榆次房价 - 资讯搜索-榆次房价2020最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于榆次房价 - 资讯搜索的问题，于是小编就整理了4个相关介绍榆次房价 - 资讯搜索的解答，让我们一起看看吧。

1. 山西省榆次区的房价是多少钱一平米？
2. 现在榆次的房价如何？
3. 想在山西榆次买房，哪个位置更合适？
4. 榆次大学城房子房子能投资吗？

山西省榆次区的房价是多少钱一平米？

均价在6000左右，打牌地产的房价在8000～10000元左右。低价位的房产多是东山县的人买了用于迁居比偏僻县繁华交通又方便的榆次区生活，另外是周边农村的***户购买。而像碧桂园、万科、龙湖、晋园等地产，多为稍微富裕的阶层购买，但入住率不高。因为多年传闻的太原榆次同城化的消息，有不少太原人也来榆次购房；加之户口迁移的门槛降低，无论哪儿的人，买了房即可落户；北部大学城也是拉动榆次房价的因素。于是几年前开始，榆次房价上涨迅速。目前仍有大片的高层住宅区在兴建中。如果了解榆次未来发展规划，比如东外环又在兴建容纳15万生源的职教城，与之相关的就业人员钢需住宅，如此，在国家对房地产政策没有大变化的情况下，目前的房价将继续保持现有价位。

现在榆次的房价如何？

首先谢谢悟空回答的邀请。现在回归于问答。

榆次属于山西省晋中市，位于中部的太原盆地，经济发展、房价稳中有升。纵观2018年上半年房市均价7400左右，目前来看房价不会大涨，但仍然半年增长1个百分点。那么下面分析一下今后的房价趋势。

榆次楼市趋于一个横盘状态，小幅增长。城市化水平不断提高，高端小区、地段公共设施更加完善，越来越多人从农村进入城市，需求量依然很高！因此仍然小幅增长。

榆次房价受政策调控直接影响，信贷的收紧都会影响现在房价上涨，其次城市化不断外扩，新的开发商融入，势必透支几年的的房价上涨度。

总起来说，小编还是认为19小幅增长，大跌绝无可能！

谢谢阅读，欢迎关注

想在山西榆次买房，哪个位置更合适？

我是土生土长的老太原，前些年老房***，就在榆次老城附近买了一套房过度，接下来我来说说自己的感受。

榆次离太原很近，开车也就40分钟，全程快速路，榆次这几年的交通挺好（略过学校路段），基本不堵车，停车很方便，有很多免费停车位，不开车的话就坐901，几分钟一趟，很方便的。

榆次生活成本低，最起码比省会城市太原会低一些，蔬菜，肉，蛋，各个方面都便宜一些。

接下来说重点，房价也不高，比起太原动则上万，榆次的房价比较诱人，花太原同样的购房款，在榆次可以买到一套房和一辆车。

最后说重点，在榆次生活了也有五六年了，我就把自己的一些心得说一下，很多人会建议你去大学城买房，这个我不认同，我建议你在龙湖大街附近选择，有以下几点原因:

1、附近有晋商公园，亭台楼阁，小桥流水，景色超赞！

2、附近都是新楼盘，价格也不算很高，选择的余地很大。

3、出去就是限速80的快速路，到太原也就20多分钟，全程快速路，非常方便。

4、周边配套设施完善，有万达，奥特莱斯等大型商场，超市，基本满足生活需要。

榆次大学城房子房子能投资吗？

榆次大学城的房子能投资吗？
先说答案：NO！

根据安居客的数据显示，2020年1月榆次新房价格8512元/㎡，近一年来，榆次房价在8000~8500元/㎡之间震荡，除2019年4月、5月曾短暂跌破8000元/㎡。

而从整个榆次区来看，又以紧邻太原市小店区的大学城房价最高，并且也是这一波房价涨幅较高的片区，主要原因有以下几点：

1、受太原房价2016年以来大幅上涨影响，在“太榆同城化”的政策红利下，某些媒体和开发商热炒大学城概念，使得榆次大学城房价上涨；

2、一***投资客进入榆次，据我了解，因为榆次大学城房价相对比太原低，经过太原房价上涨的“洗礼”，部分错失太原买房机会的人，以及部分置业顾问投资榆次房产；

3、部分太原南城工作的人，因为价格原因，选择在榆次买房置业作为首套房；

4、恒大、碧桂园、万科、红星等品牌房企布局大学城，带来新的居住品质和居住理念，价格上涨了一波。

然而，进入2019年，在限购的影响下，太原房价整体趋于平稳，并且环线外房价回调，部分楼盘房价下跌接近2000元/㎡。

与此同时，榆次楼市也进入了“冬天”。

投资房产，大概有两种方案：1是短时间买入卖出，赚取差价；2是长期持有，赚取房租。榆次大学城的房产具备这些特点吗？

1、短线投资

一再强调“房子是用来住的，不是用来炒的”基本定位，以及“稳房价、稳地价、稳预期”的要求下，短线投资炒房的机会越来越少，并且榆次作为一个四线城市一个区，不管是人口流入、土地面积、配套设施等，目前看，在没有任何炒作概念的前提下，都不具备短期内再次暴涨的可能。

并且，我们简单的按照资金成本、利息成本、公共维修基金、契税等计算，***设购买一套100万的商品房，5年的成本大约是27.75万元，也就是说5年以后，你至少需要把这个当初100万买的房子卖到127.75万，房价上涨27.75%，你才不赔钱！

按照目前榆次房价走势，5年后上涨27.75%，也就是年涨幅5.55%，难度比较大。

2、长期持有收房租

从某网站查询到，目前榆次大学城房租大约在20元/㎡·月，100㎡房租大约2000元/月，而品牌房企楼盘均价在10000元/㎡左右，房租回报率2.4%。

个人认为，及时手里有非常多的闲钱，也不建议长期投资榆次的房产，首先大学生房租承受能力有限，并且随着越来越多楼盘交付，对于房租的冲击很大。

房子最值钱的是配套，不是砖头。

从北上广深传回的数据可以看出，未来优质地段、优质教育、优质服务的高端楼盘不缺接盘侠，而刚需盘，尤其是远郊大户型，未来出手堪忧。

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到此，以上就是小编对于榆次房价 - 资讯搜索的问题就介绍到这了，希望介绍关于榆次房价 - 资讯搜索的4点解答对大家有用。