每日资讯深圳房价-每日资讯深圳房价走势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于每日资讯深圳房价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍每日资讯深圳房价的解答，让我们一起看看吧。

1. 疫情过后深圳的房价会涨还是会跌？
2. 深圳楼市走出了独立行情，2020大家觉得深圳楼市的价格还会涨吗？

疫情过后深圳的房价会涨还是会跌？

蒋老师观点：深圳楼市，整体来看，还是非常乐观的，涨是必然，但是也要分区域来看！

最近，有关深圳房价的两条新闻，***了全国楼市投机者：

第一条是，深圳蛇口太子湾某豪宅54套半天卖光，平均每套价格是4200万。开发商当天入账23亿。深圳再次向全国人民证实，这里的有钱人，太多了。

第二条是，深圳宝安中心区，有一部分楼盘销售方，加收每套100万的“喝茶费”，原因是该区域房价上涨太快！

不管是蛇口、前海，还是宝中、光明等区域，都是在深圳的西部，也就是说，伸着房价是两极分化的，以南山、宝安、光明为代表的西部区域，房价一路狂飙！

而以罗湖、龙岗、盐田、坪山、大鹏为代表的西部区域，房价已经好几年没涨了，或者涨得很慢，有的区域还出现了“打折”销售的现象。

为什么会出现两极分化呢？

原因很简单，深圳目前和未来的规划，还是以西部为中心，东部虽然也有利好政策，但是整个城市的职能中心、科技中心、还是集中在西部，龙华和福田居中，房价已经是高位，涨幅空间是有限的。

那么深圳楼市到底该如何投资？哪些区域还有价值洼地？

蒋老师认为，从目前来看，以及整个城市的轨道交通规划、城铁规划、以及学校、教育***分布，城市旧改规划来看。

蒋老师认为，最理性的投资区域，第一个是罗湖笋岗-蔡屋围区域，该区域旧改一旦完成，配套设施的升级，房价将不亚于南山，所以，现在入手，5年时间，应该有一倍的涨幅空间。

另外，坪山中心、大运等东部板块，还是有一定利好的， 现在还是抄底的好时机。

至于南山，你们懂的，手里钱足够多，刚需可以入手！

大家对此怎么看呢？欢迎参与话题讨论！

先感受一下你身边的其他东西价格是涨是跌，然后再看房价。三四线城市的房价疫情之前已经走跌，一线城市一直稳中有升。疫情过后，相信一线城市的房价也不会跌，三四线倒有可能。

疫情过后的全国房价会开始分化，一二线城市，粤港澳大湾区，京津冀城市群，长三角城市群，成渝城市群，房价大概率上涨，三四线城市，房价会下跌，所以除非自住型的，不然不建议去三四线城市投资买房。

再来说说深圳的房价，大概率先跌再升，而且其实已经跌过了，2月份的时候，深圳挂牌价跌了7%，不过随着疫情慢慢稳定，带看逐渐增加3月后房价开始上涨了，不过深圳的房价每次上涨都是有规律的，每次南山领涨，然后宝安，福田，龙华跟涨，随后蔓延到龙岗，罗湖，这次应该也不例外，去年双十一的豪宅税取消的大红包本来南山，宝安已经疯狂涨了一波了，如果不是疫情已经开始往龙岗，罗湖溢出了。

所以现在买房只要把控以下几点就行

1.只要是自住客户，现在不管哪个城市，都是可以入手了，三四线可以等一下看

2.如果手头有资金，有名额优先购买一二线城市的房子，越快越好

3.不要过度利用杠杆买房，多大的能力买多大的房。

4.关于深圳，就优先西边，其次选东边

5.宁买深圳一张床，不买临深一套房，没有深圳房票，那么先选东莞，其次才惠州

上个月深圳房价同比下跌了1个多点，那么疫情过后，深圳房价是会涨还是会跌？我认为有小部分会涨比如学位房，但是大部分是会跌，整体是下跌。近期虽然看到一些小区有往上调价，可是有价无市。

