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1. 昆明呈贡大学城附近的房价是多少？
2. 呈贡各小区房价是多少？
3. 昆明市呈贡区以后房价怎样？
4. 昆明呈贡区未来的房价会是怎样的情况？

昆明呈贡大学城附近的房价是多少？

现在房价在一万二千多一平方。

呈贡大学城位于云南省昆明市呈贡区吴家营街道，坐落于吴家营、朗家营、缪家营三个社区地界内，占地43.15平方公里，面积相当于昆明市半个主城区，距离昆明市主城区约24公里。

这里北接市级行政中心区，东接丘陵果园，环境优美，独立安静，有很大的发展空间。一期规划投资达到31亿，新校区最终规模是15万人，投资约100亿元。

呈贡各小区房价是多少？

蓝光碧桂园古滇水云城12500/㎡起
保利阳光翡翠公园9000/㎡起
昆明百大***紫境府20000/㎡起
实力锦云府9000/㎡起
俊发蓝湖俊圆9500/㎡起
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昆明市呈贡区以后房价怎样？

昆明是全国新一线城市，辖有14个行政管理区，常住人口685万。各城区房价差异较大，呈贡区为五大中心城区之一，一起来了解昆明具体楼市情况：

呈贡区房价走势

近一年来，呈贡区房价呈高位震荡走势。2019年7月，新盘参考价格11204元，较年初价格11999元，下跌6.62%。二手房价格也呈高位震荡走势。

近三年来，呈贡房价持续强劲上涨。2016年三季度，新盘参考价格5781元，2019年7月价格11204元，三年上涨93.8%，年化涨幅31.27%。全国2018年涨10.7%。二手房价格也是持续强劲上涨。

呈贡区基本上是昆明市中心核心城区，说呈贡区房价变化，基本上就是由昆明市基本面决定的。

昆明2018年经济发展水平

• 2018年GDP值5207亿元，人均7.63万元，全国水平6.45万元。三次产业结构为4.3:39.1:56.6，已从工业经济为主导转型成了服务产业为主导的经济结构。

• 财政预算收入595.63亿元，税收收入477.07亿元。人均创收0.87万元，人均创税0.7万元。全国人均创收1.31万元。城镇登记失业率为3.09%，全国3.8%。

• 社会消费品零售总额2787.41亿元，人均4.07万元，全国水平1.98万元。

• 住户存款余额4882.29亿元，人均存款7.13万元，全国水平5.19万元。

• 城镇常住居民人均可支配收入42988元，农村常住居民人均可支配收入14895元，城乡差别较大。全国城乡平均水平28228元。

综合数据来看，昆明经济基本面还是不错的，但作为新一线城市，经济体量有点小。

呈贡区房价，大概率呈稳中波动

• 当前全国房价仍处在上涨趋势周期中，2019年二季度以来，全国房价呈涨幅收窄之势，并且不同级别城市房价出现了分化走势，有涨有跌的市场化表现。昆明房价也是跟随全国房价变化趋势：
  

• 全国楼市持续上涨已20年了，如今对于“房住不炒”的定位已成共识，稳房价、稳地价、稳预期的调控目标没有变化，同时也明确了不将房地产作为短期***经济的手段。***城市主体的楼市调控长效机制正在日益发挥作用，维稳房价，让房价在稳中波动将是常态化表现，大涨大跌都不太可能出现。

• 昆明的经济基本面还是不错的，同时户籍人口571.66万人，常住人口685万，是个增量人口流入的城市，这对于楼市去化有较好的促进。

总体上来讲，呈贡区作为昆明市中心城区之一，有着较好的城市配套***，在全国楼市大环境下，其房价主要以稳中波动为主。

上述楼盘数据，仅供参考。

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昆明呈贡区未来的房价会是怎样的情况？

提到呈贡的房子，曾经屡被吐槽“鬼城”的它，现在新房均价早就破万了，房价到底是从啥时候开始走高的？细心的人可以观察到，昆明房价最先疯涨的是呈贡新区，这些年昆明市***通过规划，将医院、初高中、大学城、市***、高铁站、地铁线这些公共***都提前布置在了呈贡新区，而呈贡作为新区，13年房价仅为三四千左右，这从市场来看是不合理的，这就奠定了呈贡房价暴涨的基础。从众心理和羊群效应决定了呈贡暴涨后蔓延至整个昆明。如今大房企又接连拿地入驻呈贡，持续涨价还将继续。

到此，以上就是小编对于呈贡房价最新资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于呈贡房价最新资讯的4点解答对大家有用。