固安房价 - 相关资讯-固安房价2020最新消息

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1. 目前固安的房价如何，是否会有上涨空间？
2. 固安房价现在适合买吗？会不会在下跌？

目前固安的房价如何，是否会有上涨空间？

拆哥答： 北三县中燕郊从去年11月到现在，上涨幅度达到12%-15%，一般燕郊涨，接下来就是大厂、固安、香河这个顺序。

两个未来接盘人群不太一样。固安是新机场及衍生产业人群，量非常大。

大厂的学区配套最强，公务员也很多到大厂购买。两者相较，大厂毗邻副中心万亿投资，概念更多。现在的一些房源价格就可以了。

整体来说，2019年底左右，固安价格比现在高。新机场员工购房是个大客户池，完全有保障。

固安房价现在适合买吗？会不会在下跌？

天安门正南50公里的固安是环境热点县市之一，从2017年开始，环京陷入漫漫阴跌行情，但固安相对稳定，与环京区域中距离北京最近的燕郊房价腰斩形成鲜明对比，目前均价还在14000元上下。

当前这个价位，是否值得入手呢？ 大概率而言，应该说已进入了投资区间。

因为再有半年，也就是2019年6月份，大兴国际机场及配套工程将竣工验收。这是对固安构成的实质利好，固安的房价之所以相较环京的其他区域保持坚挺，与大兴机场即将落成有莫大关系。

不过，也正是因为是大兴国际机场利好的因素，环京其他区域楼市经过一年多的持续阴跌，性价比来看，比固安更优惠。就以燕郊而言，燕郊的房价与固安相比已基本持平，但二者区位、人口规模相比较而言，燕郊是明显占优的。尽管固安距离大兴国际机场仅有10公里，想象空间很大，但机场配套的航空物流港（城）建设还是需要一定周期，市场培育也需要时间，与燕郊已是非常成熟的市场相比还是已建成的更靠谱，而北京市***四套班子，本月开始东迁，实质利好更在眼前。

所以，从投资角度而言，可以再对比观摩下。

固安现在的房价可以考虑购买。

2017年3月，廊坊市出台限购令，需要本地三年社保才可以购买，固安房价瞬间从2.8万的高点下跌。经过2年都多的下跌调整，目前固安房价1.4万左右。从价格上来说，已经触底。所以现在购买固安，房价还是比较合适的。不说别的，现在很多三四线的中小城市房价也基本万元左右。

从新机场的空港经济区域来看，未来的固安受临空经济的辐射大，也最受益。产业的承接转移和发展。交通设施的推进优化。京津冀一体化的推进，雄安新区的千年大计，都让固安占尽了先机。

而固安本身的城市建设和发展，也相当不错。经济百强县，绿色宜居之城，固安在环京区域的宜居程度被大家普遍接受和认可。

未来的固安，一定是承接北京外溢人口的最佳地方。固安的房产一定也会随着经济的发展和人口流入越来越好。

这是两个问题！

固安房价现在合适与否，要看你的本金有多少，投资还是自住。

固安房价这几年和环京一样，经历了过山车的行情，从上探3万，到跌回几千，再一次证明了固安的房产就是投资属性的商品。因为潜在的客户群很大，所以这里更能体现北京的购买力和供求关系。可以很明确的是，未来房价肯定会持续上涨，和股票一样，只不过买入和卖出的时机很重要。如果是为了自住，当下固安的房价还是比较合适的，毕竟离北京最近的地方，比起庞大的客群，一万左右几乎没什么水分。

会不会继续下跌？要看货币发行量和房地产政策。

地产有句名言，长期看人口，中期看土地，短期看政策，调控了这么久，房地产已经成为了鸟笼行情，不会大涨，也不会大跌。固安也不例外。每年的货币发行量基本稳定在10%左右，某种程度上意味着房价不涨10%，实际上已经跑输了经济，在房住不炒的大背景下，开发商和地方***的腾挪空间极其有限！既要保证经济增长，又要防止房价过快的上涨，确实是个难题！

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