扬州=手房价-相关资讯-扬州房价最新消息

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1. 8月扬州楼市，二手房价为何冲上10000元/㎡又跌到7000元/㎡？
2. 扬州城区二手房价现在降了吗？

8月扬州楼市，二手房价为何冲上10000元/㎡又跌到7000元/㎡？

你没骗我吧，扬州房价这么便宜？我这边湖南三线城市市郊洋房都买到了八千。我也是八月买的，不过是新开楼盘，也是最高房价时买的，现在九月降了点，有点小后悔。不过朋友很多都买的稍微靠近市区一点的精装房，也都花了一万一平，还公摊22%，一想这我心里舒坦了点。扬州很出名，这房价也太便宜了，要我我一万一平也早买了，我这人沉不住气，唉！不过二手房大户型的房子好像不好***买房，去年我在市区买了套两百多平米的精装房，有很多人争着买房，但因住房公积金贷不到那么多款，而让我这个付全款的占了便宜！当时买了之后，就开始大涨了！

最近我想买130平米左右的房子，这几天看了福州市区和金山附近大约有二十套房子，我对比较满意的其中几套，提出降三四十万，没有想到房东居然也答应见面商谈。这和前半年的行情真是天差地别。

从现在起至2019年上半年，建议持币观望，不要急于买房，现在房价处于稳中有降的松动期。2019年下半年，会有很多业主（包括炒房客）会坚持不住而出现大幅度降价，届时再出手购买。估计2019年下半年到2021年房价会处于一个较为低价的平稳期。2022年后房价又会逐步回暖，甚至出现较大幅度的升值，届时之前低价购入的业主，逢高价再出售，就可以赚到钱。……这就是2000年至今的中国房价的波动规律，大致是：……大幅度升值……调整期……稳中有降……低价平稳期…...缓慢升值……调整期……大幅度升值。抓住机会就可以赚钱，错过机会需要付出高价的代价。

说真的，扬州的房价没有文章中说的78千，不管新房旧房，都在10000以上，看不到一点要降价的趋势，现在来讲扬州的商品房需求还是很旺盛的，加上棚改，短时间内不可能出现这个幅度的降价，鉴于扬州房管局被中央约谈，我预计扬州房价会出现一个稳定期

扬州房价7000不存在!市区早已经破万！接下来将大跌！

扬州这一波大涨跟来自南京的投资客有很大关系，南京2015年下半年至2018年上半年持续上涨，购买力外溢很严重，扬州2016年下半年至2017年上半年大量外来投资客进入，新房库存量急剧减少，短期内极度供不应求，日光盘遍地都是，房价大涨！但是这种上涨不可持续，近两年扬州土地出让量偏大，房价已炒出高位，很多刚需族买不起，新房供过于求很快到来。90后逐渐成为刚需购房主力，91-95出生人口比86-90出生人口大将30%以上，二线城市又在抢人才，意味着未来三线偏弱的扬州未来几年刚需人口至少下跌30%以上，房价大跌不可避免！

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一个扬州，三线四线城市之间，房价已经是工资的多少倍，落价说明理性消费的同时，国家调控政策已经开始作用，炒作资本也开始逃离房地产！这对老百姓来说是一件好事情。国人活的辛苦，多少人为了一套房子辛苦一辈子！生活不应该只是房子和票子！

扬州城区二手房价现在降了吗？

扬州目前的房地产市场可以说是冷热不均，热的是新房仍旧火热，而二手房价高量跌，目前全市均价1万1左右，论涨跌幅依次为广陵、宝应、邗江、江都、仪征、高邮，后三个区域有小幅下跌。那么，作为关注者如何做好应对呢？我认为从以下三个方面应对；

一是对于自住者，该买则买。18今扬州房价以稳为主，可能微涨，因资金成本考虑，***利率实际进入上升通道，晚买可能加重还贷负担；

二是对于投资者，多看少动。同样，资金成本提高，滞涨微涨意味着亏损，需等待时机；

三是中长期看，扬州房价还会涨，宁镇扬同城化发展，随着轨道交通铺开建成，势必进一步促进扬州的发展，进而带动房子价格上涨。

总之，看好扬州发展，但要根据个人情况来决定配置资产！

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