沈阳房价-资讯搜索-沈阳房价2021最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于沈阳房价-资讯搜索的问题，于是小编就整理了2个相关介绍沈阳房价-资讯搜索的解答，让我们一起看看吧。

1. 沈阳恒大雅苑有升值空间吗？
2. 首付预算35万，坐标沈阳，不着急住，买哪个房好？

沈阳恒大雅苑有升值空间吗？

沈阳恒大雅苑是否有升值空间是很多想在这里买房的人比较关系的一个话题，之前也有网友发私信咨询我是否值得投资，但是不能简单直接的给出你答案，下面老亮帮你详细的分析一下这个楼盘，相信你自己就会有一个结论。

恒大雅苑楼盘基本信息

开发商情况

恒大雅苑的开发商为沈阳嘉俊置业有限公司，公司注册于2012年4月，为恒大集团控股的公司，恒大集团占股约55%。

楼盘基本情况

恒大雅苑占地约20万平米，建筑面积约60万平方米，容积率2.5，官方宣传绿化率约为40%。

恒大雅苑首期开盘在2013年，实际获得预售许可的时间是2012年12月7日。开盘前期预售折扣为85折，开盘均价约为5500元每平。目前销售均价为8000元每平，8年时间升值约65%。

上图为各期预售许可获得时间。

地理位置

恒大雅苑最东侧距离黄河大街直接距离约1200米，西侧距离怒江街约500-600米，南侧距离绕城高速约600米，北侧为文大路。

学区情况

官方宣称学区为珠江五校分校，虹桥中心分校，附近还有沈师附属学校。实际情况需要自己谨慎了解，还有就是对分校是否认可。

老亮解盘

恒大雅苑目前的销售已经进入了最后一期，也就是大家所说的尾盘阶段，销售的价格和现在二手房市场的价格基本持平。目前的交通状况很一般，如果有私家车还算可以，但是如果想做公共交通出行，基本就是190、290支线，不是很方便。

老亮的观点是如果刚需购买，这个楼盘还是不错的，优点是有恒大的品牌，而且价格也不是很高。缺点对于上班族来说每天上下班花费的时间估计会多出很多，黄河大街和怒江街是恒大雅苑进市区的两条主要交通路线，但是早晚高峰就是一个字：堵！

可能还有很多朋友是出于投资的考虑，老亮给你的答复是，如果是短期投资不建议购买，如果准备做中期投资，比如8-10年，这个楼盘还是不错的选择。买房前也可以看看现在这个楼盘二手房的销售价格，可以作为一个参考。

以上就是老亮对恒大雅苑是否具有升值空间的分析，希望可以帮到你！关注老亮说房可以获得更多关于老亮对房产的观点，如果我的解答对你有帮助，请点赞、转发让更多的朋友受益，有不同观点欢迎点评交流！

恒大雅苑尾盘了，剩余两栋高层，80平113平，大概八千左右，2020年交房。恒大购房都有个减三万的优惠，可能实际成交价格更便宜些。升值空间，看你怎么想被，一般房子没啥大毛病，周边配套都正常没有大变动的情况下，都会有升值的空间。

恒大雅苑升值空间肯定有。目前公交车只有190。从恒大雅苑到沈阳医学院四站地经常有上不来车的现象。出行很不方便。去沈北大学，盛京医院，还得换车。

落后，客运集团没人管。

我认为有升值空间。

1、地理位置

位于沈阳市皇姑区，沈阳师范大学附近，临近地铁2号线，周边交通便利，190路公交车直达，距离地铁2号线约1000米，这是优点之一。

2、周边配套

附近大学分布较多，中小学也不在少数，医疗、美食等方面也相对齐全，这样的成熟配套也是非常具有吸引力的，毕竟长期生活的地方，大家都希望出门不堵车，不用打车，甚至不用挤公交车是最完美的，那沈阳恒大雅苑基本能满足，这是优点之二。

3、小区内的园林绿化

恒大的园林，想必有意看房的人都见识过了，绿植覆盖率比其他小区要高，特别养眼，而且物业管理完善，真的是服务到家，家里停水了，物业都会帮忙送水的那种，这也是小区的附加价值了，这是优点之三。

以上是个人的看法，欢迎大家来讨论一下呀。

首付预算35万，坐标沈阳，不着急住，买哪个房好？

沈阳的房产价格平均不高，大学毕业早点留一套是对的，但要考虑还款能力！

35万首付，可以买到110左右的房子，建议直接选择有学区的三室房源，毕竟日后都是改善型购房者居多，即使自用也没问题。

至于位置，市内不建议，毕竟除了房龄太老，就是总价太高。东南西北各个方向，还是建议南北选。浑南板块17年开始大涨之后到现在，，性价比也不是很高了，但整体配套比较完善，学区较好，环境不错，交通方便，大开发商云集，可选性多。沈北道义板块今年初价格才起来，而且很多开发商自带学区，交通方便，性价比很好，适合年轻人置业或投资。

首选保利茉莉公馆4期，隶属和平区，旁边教育规划用地，既然你不着急，那就死磕！预计2020年上半年怎么也得开了，价钱应该在1W出头，买个三室首付35差不多！当然这个小区也存在劣势，介于和平、浑南、苏家屯三区交界处，对面公租房，小区档次一般；开盘时间不确定，还不一定能抢到！这里提醒你，千万别被人忽悠着去买1期的二手！

现在校大学生买房，建议投资兼自住，所有选这即要有一定升值空间，还要适合未来居住。那么交通，教育，商业配套，物业都要考虑。即投资又自住面积段80-90之间为首选。北面首推万科首府未来城，南面建议信达万科城或华发全运首府。

在校大学生，有35万首付，没工作，没公积金，没流水（收入）。你想要知道的是你能买哪的房子还是你想买哪的房子？

35万首付按照很多新楼盘3成甚至2成的首付，你能买到全款大概150万左右的房子，但同时你也要考虑到你以后能不能还得起。每月还5000左右。

还是说你准备35万付房子的5成甚至更多，以后月供少一些？

有家人支持当我没说。

很高兴看到你的问题，你只说35万首付，这就很难了，也很简单。难得是你具体的购房预算，区域，位置，要多大的。

简单的就是，要是你现在，不太注重自住，可以考虑沈北，现在是沈阳3大热销板块之子。

到此，以上就是小编对于沈阳房价-资讯搜索的问题就介绍到这了，希望介绍关于沈阳房价-资讯搜索的2点解答对大家有用。