西安房价资讯网-西安房价资讯网最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房价资讯网的问题，于是小编就整理了5个相关介绍西安房价资讯网的解答，让我们一起看看吧。

1. 你对未来西安的房价怎么看？现在可以买房吗？
2. 现在西安的一些售楼部已无昔日一号难求的情况，西安未来的房价会如何？会降吗？
3. 5年内西安的房价还会上涨吗？有没有投资潜力？
4. 2019年西安房价还会继续上涨吗？
5. 如果西安的房价回到2016年8月份，你会买房吗？

你对未来西安的房价怎么看？现在可以买房吗？

根据目前的房价走势来看，西安未来的房价大幅下调的概率不大，总体上会是基本稳定，温和上扬。

（数据来自安居客）

西安市的楼市热度自2016年10月开始就一直高温不断，2017年年初“房荒”来袭引得房价再度上涨，加之西安一系列限购政策的出来，房价更是陡然上升！高涨的房价让购房者们开始恐慌，纷纷投入买房行列中。最终，西安市房价迎来了万元时代。

在全国的关注下，2018年3月30日，西安甩出“公平摇号”政策，让买房变得公平与公证，再加之4月十批物价的接连大放送，5月房价一路飙升的势头被遏制住了。

6月24日西安市发布摇号新政，要求所有购房者必须进行公开的意向登记才有资格进行摇号。

7月各家项目进行摇号。而随着房源大量入市，8月的房价再次呈现下行趋势。

从数据上看西安市的房价还是在上涨中，但目前房价逐渐趋于平稳，对于购房者来说，仅剩的两个月应该是近段时间的购房黄金期，愿大家买上好房，早日住新家。

【生在甘肃】自媒体小编趣读哥为您解答，若有帮助，敬请点赞！

不要矫情，我来说句实话！西安的房价还有下降空间，但一不是全范围，二根本不会大降，比如高陵17年卖3500，18年卖10000，当然能降，但你想六七千都是不可能的，顶多搞个促销，便宜个千儿八百，但还是会处于高位！所以说到底，一西安的房价整体趋势肯定会上涨，没有下降可能，二能买起肯定要早买，我是去年暴涨时已经买不起了，所以只能笑看涨价！

西安未来房价怎么样？我借鉴网上的各种看法，以及各种资料数据，客观的将影响房价的因素总结以下几点：

一：国家政策的影响，这是影响房价的最主要原因，去年西安房价的大幅度上涨，如果没有***的调控，房地产炒房客哪有能力让整个楼市直线上升。调控力度小，政策放松，房价也容易往上炒，调控力度大炒房难度也增大，表面看起来房价是炒房客炒的高，但是炒房客能不能炒房也要看***政策。自由市场，炒房客如棋，背后还有下棋人。

二：地理位置及人口的影响，西安作为西部城市的中心，自西部大开发之后，一直是国家重点发展的城市，近几年更是国家关注的焦点城市，虽然目前发展情况跟成都有差距，但不断地人才引进，企业的驻进，发展潜力可想而知。有数据表明西安目前所建住宅已够西安人口居住，然而西安作为陕西及西部的中心，限购以前，陕北关中陕南以及陕西周边省市有钱的人像买***一样来西安买房。我住的小区2015年买的房，早已售罄，大部分被青海甘肃的人买了。所以即使所建住宅超过当地人口，不少房已被外地人买掉了，西安当地还是有不少刚需，而且二胎政策放开后改善型住房需求也不在少数。

三：工资水平的影响，一般情况所在城市工资水平高房价就高，依西安的工资水平，和其他城市房价相比较，西安房价不算离谱，所以虽然西安房价远远高于工资水平，并不能说明西安房价就不往上涨。房价远远高于工资水平是全国各市都存在的问题，几代人为了买房掏空腰包以及背负高房贷过下半辈子不是西安存在的问题，是整个社会贫富差距太大导致的社会问题，百分之八十的财富掌握在百分之二十人的手里，所以靠百分之二十的人很轻松的就把房价炒高了。

