佛山豪宅资讯房价-佛山豪宅资讯房价走势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于佛山豪宅资讯房价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍佛山豪宅资讯房价的解答，让我们一起看看吧。

1. 容桂保利外滩一号有升值空间吗？
2. 目前佛山房是否值得购买？

容桂保利外滩一号有升值空间吗？

容桂保利外滩一号是目前佛山市内最高端的豪宅项目之一，拥有得天独厚的地理位置和配套设施，是众多富豪和名流的首选。从目前的市场情况来看，容桂保利外滩一号的房价一直保持着稳步上涨的趋势，且未来仍有较大的升值空间。随着佛山经济的不断发展，该项目所在的区域将会越来越受到重视，未来的发展潜力不可估量。因此，可以认为容桂保利外滩一号具备一定的升值潜力，是一种值得投资的物业。

目前佛山房是否值得购买？

针对此次佛山限购政策调整，我对佛山未来市场有以下几个判断：

1、针对高等人才进行购房政策放松其实并非先例，但在此市场背景下公布此政策，导向性意义远大于实际操作意义！

2、此轮政策绝非终点，而会是开始，粤港澳其他城市会逐步跟进，如果得以顺利过渡实施，不排除后面佛山还有更大招数！

3、短期内，佛山区域的成交量，特别系原限购区域的一手以及二手成交量会有一波小***，原非限购区域的成交走量会下调。

4、短期内，解限政策对佛山整体市场价格不会有太大变动，限购区域内部分高端盘或者走量相对正常的盘会有一定价格上调，非限购区域的楼盘价格会有进一步下调空间。

5、中长期内，佛山二手市场升幅会更慢，原非限购区域的楼盘基本上不存在投资价值！原限购区域内楼盘视情况而定，以佛山目前的城轨建设以及房屋折损，结合佛山一手市场目前价格定位，限购区域内楼盘未来投资回报率不高！投资建议：已持有房产者未来一年内将会是最佳出手时机，准备入手者建议二手楼！

总而言之，对于此政策，刚需肯定系福音，买来居住的也可以，但系对于投资来讲，佛山市场未来投资价值以及升幅会更慢以及更长！

佛山犹如此，其他的更不用说，自己发挥想象空间！

PS：未来三至五年房产投资只有百分之五的人能赚钱，房产滚动起来才有最大的投资价值，不支持五年以上的中长线！

佛山的房价目前新房价格在1.7-1.8万元每平方米，二手房在1.4万元每平方米左右。佛山市的二手房的话算是比较低的，可以入手买。

佛山市是广东省辖地级市。特大城市。佛山地处广东省中部、珠三角腹地，毗邻港澳、东接广州、南邻中山，与广州共同构成“广佛都市圈”。

佛山本身的区位优势与经济发展决定了目前的下跌走势是短期内的必然。佛山市作为一个二线城市，发展迅速，人口也保持较为稳定的增长。所以房价上涨的长期必然的结果。目前的下跌是因为疫情和房地产市场本身的原因，并非佛山市的发展停滞导致的。所以目前的房价算低的，可以入手买房的时机。

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。

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广东省佛山市作为全国强二线城市，一直是广东省乃至全国的制造业中心。如果要问佛山的房子是否值得购买，需要综合当前佛山房价走势、佛山购房保值增值支撑因素等方面综合考虑，才能得出结论，今天笔者就从下面几个方面做一个分析：

