重庆房价 - 资讯搜索-重庆房价最新消息2021

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆房价 - 资讯搜索的问题，于是小编就整理了2个相关介绍重庆房价 - 资讯搜索的解答，让我们一起看看吧。

1. 重庆买房子哪个网站好？
2. 为什么重庆房价相对于其他一二线城市低那么多？

重庆买房子哪个网站好？

买房子建议在链家和贝壳上面看，但是只能参考，根据上面的楼盘去实地看，另外注意不要人云亦云，别人说啥都信，自己注意分析地理位置和周边环境配套设施，还有***规划和往后发展等。一句话，自己要会根据当地情况来分析是否值得买。

链家，全是真实房源，其他网的都是挂的***房源，你打电话去咨询他就说卖完了，然后推荐你看其他房源，而且你的电话号码就会被他们无限传播，会有源源不断的中介问你买不买房子

为什么重庆房价相对于其他一二线城市低那么多？

说一个真实的案例，我一个朋友，贵阳的中产阶层，现在贵阳的房价，有的楼盘，都涨到1.2万左右一平米了，而且还是卖建面，他说他是被贵阳的楼市“挤”到了重庆，想在重庆置业投资，后来一去咨询，发现重庆不支持三无按揭，只能全款，后来就不了了之了。

重庆的楼市还是很复杂的，外地炒房客，没有一点经验的，几乎都看不懂，如果经验老一点的***湖，大概可以看出来，重庆至少有3个因素，深刻影响了重庆楼市的房价:

一、重庆的公租房不少的，而且在好多主城区都有分布，所在的地段都比较不错，有些的配套还真不赖，距离轻轨也近。

很多人宁愿申请公租房，很便宜，都不愿意去租私人房东或者二手房东的商品房，这就会让一些商品房的“租金回报率”可能并不如预期。

虽然“炒家”囤房子，并不一定靠那点租金，但是作为普通的购房投资者而言，一家人可能也就那么两三套房子以后，就不会再想买更多的了，毕竟买来租不出去，自己住又已经有两三套了，所以重庆的一些家庭，家里只要有2~3套房子的，买第四五套房的动力就很有限了。

二、重庆的土地供应量很大。大家都知道，土地的出让价格，深深影响着房地产的成本，所谓的楼面价和房价之间就有一个大概的公式，如果土地的供应多，那么供给端的房产项目就比较充足，同一地段几个房开，出现竞争，也就不排除有“价格战”的可能，所以，货比三家，你卖的贵我可以买其他家，房开竞争大，房价自然涨不到哪里去。

三、重庆对于外地的“三无”客户，比如无户籍、无工作、无社保，是限***的，一般情况只能是全款买，如果走其他银行或者小贷公司，比如中德这些渠道，可能成本会高一些，算下来并不是很划算。

而能够全款在重庆买到好房子的客户群体，其实并不多，限三无***，确实是把一些想移居重庆，但是工作在其他地方的客群，挡在了市场之外。好在现在重庆和成都的公积金可以互认了，也算是可以引来一些购房群体的流量吧。

最后，按理说重庆的房价，按照套内来算，还是很有性价比的了，在贵阳有好多楼盘，卖的建面都是1.2万左右的价格了，算下来，可能有些还不如重庆的便宜，重庆虽然总人口多，但是那是加上了周边的区县，如果单算主城区的人口和规模，和周边的成都之类对比，还是有一定区别的。

如果你觉得现在的重庆房价还算低的话，你更应该看看2016年的房价。

但凡在重庆生活的人都知道，重庆的房价在2016年年末开始疯涨的，在此之前很多小区的房子甚至出现价格下跌的情况。

以至于重庆房价的这一轮波动引来了很多外地的投资客和炒房团，所以在短短一年的时间内重庆的房价很快步入了一二三阶层。

但就目前的情况来看，无论是对于投资客还是重庆市民来讲，这一轮房价的波动并没有让很多人顺势大赚，随即而来的则是新一轮的限购。

重庆的房价其实就目前的价格而言低于很多城市，但是对于房价的调控而言，我相信很多人也对于***的做法予以肯定和支持。

房价的持续攀升，一度会造成生活成本的增加，这一点毋庸置疑。

重庆主城区的供求关系，目前来讲是相对平衡的。人口，决定着重庆未来房价的发展。根据***统计的数据，这两年来，重庆主城区都出现了20万-30万的净流入人口。

谢谢邀请，我是这样想的，重庆的房价低主要是供求关系决定的，就是供大于求，再有炒房客根本看不上，因为相对增长率很低，一个重庆的朋友说5年了房子才卖出去，增值18%，哈哈，好嘛，我做理财一年还5个点呢……那么什么原因导致供大于求呢，大家看，重庆市面积大，人口少，这是重庆房价低的基本面因素。肯定有人不同意说重庆面积大人口少，听我说：你拿上海比较，重庆全市面积是上海十几倍，而人口不到1.5倍；你看人口密度，上海人口密度每平方公里人口约3800人，而重庆是364人，上海人口密度是重庆十倍以上。就算只计算主城区，重庆主城区人口密度约每平方公里1500人，不及上海二分之一。再者，重庆地区之间差距非常大。发展最好的渝中区人均GDP14万元以上，而巫山县、巫溪县这些地方，人均GDP不到2万。地区与地区之间经济差距大，房价差距自然非常大。但统计数据时，重庆可是直辖市，拉通来一平均，渝北的9000多元均价跟巫山、璧山县的3000多元一平均，那就成了6000多。

其实还有一个重要因素，就是城市的整体经济能力，相对北京，上海等一二线城市，重庆明显经济能力要差一些，也导致人口流入少，这也导致供大于求的现状。

不过大部分人都告诉我重庆是很适合宜居的城市，是不是真的呢？

到此，以上就是小编对于重庆房价 - 资讯搜索的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆房价 - 资讯搜索的2点解答对大家有用。