固安房价 - 资讯搜索-固安房价2020最新消息

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1. 固安买房的利弊？
2. 固安的房价这几年是从多少涨上来的，未来行情如何？
3. 固安的房子现在可以入手吗？
4. 廊坊、固安、永清房价走势如何？
5. 河北固安还是涿州的房子哪个合适呢？
6. 在北京工作，涿州、固安、香河以及燕郊，环北京哪个地方买房更合适呢？

固安买房的利弊？

固安地处京津冀交界处，房价相对北京和天津较为便宜，且未来发展潜力较大，因此购房具有一定的投资价值。

但同时，固安作为一个县级市，市内的医疗、教育等公共***相对较少，交通也不够便利，对于需要经常往返北京和天津的人来说会存在一定的不便。购房前需根据自身情况综合考虑，权衡利弊。

固安的房价这几年是从多少涨上来的，未来行情如何？

这要看从什么时候说起了，15年之前固安孔雀城的剑桥郡价格最高卖到10000多点。14年后半年也是孔雀城把剑桥郡换了个名字，换成空港一号。降价促销，价格降到6000左右。剩下的大概就都知道了，从进入15年开始。首付降低，货币宽松，市场成交量暴增！房价一直上行，这个趋势一直延续到17年5月份，孔雀城艺境开盘，达到了固安最高价26000一平米。接下来进入6月份整个环京地区开始限购，到目前为止固安的房价孔雀城系列的15000-17000。其他的开发商13000-15000。

固安的房子现在可以入手吗？

固安属于廊坊市，毗邻北京、天津和雄安新区，下图是固安的位置，正好位于中心地带。地理位置十分特殊，房价走势引人关注。

从固安房价走势图看，是一个冲高回落的过程，2019年12月房价13649元/㎡，2019年01月房价13677元/㎡，稍微下跌一点点，作为廊坊下面一个县，13000元的房价在全国来看，根本算不得很低，而是相当高的。这与临近北京天津和雄安新区有一定关系。

仅仅查阅到2017年固安县国民经济和社会发展统计公报，没有查阅到2018年固安县国民经济和社会发展统计公报，2017年城镇居民人均可支配收入33960元，增长9.1%，18年也按照10%左右比例测算，人均可支配收入大概是37356,元，2019年12月房价13649元/㎡为基准，可以购置2.74平米房子，本地人购房压力是较大的，房价之所以高，可能与北京人到固安购房有着较大的关系。

北京的新机场大兴机场就在固安，修剪了八车道的高速公路，固安与北京的联系更为简捷，如果能够有地铁或者城际铁路，交通就更为快捷了。

为了遏制房价过快上涨，固安出台了限购政策，据安居管家，非本地户籍居民家庭限购一套住房-本地居民购房不受政策限制-本地居民三套以上停止购买！固安限购政策自2019年4月2日开始执行。

尽管固安房价现在回调了，但是未来固安房价还是比较看好的，毕竟固安承担了一些北京产业转移，未来经济发展是值得看好的。

廊坊、固安、永清房价走势如何？

还是固安吧，距离北京近，交通便利，近期河北省提出要建环京经济圈，固安就在其中，房价地皮都还会涨，以后规划为北京待遇的可能性极大，为以后孩子的发展也是很有利的。

建议买套差不多的二手房，升值空间很大，新房价格的确很高

河北固安还是涿州的房子哪个合适呢？

怎么看了！

涿州毕竟是一个市，而且现在也不归保定管理了！生活基础设施肯定要比固安强不少，而且涿州到房山也很近！房价貌似和固安差不多！

固安呢，不好说，毕竟是一个县城，基础设施跟不上，但是小区素质都很高，到那里好多都是外地人，走高速的话，同样到北京3环，固安肯定比涿州近很多，因为南5环到南6环，是距离最近的！

综合考虑，我选择涿州！

在北京工作，涿州、固安、香河以及燕郊，环北京哪个地方买房更合适呢？

本人这两年比较关注环京楼市，如题所列的涿州、固安、香河、燕郊，都还比较熟悉，因为这几个地区，分别位于北京的正东、东南、正南，方位，如果以居住的角度来看，那就看你的职业，以及就业方向了，如果金融、传媒行业，那最好选择燕郊，北京的传媒行业、金融行业，集中在北京的国贸周边，CBD区域，以及传媒大道上，燕郊是距离最近的区域。