本题回答主要分三个部分：

• 佛山近年来房价走势
• 佛山购房保值增值支撑因素
• 总结
  

01佛山近年来房价走势

根据吉屋网***最新参考数据，当前佛山新房均价16058 元/㎡ ，二手房均价13079 元/m² ，新房价格高出二手房价格22.78%。

近一年来，佛山房价呈稳中有涨走势。新房均价较去年同期15747元，上涨1.***%；二手房均价较去年同期11790元，上涨10.93%

近三年来，佛山房价呈震荡上涨走势。

2016年12月佛山新房参考价格12188元，目前新房参考价格为16058元。三年上涨31.75%，涨幅巨大。近三年来新房保值增值能力较强。

2016年12月二手房参考价格为10884元，目前二手房参考价格为13079元。三年涨幅20.16%。涨幅较大，保值增值能力强。

从佛山近十年与全国百城房价走势对比可以发现，佛山市房价从2010年到现在依然处在长期上涨趋势中，走势与全国白城房价走势基本一致。

综合各不同周期佛山房价走势表现，可以发现，佛山市房价保值增值能力较强，房价仍然处于中长期上涨趋势中。

02佛山购房保值增值支撑因素

房子作为一种商品，影响其价格的因素很多，佛山市作为粤港澳大湾区重要节点城市之一，笔者认为支撑佛山未来房价走势的因素大致分为政策（粤港澳大湾区规划）、经济、人口（需求）等方面。

一、佛山作为粤港澳大湾区重要节点城市之一，其未来发展潜力巨大、发展确定性高，对房价具有重要支撑作用。《粤港澳大湾区发展规划纲要》明确提出，广州与佛山强强联手，与港深、澳珠共同发挥极点的引领带动作用；加快广佛同城化建设，提升整体实力和全球影响力，引领粤港澳大湾区深度参与国际合作；要以珠海、佛山为龙头建设珠江西岸先进装备制造产业带。《规划》提出，支持佛山深入开展制造业转型升级综合改革试点；支持香港、澳门、广州、佛山（顺德）弘扬特色饮食文化，共建世界美食之都；支持香港与佛山开展离岸贸易合作。这一系列利好，对于佛山未来房价无疑是巨大支撑。

当前，佛山正积极申报创建制造业高质量发展试验区、建设具有全球影响力的先进制造业技术创新中心、建设宜居宜业宜游的大湾区西部枢纽城市。

二、佛山常住人口持续增长，增量人口呈加速态势，未来仍将享受人口红利，这将为佛山未来房价提供强有力支撑。

从上图可以看出，2013-2018年，佛山市常住人口及增量人口呈现持续增长态势。

在常住人口方面，2013-2018年，佛山全市常住人口由729.59万人增至790.57万人，增加60.98万人，平均每年增长10万人。

在人口增量方面，2013-2016年佛山市每年新增人口在3-8万人之间，到了2017年该项数据达到了19.4万人，而2018年比上年增加了24.9万人。可以看出，佛山市人口增速近几年有加速趋势。

此外，根据《佛山市人口发展规划（2018—2030年）》，预计佛山市2030年常住人口超850万人。

综合上述分析，人口作为支撑房价上涨的重要因素，未来佛山市持续流入的增量人口，将为佛山未来房价提供强有力支撑。

三、佛山城市经济及居民收入位居全国前列，将为未来房价提供强力支撑（改善型住房需求巨大）。2018 年全市地区生产总值 9935.88 亿元（2019年将突破万亿大关，2018年全国共有17个GDP破万亿城市），比上年增长 6.3%。其中第一产业增加值 144.45 亿元，增长 5.8%；第二产业增加值 5614.00 亿元，增长 6.1%；第三产业增加值 4177.43亿元，增长 6.6%。

2018年，佛山全体居民人均可支配收入 49630 元（全国平均值28228元）,比上年增长 8.3%；人均生活消费支出 34053 元，增长 4.3%,扣除价格因素。分城乡看，全年城镇居民人均可支配收入 50737 元，增长 8.3%；农村居民人均可支配收入 28765 元，增长 9.0%。

综合各项经济数据，佛山城市经济及居民收入位居全国前列，且发展前景良好，这对当地房价具有较强的支撑作用。

03总结

佛山市作为粤港澳大湾区重要节点城市，从过去房价走势可以看出，佛山市房产保值增值能力较强。同时，佛山市未来的城市定位（粤港澳大湾区重要节点城市）、人口增速及经济发展良好态势，将为佛山房价提供较强的支撑。所以，笔者认为佛山楼市，不管是刚需还是投资，都值得购买，佛山房产保值增值潜力应该总体不错。

谢谢阅读。

到此，以上就是小编对于佛山豪宅资讯房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于佛山豪宅资讯房价的2点解答对大家有用。