房产资讯与房价-房产资讯与房价的关系

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产资讯与房价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产资讯与房价的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么网上的房价便宜，而售楼部贵呢？
2. 哪家的房产网站信息比较真实？

为什么网上的房价便宜，而售楼部贵呢？

网上房价便宜是吸取很多买房客看见房价便宜就去售楼部咨询看房，看房人多了，售楼部就可以趁着人多的时候拍广告或新闻让所有人看见，有想买房的人看见售楼部人群拥挤，也认为这个楼盘的房价便宜，也去售楼部咨询看房，这样人越来越多，这个楼盘就好卖了！售楼部用的是”羊群效应”的策略，让他的房子快点卖掉，其实售楼部房子没有降价！

一般网上的房价便宜是为了吸引你去上他那个地方去看房子。他所说的房子你去了以后就是卖没了，实际上根本就没有这样的房子，他是做一种宣传的广告形式而已，让大家知道他这有房源，真去买的时候房子就不便宜了，为了吸引你的眼球而已

哪家的房产网站信息比较真实？

题：哪家的房产网站信息比较真实？

答：关于哪家房产网站信息比较真实这个问题，作为专业从事银行抵押类不良债权和法拍房业务的经营者，应该说还是有真实经验的。

我的观点是：贝壳的数据最为可信。

主要依据如下：

因为工作的原因，贝壳（其实就是链家，不过是线上与线下的不同）、安居客、幸福里等几家以及其他一些地方房产中介比如乐士居等我们都有接触、联系或使用。

一、在正常的接触和沟通中，我们发现，网搜房产价格以及进行网上估价结果，贝壳与实际市场价最为接近。而其他一些房产中介则存在或高或低于市场价情况。

二、从我们正常使用的贝壳、安居客、幸福里三款APP中看到的当地房价平均价格看，贝壳公布的房屋平均价格最接近官方公布当地平均价。

三、“贝壳找房”APP的菜单中，有一个“查成交”按钮，可以根据“区域”、“价格”、“房型”以及其他关键词查询到实际交易价格。比如选择点击“黄岛区”的“东方影都”片区，可以查到东方影都附近的房产近期的实际成交房产的交易价格，非常具有参考性。

四、个人的生活体验。一是2016年，本人拟在黄岛购房，准备就近选择一家房产中介咨询。首先登陆了其网站查询到一套当天挂牌的房子性价比很高，非常中意。但当天上午十点半左右到达其门店咨询时，却称该房已经卖了。这几乎是不可能的事儿，后来知道这是一贯的伎俩，是为获客而有意报低价格，客户上门后推说房子已售，再给推荐别的房子。二是2019年，本人拟售一套房产，直接去了链家门店（线上则为“贝壳找房”），其前台客户经理要求出示***和房产证才能给予登记并上网。

鉴于以上工作上的经验和生活中的具体体验，我认为，贝壳最为可信。

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新房看安居客二手看贝壳，安居客信息主要来自c端中介，平台审核有限，虚***信息比较多，但是新房的确是安居客内容比较齐全。贝壳链接的是b端门店和开发商，新房项目只有合作才会有并且服务，二手房和租赁毋庸置疑还是贝壳，审核严格虚***房源查一罚百，这个我还是亲自体验过举报收到钱的。

贝壳网，不可否认，贝壳网，链家网，都是真实房源，作为中国最大的经纪服务公司，真房源已经提出来很久了，而且房源确实比较真实。而且现在响应房管局的备案，都有房本认证，查封房子，不能交易的房子，都不会在外网展现。

我是一个从事房产销售多年的老人了，现在有好几家房产都在线上大做文章，但最终出发点不同，最终客户的体验也不同，所有消费者都担心上到受骗，买吃亏了，价格卖低了，有人做差价了，看到有的房子很便宜，又担心房子有问题等等。目前建议你尝试一下贝壳找房线上体验，在哪里有你想要的答案，所有的房源信息全部透明化，内部系统和外部系统所显示的信息都是同步的，要求每套房子的所有信息完整，准确，一旦发现有误差，立刻下架，确保房源的真实性。

1.贝壳找房

2.真二网

3.58同城个人房源

在百度搜索“真房源”就能查到，因为现在的房产中介行业，要想发展，就要有优秀的服务意识，要清楚买房者要的是什么，中介就是买卖信息准确的提供者，信息准确才能建立基础信任。

到此，以上就是小编对于房产资讯与房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产资讯与房价的2点解答对大家有用。