东莞房价资讯平台网-东莞房价资讯平台网站

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞房价资讯平台网的问题，于是小编就整理了2个相关介绍东莞房价资讯平台网的解答，让我们一起看看吧。

1. 东莞二手房交易费用有多少？
2. 东莞二手房按揭银行收取哪些费用？

东莞二手房交易费用有多少？

一、东莞二手房交易需要的费用

需要支付的费用如下：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上3%;指导价格以下且144平方米以下1.5%;首次购房90平方米以下1%;

2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);

3、手续费：6元每平方米;

4、土地出让金：1%;

5、登记费：80元;

6、图纸资料费：20元;

7、营业税：购买普通住宅收差额营业税。

8、个人所得税：1%.

二、房产过户

是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

以上内容就是相关的回答，在东莞地区购买二手房所需要的这个费用，主要包括了房屋的契税，还有房屋的印花税，手续费，出让金等等，这个房屋契税也会根据自己购买的房屋大小来进行确定，如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师

展开全部

二手房交易税

一、个人所得税（卖方支付）

个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%

房产证（契税完税***）日期过5年且是家庭唯一住房免征

二、契税（买方支付）

1、普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%；90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%；户型面积>144平方米，契税为房款的3%

2、非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房3%

三、营业增值税（卖方支付）

1、房产证未满2年，营业税为房款的5.6%

2、房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；面积≤144免交

房产证满2年和面积≤144免征

四、印花税（买卖双方支付）

印花税=计税价格×0.05%

征收标准：0.05%

东莞二手房按揭银行收取哪些费用？

担保公司将收取房贷担保费。

一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。

如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。

如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。二手房按揭***流程：

1、 确定按揭服务公司和***方案借款人在办理***前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出***咨询，确定***方案。

2、 查询公积金(如需公积金***)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可***的金额和***年限。

3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。

4、准备***资料，审核***资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备***资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签***协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的***资料交***银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定***协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交***银行。

7、办理房产证和抵押证明***人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8 、银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

到此，以上就是小编对于东莞房价资讯平台网的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞房价资讯平台网的2点解答对大家有用。