如果是IT领域，那涿州就比较合适，去亦庄、六里桥比较方便；

如果单纯从投资的角度来看的话，涿州、固安、香河、大厂，基本处于同一阵营，都是近些年才发展起来的，产业规划布局相对完善，人口基数属于京津冀城市群中以产业立市的案例。未来，这几个地方发展前景也是看好的。

而燕郊是镇级建制，与这几个地方并不在同一行政级别，而燕郊又是区位最好的一个地方，距离北京近是最大的优势，地理优势让燕郊率先发展，人口集聚比其他几个地方都要快，快速集聚的人口，导致燕郊的产业发展严重滞后于房地产，所以，燕郊的房价也比其他几个地方高很多，尽管燕郊距离2017年初的高点已几近腰斩，但房价也是高于其他几个地区的。

燕郊与其他几个地区相比，主要优势集中在地理优势以及已形成的人口集聚。劣势在于，燕郊的行政级别低，导致在过去的十多年间，一直是无序发展态势，发展很不均衡，发展主要集中在102国道以北，迎宾路以西的片区，这些片区大片土地出让，居民社区过于集中，导致通勤成本急剧上升，而这个区域又是进京的必要通道，燕郊不合理的交通规划弊端已集中爆发，要想解决这个问题，需要花大力气去整治，这是燕郊的一大短板。

此外，燕郊除房地产外，另外就是基于人口集聚自然发展形成的餐饮和教育培训两大产业，这两大产业给当地带来的税收有限，尽管燕郊原本也规划有一些产业园区，诸如天山创业基地、精工园、还有挂羊头卖狗肉的百世金谷，但都没有形成产业集聚，随着燕郊执行北京相同的产业禁限政策，燕郊的这些园区都需要再度定位，也就是说，燕郊事实上是严重的产业空心化，未来，燕郊的希望只能寄托于东迁后的北京市***的带动，但这种摊大饼的城市发展思维，已然落伍，东迁后的北京市***对燕郊的利好，能否让燕郊房价重回高点，还很难说，我个人是不看好的。

综上所述，我个人认为，买房置业，涿州、固安，这两个地方更具价值。

哎，我这个小专家又来了。固安，涿州，香河，燕郊是不？哦，落下一个关键词，北京工作。兄台是在北京工作对吧？北京工作大部分地区也就香河，燕郊，很方便，涿州暂时不用考虑，不适合你。固安，潜力股，但5年-10年＋。而且上班略远。香河燕郊两个比，香河远。so，燕郊首选，四条通京线路，不堵车30多分到国贸，40分到天安门。两年后的地铁，东风北桥，直接倒1号线，几站地国贸大望路，妥妥的。觉得我回答的行，就给个赞！买房可以问我，在燕郊呆了好多年，对燕郊很熟

看你所处的位置，距环京周边那一处距离近，就目前来说，京周边其他区域购房都处于限购或全款，全款分期，做不了网签，唯有涿州不限购，外地户口直接可以购买，距离北京六里桥驱车45分钟时间，高铁20分钟，838公交一个小时车程，价格也比较靠谱合适12000-15000

都是70年大产权房。

看工作居住的距离

看区域发展

看聊天便利

看升值空间

我个人认为啊！因为我就是卖房子的！京津冀后花园！承德！为什么是承德也？首先！北京周边像燕郊之类的有限购！况且有点配套的也一万大几！没有什么配套的都要一万了！而避暑山庄承德，周边商业！教育！市政！医院等配套齐全！夏天避暑！冬天躲霾！御有***园林之称！去年旅游人口高达5700万！收入达到六百多亿！加上国家投资六百亿的一个项目(德鸣大数据产业园)将带来数万高新技术产业人才！京沈高铁开通在即，北京周边一亿多人口！承德周边一亿多人口！将在这个京沈城际客运专线上实现快速流动！有需要了解投资居住以及房地产趋势的可以私信我！

首选燕郊

1.地理优势，距天安门直线距离30公里

2.人口优势，近百万人口，市场潜力大。

3.基础设施优势，已向中等城市看齐。

4.交通优势，多条高速已贯通，地铁已开始布局动工

5.就业优势，承接首都外溢产业，人才对接

6.发展优势，北京***搬迁，通州副中心建设，政商项目高速递增，辐射作用.前景广阔。

7.房地产几近腰斩，已进入谷底，置业良机凸显。

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