最新资讯上海房价多少-最新资讯上海房价多少钱一平

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1. 2018-2019上海的房价走势是什么样的？
2. 上海的房价跌了吗？你认为未来上海房价会如何变化？

2018-2019上海的房价走势是什么样的？

2018年的第一季度已经过去，第二季度也已过半，总体来说目前上海房价呈现横盘小幅下跌的情况，我们跑到大街上一看，房产中介都在门口晒太阳，说明现在不像过去那样火爆了，房产中介告诉我，受到房地产调控政策的影响，以及房贷利率上涨，现在来房产中介门店咨询的有不少，买房者廖廖，一个门店一个月也做不下十套房产，这与火爆时一个月三四十套相比，相差甚远。

按照官员的数据显示，上海新房和二手房价格都出现了同比下跌15%，由于房价的下跌，再加上房贷利率的上调，部分业主对房子的价格开始松动，有些人想早点变现，所以不再坚持原来的报的较高房价，在诚意出售房产的市场上基础上，主动下滑2-3%这是常有的事情。不过房产的总价还是挺高的，较新二手市中心房源基本上都在500-800万左右

总体来说，上海二手房市场现在是不温不火。但是随着房地产调控政策的持续发酵，今年下半年房价又会继续开启下跌模式，只不过上海的偏远地区房价跌幅较大，越往市中心城市，房价越是较为抗跌。上海回我在松江洞泾站看到一套二室一厅的房产65平方米，也已经回落到140万元/平方米。

2018年上海房价受到严厉的调控政策，以及房贷利率的上涨，会稳中有降，会在与去年同比的基础上再跌去15%，到了2019年由于长期的房地产调控，以及房贷成本的持续上升，房地产市场主要购房者全部变成了刚需和改善型，届时房价可能调整的幅度相对再猛一些，中心城市跌幅会慢一点，郊区的下跌肯定更猛一些，大家要做好思想准备。

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国际金融形势

美联储加息大家都知道，从下面的点阵图看，今年还会加息2-3次，明年3-4次，2020年到达3%左右。当然最新的美联储***换成鹰牌的鲍威尔之后，加息步伐可能会更快。所以至少今年和明年会出于加息的外部环境当中。

国内金融形势

下面是国内的基准利率，目前是1.5%，比此时的美联储基准利率要低了。未来2年美联储不断加息到3%时，利差就会加大。央行迫于压力会跟随加息。

所以，今年和明年央行在外部紧缩的形势下，跟随加息在所难免。一旦加息，房价肯定受影响。当然，从供给需求的角度看，上海的需求比较旺盛，可能下跌空间也不大。至少未来两年议价空间会稍微大一点。

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上海的房价跌了吗？你认为未来上海房价会如何变化？

部分跌

基本持平

地铁上有一次一哥们说宝山的房子，一口气降了40多万挂了都没人问。顺便多说几句，本人明年满五，上半年也在看房，做做工作，后面因为小孩子居住证的事情，满头黑线。以前一直以为满了房子加上积分够120就能落户。打电话给8年前就在宝山买房的发小，这货户口也都在家里。详细咨询了政策瞬间没了上海买房的打算。中级职称＋社保1.5倍的基本卡掉了80%的人。这样即使买了房子户口迁不了不说，孩子读书依旧是大问题。商量的备选方案是在老家省会买个房子让孩子读书。后续觉得房子会降尤其是外环附近的，浦西核心区域的估计不会降。

现在只是在波动，以后一定还会涨，因为上海是全国的上海，所以全国的有钱的大佬都向往上海能有一所房子，上海是世界的上海，外国人也想在上海有所房子，那么你说上海房子还够住吗？房价能不涨吗？

到此，以上就是小编对于最新资讯上海房价多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于最新资讯上海房价多少的2点解答对大家有用。