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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明市房价资讯的问题，于是小编就整理了1个相关介绍昆明市房价资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 贵阳、昆明、重庆这些西南城市，房价是怎么涨上来的？

贵阳、昆明、重庆这些西南城市，房价是怎么涨上来的？

其实，作为西南城市，包括贵阳、昆明、重庆、成都等，最早的时候，可能关注度并不像现在这么高，因为北上广深杭等一线城市，曾经吸引了大量的眼球，也让很多全国各地的年轻人趋之若鹜。

房价这个东西，一个城市的人越多，需求就越大，外地人到一个城市，衣食住行，首先就得解决“住”的问题，因为到这座城的第一天，除了吃饭可以用钱马上解决，住的问题，当天晚上就要面临，很现实，总不可能每天都住酒店吧？所以说，房地产市场有句话叫做：“长期看人口”。

△贵阳花果园

人口大量涌入，需求增加，城市的地就是那么些地段，稀缺，且不可***，势必会影响楼市的供求关系，所以，北上广深房价上涨，我认为最主要的原因，是外来人口的涌入，而过于火热的楼市，也引起了一些地方开始限购、限售。

这时候，这些城市虽然限售、限购了，控制了这些一线城市的房价，但可能也会造成“热钱”“游资”外溢，资本是逐利的，哪里获***、哪里升值成长空间大，就会往哪里流动。

贵阳曾经一度被一些朋友称为“房价洼地”，虽然地处西南，但高铁、飞机交通如此发达的今天，再远的地理距离都能换算成时间距离，自然也就吸引了一部分“游资”的目光，因为贵阳房价低啊，来贵阳投资房产，增长的空间和潜力大，获利回报率高，就好像“水往低处流”一样，一些资本也开始瞄准这些房价低的省会城市。有一些名词实际上不难理解，比如：溢出效应、漏斗效应等。

倒不是说贵阳、昆明、重庆这些西南城市，吸引力有多大，能吸引多少多少人口，比如云南昆明，虽然作为“春城”，一个旅游城市，哪怕是吸引到很多来这里购买“度***房”“旅游房”的人，那也毕竟是少数富人阶层， 毕竟他们数量有限，小打小闹也掀不起什么涨价的风浪。

贵阳也同理，光靠本地的消费投资、改善需求那点购买力，外加上来贵阳买的“避暑”房，也都只能算是很小的一部分，在楼市很难掀起多大的风浪，要说楼市上涨是由这些因素引起的，就好像说霾是因为炒菜的烟导致的，可能说服力并不那么强。

△重庆朝天门

我们认为，诸如昆明、贵阳、重庆等西南城市的房价上涨，很大一部分的因素是，一线城市、沿海发达地区等城市日趋加紧的限购、限贷等措施，导致资本在当地获利空间有限，于是到西南来寻求市场，说形象一点，是被“挤过来的”。

这种由外地“挤过来的”，你之前可能没有***取措施，没有防备，它们就来了，可能就水涨船高，但是，如果你当地的经济发展实际情况，实际上并不符合“限购”“加码”的条件，如仅仅是为了应对涌入的资本，而跟风沿海一线大城市“限购”“加码”，这会如釜底抽薪，对当地的增长也带来影响，所以，很多时候，这就好像一把双刃剑。

△昆明万达

可能不少人知道，有一句话叫做“凯撒的归凯撒，上帝的归上帝”，任何事物发展，都有其规律，强加在上面的筹码，殊不知早就在暗中标好了价格，所谓东边不亮西边亮，这边不涨那边涨。

有些时候，我们可能也需要反思，到底是“限”、“堵”、“控”的思维合理呢，还是“疏”“导”“循”的方法更科学？当然，这是一个涉及到宏观层面的理念问题，限于篇幅，不再赘述，望能抛砖引玉，引起有识之士的思考！

我只知道目前昆明的房价是怎样涨上去的。2017年初，小侄女整天说忙，会计师事务所怎么突然忙起来了，是不是经济形形式好了，一问才知道，是帮外地房地产公司收购云南房地产公司，只要有地就行，结束之后，外地房地产公司互相统一，控制市场投放量，小步分批提价，价格不就上去了。

谢谢邀请。昆明、贵阳、重庆，都属中国的西南区，都是该区域政治、经济、文化、交通、教育、商业、轻重工业等的集结中心 !

昆明市滇池和谐家园

昆明是彩云之南一 一云南省的省会，别称春城。有着悠久厚重的历史、多元的文化、旖旎的山川、淳朴的民族底蕴。昆明是中国原生态民族风情保持得最完善的聚集地之一，也是云南省打造特色旅游休闲的前哨和中转站。。。

云南有着“一山分两天，百步不同音，十川九特别”(注 : 白编)之称。云南的十八怪，也更贴切地诠释了这片彩云之南的多情多俗和多诱惑之魅丽，常令人魂牵梦绕想一探甄秘 !

重庆市两江风光

重庆，是中国西南(区)部的最大城市，是最年轻的直辖市，也是国家级超大城市，常往人口超过2千多万 ! 重庆地处嘉陵江和长江的汇合处，既可以称之为两江之城，又是名副其实的山城，在文化饮食上还被国人捧之为火锅之城 !

特别是两江新区的成功开发，更做大、做强、做实了重庆在中国的超大级城市地位。城际列车穿楼而过、四十层还没有负一楼高、加长版电梯扶摇地下、常让司乘人员找不到北的立交桥。。。让重庆这座山城、雾都，频频撞入到公众的视野间。
贵阳市甲秀楼夜景

贵阳，是公园省、古苗岭一 一贵州的省会。贵阳有小春城之称，别称林城，聚青山黛水翠绿于一身，周边的喀斯特地貌发育十分完整，天然景观十分丰富。

贵阳气候湿润温和、多雨、常晓风，全年“无为春秋，只争冬夏”一 一夏季凉爽，平均气温20℃左右。冬季少雪或无雪、或小雪，春秋季节更替不太明显，非常适宜居往。贵阳也是多彩贵州、黔山秀水旅游的核心区 !

贵阳、昆明、重庆皆分布在川滇线的中部点上，守候着中国的大西南，命运同舟共济。贵阳、昆明属国家二线城市，重点均在努力打造特色旅游和宜居环境，互通性很强。她们在国家推进西部发展的宏图中，均顺应了时代的潮流，均取得了重大的成就。

至于说她们各自的房价是靠什么涨起来的 ? 我想这其中既有扩城的一面，又有率先发展的优势，也有集中化管理的引导前提 : 人多地(楼盘)少、供求成正比、精典区段化选择、项目的增加和扩展、城市本身***的分配(布)不均、外来本埠入居(含投资)率增多等，都会导致本区域的房价上扬 ! 这是市场经济的潜规则，这是城镇化、实现城乡一体化的趋势，这是纵横捭阖发展中的必然结果，搁中国(或放眼世界)哪儿、哪儿都一样 !

亲爱的友友们，你们说呢? 欢迎在下方留言、点评和互动。。。

到此，以上就是小编对于昆明市房价资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明市房价资讯的1点解答对大家有用。