南目前拉大的架子很大，都是大手笔大气魄大品牌，发展的基调是高的，目标是远大的，定位是宏大的，就看未来可持续发展和承载项目的能力了。

胶南原青岛县级市目前已经改名为青岛西海岸新区，谈起长远发展最主要的得看人才。

关于人才引进目前在西海岸新区新引进高校近十所，并且出台了一系列关于人才引进鼓励机制、人才贡献奖励机制、给予高校补贴、给予博士生硕士生购房补贴、放宽了落户政策、给予本科生创业租房补贴、特殊人才引进扶持等等一系列吸引人才的措施。

一系列政策的是实施足以看出国家对西海岸的重视。随着西海岸新区高校的引进,人才的引进目前整个西海岸新区人才总量趋近于五十万，加之后续一系列城市规划建设政策等措施的实施，势必会有一大批年轻有能力的高层次人才聚集西区，有人的地方就会有发展，尤其是有年轻人的地方，届时西海岸的发展势必会超过旧城区。

随着前些年黄岛胶南合并为大黄岛，随后便开始了胶南的腾飞。

再到后来西海岸新区的确立，老胶南的发展潜力进一步巩固。同时，东方影都、中铁博览城、大学城、军民融合区等大规划落地，也使胶南的人口聚集效应逐渐显现。

不难现象，随着大学城的逐渐建成，新商业和新企业的不断落成，胶南的居住需求自然还会进一步增强，房价增长潜力就像今天开发区的石油大学片区。

黄岛未来发展及房价怎么样？灵山卫附近怎么样？

黄岛未来发展会不错，但这是一个很漫长的过程，因为黄岛面积很大，交通和商业仅在在前海范围形成度都市化体系，其他区域还远没有形成城市化规模。

黄岛此前之所以房价大涨，主要是四个方面：

第一、这两年房价上涨是全国范围的；

第二、黄岛海滨生态环境好，人口密度低，宜居指数高；

第三、黄岛在这次大涨之前房价比主城低很多，所以吸引了大量刚需和投资客；

第四、黄岛的发展预期规划很长远，宏观利好比较多。

但是目前直观的方面已经很清楚了，和主城实现全方位联通的区域就这么大范围，范围以外区块的楼市短期几年内不会有太大起色。灵山卫现在更多是炒概念，配套完善度不够，距离主城也太远，宜居指数不够。未来可能或有起色，不过这需要建立在黄岛区形成一个完成独立的城市体系基础上才行。

黄岛目前绝大多数人都在主城工作，所以依然可以看出城市人口密度分布还是东高西低，黄岛房价想要再上一个台阶，需要留得住更多人才，甚至于反过来吸引主城的人才，当黄岛的人口密度也能达到主城规模，那么房价必然也会有所突破，而在此之前，黄岛已经明显缺乏上涨推动力，预期利好也透支的差不多了，以房租和房价的关系比来看，健康度有所欠缺，需要一个阶段性的调整。

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