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1. 新郑市房价会涨吗？

新郑市房价会涨吗？

谢谢悟空邀请！新郑市位于河南省中部，属郑州市管辖，北面与郑州市接壤，中原地区最大的航空港郑州新郑国际机场在新郑市东北部，京港澳高速、国道107线、省道223线从境内纵向穿过，商登高速、省道102线、323线从境内横向穿过，境内还有京广铁路、石武高铁通过，交通十分便利，北接郑州，南通许昌、漯河、驻马店、信阳直至武汉，是发展经济的理想之地。新郑属县级市，规划面积873平方公里，常住人口63.57万人，2017年实现GDP730.9亿元，增长7.2%，人均GDP9.3万元，在2017年全国综合竞争力百强县（市）排行榜中列第36名，是第一批国家新型城镇化综合试点城市。

感谢邀请回答，随着郑州市规划的出台，新郑、中牟、荥阳等县级市要并入市区，这些县级市房价上涨是必然，个人感觉未来新郑市房价上涨区域主要还是在龙湖、航空港区和薛店附近。其他区域会有上涨，但是不大。

按照郑州市建设国家级中心城市规划来看，郑州市城市建设方向已经确定是“东扩，西拓，南延，北联”新郑在郑州市南边，“南延”主要就是航空港区延线，发展的还是新郑航空港区，吸引人口和***的还是在航空港区多些，未来新郑航空港区房价逼平郑州市区房价是必然，至于新郑市区房价会稳步上升，但是不会大幅度疯涨。

随着新郑并入郑州市区，新郑的市区面积会扩大，城区人口会增多，但是更多的人口会涌入航空港区和郑州市区（毕竟郑州市区虹吸效应更明显），新郑市区人口会保持不变已经不错了，再说到时候随着村庄***，赔偿住宅不会少，没有人会去购买更多住房，房价自然就不会有疯涨。

当然我不是说新郑市区房价不会涨，至少要等10年左右，交通配套，城市配套都健全了，郑州已经成为一座真正的国家级中心城市，这个时候郑州吸引的就是整个中国甚至国际上上的人口。新郑这个时候房价自然就涨了。

如果你是要投资，个人建议购买航空港区、龙湖和薛店附近的房子；希望对你有所帮助，如有疑问欢迎留言或者关注。

根据郑州市的发展规划，“东扩南飞西进”战略布局，新郑市房价不想上涨都难。

1、地价的上浮，地王的频频出现。2018年开年之初，新郑市龙湖镇地王频现，折合楼面价格7500一平米左右。龙湖地产正式入驻郑州，地王的出现，无形之中将推搞该区域的价格。

2、地铁2号线延伸，刚需一族更加方便快捷。东和北已经是刚需一族遥不可及的区域，唯独郑州市南部区域目前处于价值洼地，西部价格不高，但是距离东去太远。同等距离的话，新郑市龙湖镇更有优势，况且还有地铁二号线通过该区域。

3、多条快速路的通车，加速了郑新两地的经济交流，也为刚需一族提供了方便。目前通往新郑的高速有机场高速，郑尧高速。快速路有郑新快速路，中华路，大学南路，紫荆山南路，龙湖大道等。

4、紧邻新郑机场、国家航空港经济综合实验区、高铁南站和园博园，有一定程度的虹吸效应。

以上仅代表个人观点，不作为投资依据，欢迎交流关注。谢谢！

新郑市房价短期内维稳，长期看涨。

一、新郑市地理位置的优越性。

新郑市也属于河南省郑州市，北靠郑州，南连长葛，东邻中牟、尉氏，西接新密市。目前郑州市区可开发楼盘越来越少，郑州发展迅速，城市未来几年肯定会不断壮大，带动周边城市发展。

二、政策支持及***规划。

今年，郑州市***发布了《郑州建设国家中心城市行动纲要(2017-2035年)》。 明确指出将优先完成中牟、荥阳、新郑的撤县（市）改区，加快推进新密组团、登封组团、巩义组团建设，尽快实现郑州全域城区化，提高郑州城市的地位，可见郑州作为中原城市的重要性。

2018年，新郑响应国家去库存政策，短时间内房价上涨可能性不大。 新郑市发展依赖郑州市发展，长期看国家政策支持，新郑市房价会越来越高。

附图一张（新郑市2017年房价）仅供参考

新郑市房价未来应该会比较稳定吧，稳定的同时会微涨，现在均价基本在9096元左右吧，高档小区10000以上了，郑州2017年5月3号，出台进一步强化稳定房地产市场的政策，郑州房价飞涨得到有效控制，受新政策影响，新政市2018年房价应该会比较稳定，对于刚需或改善型购房者来说，是个很好的机会。

郊区价格偏低6000左右，对于刚需来说也不错了，随着郑州经济飞速发展，新郑市的优越位置肯定会受更多刚需购房者的喜欢。二手房价格偏低也是刚需不错的选择。

新郑市，北面紧邻郑州，被列为第一批国家新型城镇化的综合试点地区。

房地产调控升级表示，继北京等热点地区出台限购限卖政策调控后，郑州新郑市升级限购政策有利于房地产市场稳定。所以新郑市房价会比较稳定。

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