四：房地产成本对房价的影响，随着社会的发展，物价人工费也在上涨，建筑成本越来越高。

综上所述，我觉得房价最多是短期内有小幅度下降，长期房价发展趋势应该是稳中带涨。国家考虑经济因素，不会让房价大幅度跌。希望有朝一日社会贫富差距能缩小，工薪阶级基本工资能有所增长。而马云所说的未来房价如葱价，想想如果普通人都买房了，谁还有钱逛淘宝。

现在适不适合买房呢？西安房价明年会不会大跌呢？

很多刚需买房的朋友，最近咨询我，现在适不适合买？明年房价会不会大跌？

我的回答是：首付款够不？月供还款有问题没？没问题赶紧买，别TM废话了！

西安目前的的房价以及目前的销售楼盘，处于横盘期阶段，主要体现在以下方面：

首先在限购政策升级的情况下，很多项目多次开盘后价格基本上没有涨，甚至有些楼盘最新批售的价格和去年同期的售价几乎一样，这种市场情况下，其实对于刚需的家庭是非常有利的；

其次呢，说今年下半年上市房源量较大，是非常充足的，尤其9月份推出的这一批房源，一次性就批售了***00多套房子，毛坯和精装的比例上基本上是对半的，当然也是一个千人摇的日光盘，摇号比例基本上是2/30比1，尽管如此，也要去摇。在这里呢，提醒购房的朋友，摇号要不上，咱可以选择二手房啊！

西安房价明年会不会大跌?

现在物料、建筑成本、人工费都在涨，尤其是土地出让金，如此一来房价跌下来的可能性变小了。现阶段西安周围的其他三四线城市都有所下降，但是下降的幅度不是很大，西安的房价只是慢慢的冷却了下来，西安的房价短时间内大幅下跌或者上涨的可能性不大，咋说咱也是国家第9个中心城市！但是对于买房仍要面对下面几个问题！

虽然说房价冷却了，但相比房价上涨的速度，下跌的程度可以说是微乎其微，最主要的是为了保证房价在短期内不会再大幅上涨，银行对于房贷发放的限制将更加严格。房贷利率的提高在一定程度上无疑增加了购房成本，买房大多数朋友都选择的是***，这样一来每月的还款也相对增加了不少；

另外，期房的风险。开发项目的时候需要庞大的资金支持，开发商为保证资金链不断裂，在速度上赶工期，这样很容易出现瑕疵，所以你选择期房的朋友，在验房的时候一定要谨慎再谨慎。

好了，以上观点希望对大家有所帮助！***充足，有购房资格的朋友在买房的事上赶早不赶晚！

欢迎关注今日头条张刚，相信对你一定会有帮助，谢谢！

买房的路上不要迷茫，如果你是外地的朋友想在西安买房，户口又不在本地或是想了解西安人才认证认定、西安房产政策的相关资讯，合理合法化解限购政策，正确买房。

现在西安的一些售楼部已无昔日一号难求的情况，西安未来的房价会如何？会降吗？

我不是内部人士，所以不会在这里分析，只看事实。

之前，我住过曲江一段时间，那段时间曲江房价平均不到8000一平方，入住率非常低，晚上出来逛没几个人，甚至冬天晚上八点就不敢在大街上走了，因为人太少了。当时都说曲江不好，是古代什么刑场，离火葬场也近，风水不好。

随后房价大涨，但是涨得并不离谱，确实刚上涨时候，买房人多了一些，但是空房率还是很大，夜晚出去溜达，太多的楼盘入住率不到六成。

再后来房价涨得夸张。

房价低的时候曲江的房子都大量空闲，难道火箭般上涨后房子都卖出去了?有钱人一下多了?

