东莞房价下跌焦点资讯-东莞房价下跌焦点资讯报道

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞房价下跌焦点资讯的问题，于是小编就整理了2个相关介绍东莞房价下跌焦点资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 东莞：房价微跌，楼市遇冷，开发商的日子又难过了, 你怎么看？
2. 东莞房价猛涨，2021还买房吗？

东莞：房价微跌，楼市遇冷，开发商的日子又难过了, 你怎么看？

好像没听说东莞哪里房价微跌了，现在凤岗都***万了，我同事要买房到处看，都快一年了，后来决定买二手的，最后看中了一套，160万不包税，后来跟业主谈，一分不少，他气的干脆不看了，后来回老家花了60万买了一套，结果过了8个月，他看中的那套还是没卖，现在东莞的房基本上是深圳客来炒起来的，他们抄完深圳炒东莞，现在又在脱身炒惠州。

首先个人不认同这个观点。东莞楼市19年上半年是相对平稳的，但是从19年下半年开始成交量逐渐回升，而且19年下半年开始东莞***陆续颁布新政，楼市回暖也是必然，从备案价放松限价→央行降准→公积金***政策放松，这一系列的新政无疑都是***楼市快速回暖，1.数据统计东莞2019年整年一二手网签面积近1000万平，近10万套

2.东莞2019年住宅供应量创9年新低到整年度网签销售额创3年新高。

这一系列数据都是证明东莞楼市不降反升。

东莞房价猛涨，2021还买房吗？

我在东莞深圳工作十几年，真实说下我的看法吧，

买房首先评估下购房目的，无非就是投资还是自住，非刚需的话可以慢慢看，慢慢挑选慢慢比较，因为可挑选的房源还是挺多的，毕竟买房子不比买一件衣服，需要资金较大，有的人可能是一辈子的积蓄，所以谨慎些还是好。

投资的话，是要有一定的眼光了，目前东莞房价在几***涨后已经处于高位了，想通过房子出租来获取收益个人认为有点难，因为随便一套房150-250W, 一个月租2500元，一年收益30000 （2500*12），估计***利息都很难收回，所以还是期望涨价来获取回报，期待房屋涨价的话，地段是很重要的，正如李嘉诚所言，买房子除了地段，还是地段，当前均价2万，你期望涨多少，赚多少呢？肯定要去核心位置购买房子，那里有人接得起你的盘，你去偏僻及环境差的镇，将来谁接你的盘？想买房的早买了，没买的要么买不起，要么不想买，这个道理相信你应该懂。期望能帮到你，谢谢。

今年买不买房的问题，要看你的意向 是刚需还是投资 ，如果是刚需，可以考虑出手，如果是投资真的劝你 不要买房了，因中国的闲置房太多了，过去火爆 的商业门面，现在因电商的冲击，也是大部份租不出去，能租出去的门面，租金也只过去租金的三分之一。请问你还投资买房买门面吗？

还是可以买房的，但选好片区位置很重要。东莞目前的楼市还是在稳步增长的，而且拍地价越来越贵，成本越来越高。最近滨海湾片区就是大热区域，本身政策的加持，地理位置的优越，自身产业的发展都喂其后续添色添彩，其实沙田的碧桂园狮子洋项目很适合投资，成本相对来说较低，位置又靠近滨海湾新区核心威远岛，环境户型都不差。

上半年东莞楼市的数据已经出来了，根据数据显示：2021上半年东莞商品房网签均价为27166元/平米，同比上涨19.1%，创近5年来的半年房价涨幅新高！

那么问题就来了，在东莞房价出现大幅度上涨的背景下，2021年还能在东莞买房吗？

我个人的答案是：可以！

为什么我觉得2021年还可以在东莞买房呢？其实原因很简单，因为从过去这二十多年的楼市经验来看，凡是处于上涨趋势中的城市，除非是那种基本面特别差的城市，一般都不会出现大幅度的下跌。而东莞不管从哪方面来看，都不是那种基本面很差的城市。

虽然上班因为政策调控的原因，东莞楼市出现了明显的降温，但因为不断上涨的土地成本和工序矛盾，下半年东莞房价依旧存在上涨的基础。所以在这个时候买房，基本上不用担心新增亏本的问题，甚至于还能享受到房价上涨带来的红利。

实际上我也一直都建议大家，在有经济实力的时候，能够在一二线城市买房，就尽量选择在一二线城市买房。因为一二线城市不管是在人口方面还是在经济方面，都存在不错的基础，房价不太可能会出现下跌，而且还能实现财富的保值功能。

而且就算不考虑房价走势，对于真正有需求的刚需购房者来说，在该买房的时候，还是要买房的，毕竟居住需求这东西，根本就不能避免。举个最简单的例子，如果你现在正准备结婚，需要一套房子作为婚房，那么这个房子你到底买不买呢？肯定是要买的，对吧，否则这个婚还结不结。

到此，以上就是小编对于东莞房价下跌焦点资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞房价下跌焦点资讯的2点解答对大家有用。