现在深圳楼市成交量还是非常低迷，这个也可以理解，因为疫情影响，现在看房的人不多，而且深圳不少小区出现过确诊病例，看二手房的人更不多。

目前深圳房价均价超过每平7万元了，这么高的房价，两个人要工作36年之后才能买得起房子，如果是单身可能要工作72年之后才买得起。这样的房价不跌，哪里还有人买得起？现在买得起的估计也只是炒房客，可是如果房子刚需都买不起了，那么炒房客最后把房子卖给谁呢？总不能又卖给炒房客吧？

所以我认为今年无论是一二线城市，还是三四线城市，房价都是下跌的。如果刚需买房，则不要急于出手，可以等年底再看看。

会涨,疫情后人们的消费意识形态都改变了。我们可以这样子看国家从前5年前10年前20年，房价涨上来了，又有几次下降过？经济只会向前走，不会往后退。生活水平提高同样的人的要求品质就高。不管是哪一块都只会高高高[呲牙][呲牙]深圳是个好地方。

个人见解。

深圳楼市走出了独立行情，2020大家觉得深圳楼市的价格还会涨吗？

深圳是年轻人向往的城市，每年的人口流入在60多万，人口一多，房产的需求量就大，由此可以判定，明年深圳的房价肯定会涨。

虽然说房价上涨和人口，金融，政策有关联，是市场规律，但是毕竟中央的定调是房住不炒，以稳为主。因此，明年深圳房价不会大涨，只会小幅上涨，或者是局部横盘状态。

不管怎么说，深圳是充满活力的城市，房子价值不会轻易贬值，就算全国房价出现降价潮，那里的房子也是最抗跌的。

董青岛供稿。

不会！

我认为2020年深圳的房价会出现一个技术面的回调补跌，并且还会引领更多的三四五线城市进入到这个回调、补跌的队伍之中。

因为对于当下来看，一线城市里除了深圳之外，其他三家都出现了不同程度的下跌，下跌幅度也在15%~20%左右，这种现象其实是阶段性的，不会持续。

而造成此番情况的原因在于，本月11日深圳豪宅税新政实施后，二手房市场反应迅速，成交量增涨明显。但新政实施半个多月后，深圳热点区域几乎无房可卖。

所以，未来这种所谓的短期“利好”效果散去之后，其实楼市还是回到一个调控的轨迹之中。

而对于当下的情况来看，“房住不炒”是一个长期的大趋势，如果放任深圳楼市这样“疯狂下去”，不利于其他城市的房价调控。

这样来看话，2020年进入一个全面补跌的概率会更大一些。而前期已经回调充分的则会进入一个滞涨筑底的过程。

可以说，楼市的寒冬应该从2020年开始，这也是为什么这两年里那么多房地产企业倒闭，那么多大佬出售手里房产，降低杠杆的主要原因。

因为未来的经济支柱不在过度依赖于房产，而房产的杠杆和市值过高也造成了一定风险，必须靠时间的力量去挤压这个泡沫，降低这个杠杆，不会愿意看到这个气球越吹越大。

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先说结论：2020年，深圳楼市的价格还会继续上涨。

2019年最后一个季度，深圳楼市走出了一波独立行情，在其他几个一线城市北京、上海、广州房子成交均价一路向下的情况下，深圳成交均价扭头向上，二手房交易活跃起来，新房交易也非常活跃。

深圳楼市之所以出现这种改观，关键因素是政策层面的各种利好：先是粤港澳大湾区，然后是社会主义先行示范区，一系列宏观层面的政策，为深圳楼市提供了非常坚定的心理预期基础。在这一系列政策的加持下，大家相信，深圳未来的发展至少要超过现在。

与此同时，深圳地方针对楼市也出台了具体的政策指导措施：调整了普通住宅的标准，140平以下都属于普通住宅，不需要征收增值税。该政策，明显有利于促进市场交易，也使得之后深圳楼市成交特别活跃。