所以，西安房价成迷，我不知道。

不要买，房价必然大跌，大部分开发商都是融资***，他们撑不了半年，炒房客一样，卖的越晚房价，坚持住，刚需们，不要上当，我们赚点钱不容易，不要被人耍了自己背负巨大债务负担生活着！

“”要赶紧买，一带一路起点，五百强落户过半，国家中心城市，人才引进，***是有限的，买到就是赚到，以后三万起步，再不买以后拿全款都买不到“”。这是六月份售楼小姐告诉我的，我都信了，没钱，也没买。就是想不明白，十年以后来西安工作买不到房子怎么住？

房价下跌一点，不值得大惊小怪，什么东西都有涨有跌，是刚需早下手，明年后年还得稳涨，唱衰房地产，是不可能的，物价上涨人民币贬值是铁定的道理，回想一下十年前的房价和人民币的购买力，就知道房价是上涨还是下跌了？听什么狗屁砖家房子如葱，，相信自已，

西安的房价说一句良心的话，作为一个省会城市放在全国范围的省会城市相比，西安的房价在上涨之前真的不算高，多年的房价洼地可并非浪得虚名。

但是要知道房价这种事情，在中国肯定是要跟随上面的政策走的，现在对于房价问题已经定调了“坚决遏制房价上涨”，所以说在上面政策已经定调的情况下，再加上现在西安房地产市场又有种种限购措施防止炒房的情况发生，可以说西安的房价想要在上涨就很难了。虽然著名教授任泽明有句话很经典“房价何时到顶?长期看人口、中期看土地、短期看金融!”但是我觉得还是要加上一句话短期还是要看政策的，毕竟政策这种东西在中国绝对不能轻视。

前些日子西安买房一号难求的局面是多种原因造成的，一方面由于春节相当一部分工地停工导致一些房子没有完工，另一方面当时西安市多个楼盘捂盘不开盘等着涨价，再加上一部分开发商联合自媒体大肆渲染房地产市场房屋短缺的情况，导致人心惶惶，因此房价才上升。

现在未来的阶段很有可能西安市的房价也会下降，小编咨询了一位业内人士，他判断：“年底到明年年初会有跌落”，至于是不是真的会这样，小编也说不准，各位还是自行判断，毕竟投资需谨慎。

5年内西安的房价还会上涨吗？有没有投资潜力？

西安部分区域的房价上涨态势已经让我看不懂了，虽然我已经在这个行业从业10余年。

最近有个朋友向我咨询买房的事情，手头预算大概60万左右，希望能买到一个130平米以上的房子，而且因为工作在北郊，所以距离不能太远。

朋友本身是做室内设计，所以对于房子及小区的品质还有一定要求，小开发商或者本身项目规划设计较差的看不上。

这下就将我难倒了，在查询了多个项目后，最终向他推荐了凤城五路某品牌开发商项目，其中户型面积约为130平米，单价接近2万，也就是说户型总价接近260万，首付也得85-90万，已经超出预算较多了。

但即使这样2万+的项目，也已经成为主城区内为数不多“高性价比”项目。

从2017年开始，融创获取西安东二环某项目用地后，西安土地市场就掀起了价格上涨的浪潮，楼面价从原来的2000-3000元/平米，一路上涨到了目前的热点区域1万+，非热点区域5000+，远郊2000+的局面。

导致的问题是，主城区内房价应声上涨，优质项目纷纷突破两万。而部分开发商为了实现更好的溢价能力，主动或被动拉高了项目品质，3万+豪宅也开始屡见不鲜。

实际情况就是，西安的刚需被迫远郊化，主流客户开始进入港务区、空港新城、沣西新城等区域，每次主城区内出现的1万多单价的高性价比“笋盘”，都会造成万人空巷的哄抢局面。

