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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东营房价资讯的问题，于是小编就整理了3个相关介绍东营房价资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 东营的，房价有没有可能下跌？
2. 东营未来房产会涨还是跌？
3. 东营的房价多少钱一平比较合理？

东营的，房价有没有可能下跌？

个人认为房价不会降，因为现在房价是因为***不让买房这样的政策给拖着，就算现在房价往下降，给你打个对折，又有多少人能买的起。关键是就算买得起也没有资格买。而且房价的大头都是银行，房价往下跌银行坏账就多了，再说国家什么时候明确表态说要降房价，他们一直就说要稳定房价。如果房价跌了，他们可比你着急的多了

东营未来房产会涨还是跌？

东营目前217万口人，东营区 河口区 广饶县 垦利县 利津县，普遍房价平均在7000左右一平方，这两年由于经济不稳定因素有关，油田原油逐步减产，劳动力市场人员明显减少，外了投资和打工越来越少，房地产开发和销售的房子越来越多，但是要房子的人越来越少，没有太多的流动人口，东营房地产这几年会降低价格，但不会降很多～

如果东营再落户几个好的大项目，来上个好大学的话东营未来前景也会非常广的，我作为东营人期盼着东营越来越好，东营好了我们的生活也会越来越好，盼着东营能够落户几个比较有前景的好项目，有几个像样的好大学。房价适中是最好的，不过于高，也不过于低，跟周边城市差不多就行。

东营的房价多少钱一平比较合理？

谢谢邀请！

有一句老话说“存在即合理”，东营的房价近年来基本都维持在5500左右的价位，相比于附近的淄博、临沂、济南等房价大幅上涨的地区，东营房价涨幅不紧不慢、不温不火，高位震荡这么多年，不合理也该合理了。

参考东营新房均价走势，从2017年2月的5521元/平方米到如今2018年1月的5752元/平方米，差不多一年的时间，涨幅只有区区200多元5%不到，其上升幅度可谓是小的很。

客观来说，东营房价多年来都处于5000多元这个价位，其实无外乎几个原因：

1.经济持续发展，但却不需要房地产拉动。

作为我国有名的石油之城，石油是其最大最重要的经济支柱产业。因此，东营的GDP多年来一直排名山东省前列，其人民富裕程度很早就超越了周边区域，在别人房价处于洼地的时候东营房价很早之前就已经涨到高位。地产对于东营来说只是住的地方并非产生经济效益的重要部分。

2.相关部门对房价的调控

近年来，东营市房价最主要的调控手段就是去库存，即使没有别的太严厉的调控措施，但去去库存作用效果也算显著，最近一直在说征收房产税的问题，相信一旦实行，对房价也具有一定抑制作用。

3.房价的核心刚性需求

东营市200多万人口并不算少，但除去河口、垦利、广饶等周边区县，只算城市东西城区等中心区域的话，可以说人少地多，由于东营的天然优势，基本人均都有房子很正常吧！那么除了结婚这个最大的刚需外，都不需要买房子了，房价怎么能上涨呢？

以此来看，东营目前的房价也算处于合理价位，只是在当下的环境中（刚需相当不足，只有卖的少有买的），5500左右的房价似乎仍然会持续相当长一段时间，涨跌都是很不容易！

这个答案要好几个版本才能满足，对工薪阶层来说5000元附近，对于收入来源有限人群3000元左右，对于有钱人10000元以上没关系，目前全国各地的房价都不合理，要说合理个人认为以当地平均工资为标准，平均工资是多少房价就是多少钱一平方。

西城不清楚，但是东城所有的新房，南到南二路，北到北二路，东到东五路，西到东一路，新房有低于8000的吗？除了顶楼一楼之外啊。可能八分场那边老小区二手房便宜一些但是新房子签约合同价就没低于8000的。东城遍地都是大规模未利用土地，咋还这么贵啊，没道理啊，尤其是实验中学，实验小学，银座，海河，万达周围基本是挂出来销售绝对不超过一周就会成交，价格都在10000+，前年还在六七千啊！

我觉得房子的价值应该跟银行的存款利率相对等，就目前东营市场100万的房子出租才2万，还得考虑折旧等问题，存银行呢每年至少三万，也就是说100万的房子在市场经济里没有60万现金有价值，所以呢我觉得东营的房价除去未来人口流失严重、学区房等问题均价应该在5、6千左右

目前，东营房价在8000—13000。个人认为，综合考虑建筑成本、地价、人工、居民收入等因素，6000-8000比较合适。

理由：一是东营人月工资低的3000，大多数应该在4000左右，高收入的无限高，相比国内同类城市工资水平应该在中等偏上水平。二是东营人口少、地多，东营人民对居住的要求相比其他城市要高，面积要大。三是东营物价高，建筑材料价格高的同时，日常生活消费高，房价过高抑制其他生活消费。

若6000-8000的话，一般家庭买150平米的房子价格在90—120w之间，加上工资上涨，十几年就可还完房贷。经济条件差的可以买90平米的，价格60-70w；经济条件好的可以买200-300平的，价格就不用考虑了。

到此，以上就是小编对于东营房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于东营房价资讯的3点解答对大家有用。