调整普通住宅标准，还只是第一波。很快，深圳又取消了商务公寓的只租不售限制。12日上午，深圳市住房和建设局向媒体披露，深圳已取消去年出台的商务公寓“只租不售”限制。取消商务公寓“只租不售”原因是什么？据悉，深圳市房地产市场供求关系紧张，今年商品房供应有所下降，商务公寓需求旺盛，在缓解房地产市场供需矛盾中发挥重要作用。取消商务公寓“只租不售”是增加商品房供应、稳定供求关系的重要举措，也是加强供给侧改革、稳定商品房价格的重要手段，有利于实现稳地价、稳房价、稳预期目标，促进深圳市房地产市场平稳健康发展。此前，有关部门已将政策精神传达至企业，反响正面。

深圳接连出台的房地产调控政策，紧扣着一城一策的精神，一下子打开了房地产发展的政策限制。

因此，2020年，看好深圳房价继续上涨。

深圳房价最近这两个月之所以有所上涨主要原因就是，豪宅税改革了，原来豪宅税是按总成交价来划定的，深圳的房子基本都达到了所在区域豪宅税的标准。

现在豪宅税改为144平以上才收，这样一来如果房价不上涨，少交了税，就相当于房价下跌了。所以原来很多观望的购房者，这个时候都会主动出击去购房了。

在这个利好政策的***下，深圳中原研究中心统计数据显示，11月全市二手住宅共成交8013套，环比上升11.8%，同比上升91.9%。这也是2016年5月以来，二手住宅成交首次突破8千套。二手均价也呈现小幅上升，为55499元/平方米。

加上近期深圳成为社会主义先行示范区，放开港人在大湾区置业政策以及豪宅标准标准的调整，对于市场的信心提振起到了重要作用。深圳楼市在2019年受到较多利好因素的促进，因此成交量和成交价格均有上升的趋势。来到年尾，普通住宅标准的调整威力还存在，因此预计在农历新年之前，价格都会有支撑。

尽管如此，我认为深圳房价上涨也只是短期的，而且上涨幅度也有限。相比来说很多小区还是有所降价的。等这段时间刚需盘消化得差不多后。深圳房价下跌也是必然的，目前炒房客基本也不会再参与炒深圳的房价了。因为目前的房价水平太高了，后面风险非常大。

比如过去三年，很多炒房客买进的房子基本都是不赚钱的，有些每套还亏了十几二十万。所以我认为2020年深圳房价有些区域房价可能会涨，比如学位房，但是涨幅有限，能有个10%的涨幅都算非常大了。而对于多数小区房价应该是有所下跌，当然跌幅应该也不会太大，我认为在5%左右。

全国一盘棋，深圳房价涨不涨不在于城市，不在于炒房客，而是在于政策。哪怕深圳是特区，也没有特别对待。

正如所说的，深圳楼市已经走出了独立行情，也就是全国都在降，偏偏深圳就在涨。这并不是因为他的地理位置而变得“独立”，从根上讲，还是由于地少人多，***富集，来深的人士出头机会多，赚钱机会多导致的。

和很多城市大力推行人才购房***不同，谁看到过北上广深这样进行过。人家是皇帝的女儿不愁嫁。

作为中国硅谷，深圳的楼市“独立”，是继其高薪高科技之后的又一波买房热潮的具体体现，是近来的出现的各种利好政策助推的结果。深圳一体化发展加速，且深圳作为粤港澳大湾区的核心城市，它要更好地服务于整个大湾区且往外辐射。这带来的就是海量的人员涌入，加上深圳开明的购房政策，有钱人向往之，没钱人拼搏之。红红火火地推高了房价。

和深圳的楼市一样。楼市其实就是政策市。打压会适得其反，助长则背道而驰。只有在合理的调控范围内，把房价的趋势掌握在手里，才会各方平安。

个人以为，深圳的房价在没有出台新的政策前，且要热闹一会呢。但是，一旦政策出现，比如房地产税等出台，别说你是楼市独立，就是想买房独立也得给我趴着。

到此，以上就是小编对于每日资讯深圳房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于每日资讯深圳房价的2点解答对大家有用。