房价上涨主要看两个因素，一个人口、一个经济发展。

如果要从西安的城市定位来看，未来10-15年，西安的人口还会在上一个层级，目前的1000万仍然太少，每年新增20-30万城市人口会比较客观。

从经济发展来看，主城区内的高新、曲江、经开等开发区的经济增速也非常快，从统计数据来看，年增长率已经超过20%。

从这两个数据来看，核心区的房价仍会上涨。

但从城市化进程来看，西安版块扩大是必然趋势，周边郊县与市区，融入西安也是大势所趋。例如一直提及的西咸一体化、富阎一体化、渭河北跨战略等，都将为西安带来大量的可开发建设用地，远郊供应大增，刚需会进一步分流。

而远郊的低价盘也会平均掉核心区房价增长的数字。

所以，综合判断来看，西安均价有可能不会上涨太快，但部分区域的房价仍然会快速上涨！

闭眼买房赚钱的时代已经过去，投资需要选对区域、选对楼盘，不能一概而论。

西安的房价可能还会涨，有投资潜力。

一，西安是国家中心城市，西北区域中心城市，一带一路经济带重要节点城市，科教实力雄厚，每年吸引了大量的中高端产业项目投资，西安的户籍政策宽松，吸引了大量外来人口的加入，扩大了商品房的需求，支撑了房价。

二，西安的城镇化发展还在加速期，西安的城镇化率还有很大的发展空间，西安的城市实力越来越强，城市环境越来越好，会吸引大量的辖区农民进城，和周围县市农民进城，对商品房产生了巨大的需求。

三，西安的改善型住房需求庞大，老城区里住破旧小区，城中村，物业管理混乱的小区，需要住进人居环境好的现代化小区，毕竟这种小区住着更幸福，可以支撑房价上涨。

四，目前楼市处于调整期，西安目前的房贷利率比较高，抑制了购房需求，预计2019年房贷利率会下调，***楼市上涨。在楼市行情波段中，上涨的时间很短且暴涨，调整的时间却很长，一旦调整充分了，还会上涨。

可以肯定的说，5年内西安市的房价一定上涨，这是板上钉钉的事。为什么这么说呢？主要因为国家给西安的城市定位，新的一线城市，国家一带一路战略的起点城市，西北地区的城市中心。西安的房价和同类型城市相比，还是偏低的。房价上升的空间很大。记得西安房价三四千元的时候，有次闲聊听一个很有见识的老先生说，西安的房价还要涨，要买赶紧买，将来一定会到达七八千元。当时还不信，现在看来老先生说对了，而且西安的房价已经远远超过先生的估计。地价在上涨，人力成本工资在上涨，各种建材价格在上涨，你说房价怎么下跌？和北上广深相比，西安的房价还是很低的，好的地段好的户型一般也就一万六七的样子，就是豪宅也不过三万元一平方。而北上广深基本在七八万元一平方，更有二三十万元一平方的。

2019年西安房价还会继续上涨吗？

2019年，不管是西安还是其它地方，房价都会以稳为主。

在2018年以前，我们的楼市经过20几年的高速发展，房价已经到达了相当的高度，可谓害苦了普通购房家庭，手握三四千的月薪，却要承担动辄上万的房价，在北上广等大城市房价更是高达6-7万，许多“北漂”族只能“望房心叹”，为了有一处栖息之地，只能租房住，而由于高额的房价，房东开出的租金价格也是水涨船高，年年上涨，一半的工资都用在了租房上面。

因此，2018年，各项针对楼市的调控政策密集出台，房价才得以稳住，没再暴涨，楼市也由此转入冰点，不管是销量还是销售额，都进入滞胀阶段，有的甚至有下滑趋势。其中，尤其引起关注的是“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，该定位重点突出了房子的居住属性，也强调了不可炒房，炒房一方面是说不能炒高房价，另一方面是不能炒低房价，可能大家理解的炒房就是前者。另外，住建部的报告中提到“稳房价、稳地价”，直接正面对未来一段时间房价的走向指出了方向。首先稳地价，地价稳了，拿地成本就稳了，不至于拉升成本迫使涨房价；另一方面说稳房价，也就是说在后面的新房备案时，备案价更多以稳为主，只要在许可范围内，稳中可以略有升或者降。

总之，2019年，不管是西安还是全国其它地方，房价都是以稳为主，各地“因城施策”，坚持“房住不炒”。

2019年西安市的房价大概率会处于一个小幅微涨状态，西安市作为十三朝古都它的房价也是在近几年才开始加速上涨，作为西北五省中最适宜居住的城市之一西安市的房价即使到目前为止从全国宏观等级的城市房价上来，西安市的房价绝对算较低水平，但这也与当地的人均收入有关。

记得前几年去西安旅游时咨询过相对的房价，是8000人民币左右。去年7月再次去西安旅游时房价已经上涨到了12,000~13,000左右，并且这个价格与我现在查询到的最新二手房交易价相差不多。但是在一些最新成交的楼盘价格中，在13,000的基础上有所上浮。

如果有仔细对比西安市的最新成开盘成交楼盘数量，并且和当前房价上升较快的其他城市相对比会发现，西安市最新的开盘房源是比较多的足以满足大部分的需求，这也是这么多年来抑制西安房价上涨的重要因素之一，就是土地***较多。

平心而论，西安绝对是西北五省里面最适宜居住的城市之一，比兰州在气候和大环境方面要更加适宜，并且这两年西安市的人才引进***和落户效率的极大提高都吸引了一大批年轻人。在需求方面有一定的潜力，但是西北地区的房价升值潜力较低，西安市的人均工资据我了解也并不高，未来房价能够稳中求进也算不错了。

如果西安的房价回到2016年8月份，你会买房吗？

2016年西安市商品房均价大约8700多元每平米，部分配套不足的地区还有6000多元每平米的房子在销售。

提问：如果房价回归到这个水平，你会买房吗？

回答：不会！

不买的原因很简单，因为在我的价值观里：房子是用来住的，不是用来炒的（其他人有不同看法我都尊重）。

我在2007年就已经购买了自己的第一套住房供自己居住，又在2012年购买了一套写字间供公司办公使用。

因此即使在2016年身边很多人向我咨询买房，我也没有动过自己在买房的心，相反我在当时就已经告知了那些想买房的朋友，西安房价是洼地，可以购买。

但以上仅是我个人看法，不代表所有人，回答的内容也只针对提问者，不要求任何人点赞和认同！同理，其他人也不要拿自己的投机思维来道德***我，我说不买就是不买，我的实际行动就是没有买，不需要费口舌去辩解。

这种***设基本没意义。

首先，从投资角度应该买，我个人认为西安房价处于不理性阶段，是由于***行为导致了房价高速增长，西安房价当时处于相对高位，相对比收入水平来说，但是中国的房产市场明显偏离了市场经济的发展，完全是goverment主导的以支撑地方GDP为主的模式，另外温州炒房团，榆林炒房团起到了推波助澜的作用，有人说是goverment引进的炒房团来加速房价的上涨，制造房产虚***繁荣的景象，让房地产复苏，地方GDP自然增长起来，这个我不表态。

其次，从市场的角度来看，目前房屋空置率很高，全市城中村这两年集中改造，会有更多地皮用于盖楼，会有更多闲置房屋，未来国家会启动房产税，这个影响也是有的，所以，从市场角度有房者不应该再买。

前几天在抖音上看到一个***，主持人给孩子说，你现在不好好学习将来就没有好工作，就没有钱买房子，没房子就取不上媳妇。孩子回答说我不需要买房子，主持人问为什么，孩子回答，我现在已经有房子了，爸爸妈妈有两套房子，爷爷奶奶还有一套房子，姥姥姥爷也有房子，这些将来都是我的，我已经有四套房子了。更可怕的是将来娶的媳妇也是一样，至少也有四套房子，想想夫妻两人有八套房子是个什么概念。

到此，以上就是小编对于西安房价资讯网的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房价资讯网的5点解答对大家有用。