贵州楼盘资讯最新房价-贵州楼盘资讯最新房价走势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贵州楼盘资讯最新房价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贵州楼盘资讯最新房价的解答，让我们一起看看吧。

1. 正常情况下，贵阳各个区的房价是多少？
2. 在贵阳，7000～8000的房价，选贵安、花溪、清镇或白云哪个好？

正常情况下，贵阳各个区的房价是多少？

贵阳曾经被很多人视为“房价的洼地”，也因此吸引了很多外地购买者和资本涌入，特别是2017年到2018年间，一些区域的价格涨幅还是比较值得关注的。

总体而言，贵阳目前的房价均价水平，我认为还是比较正常的，唯一值得商榷的地方，就是个别区域的价格高的有点离谱。

先说观山湖区

△观山湖区金融城

观山湖作为贵阳的新城区，城市建设、道路规划，环境市容、设施配套等方面，都比其他的老城区优越很多，而且很多居住的人群都是新兴的高消费群体，富贵人家也有不少居住在观山湖区，观山湖区的房价，成为贵阳房价的高地，是可以理解的。

△观山湖区奥体中心

如果说贵阳哪里的房价可以最先突破万元甚至更高，我认为观山湖的房产价值，是物超所值的，目前来看，我认为都还是具有很高性价比的，毕竟，在其他周边的省会城市，比如成都等，相同的地段，可能价位是要达到两三万的。

再说说老城区（南明、云岩）、花果园

老城区，其实算起来，不局限于老城云岩、南明两城区的一环内，因为贵阳的知名CBD花果园，就位于南明区。

△南明花果园

但是，花果园，又不属于传统意义的老城区，而是在新城区和老城区的交互地带，位于地理位置的中心枢纽区域，不管是西二环还是中环等交通要道，都从花果园经过。

不管怎样，花果园还算是南明区的，所以，如果说老城区有哪些地方可以值得关注的话，我们认为，除了南明区的花果园及其周边的太慈桥、艺校附近，好像也没有更多可以选择的余地。

△花果园湿地公园

而花果园目前的价位，实际上也还算是比较低廉的，很多人还是可以接受的，低位在七八千，高位在1.3万元左右，比如核心地段的的一期、金融街E区、双子塔等区域。

房住不炒，我们的立场是坚决反对炒房的，市场毕竟是需要分层次分段的，有高价也有低价，不可能全部都一个价，所谓一分价钱一分货，也就是这样。

最后说说花溪、清镇

花溪和清镇，在贵阳的存在感，可能并不如观山湖、南明、云岩这种中心城区，一个位于贵阳市中心南郊，一个位于观山湖新区的西侧，经济体量都还是有很大的提升空间。

更重要的是，这两个地方，人口总数和密集程度，远不如老城区、观山湖，而且未来的人口增长渠道，可能并不如一些人想象中那么理想化。

△花溪湿地公园

但是，比较奇怪的是，也就是2018年以来，这两个区域的房价和楼市上涨，甚至助推了贵阳均价的水涨船高，可以说，贵阳的均价上涨因素中，花溪和清镇这两个地方的作用是不能忽视的。

花溪作为“国家级生态示范区”，要保护好生态，旅游业做得有声有色，但也要防止一些炒房的资本和炒房客，打着“旅游”的旗号把房价炒高。

就目前花溪的均价来看，我们一直都认为，花溪的均价在6000左右是比较合适的，超出6000就有点不正常了。

△花溪生态环境

现在楼市很多人的心态还是比较浮躁的，一些远郊区的价位，甚至能够比中心城区都还高，这就很令人诧异了，价格高低分布没有明显的梯度等次，郊区和中心城区几乎持平，一些楼盘的价格，可能还是不太正常的，价格畸高，饥饿营销等，还是有可能出现的。

另一个清镇，作为贵阳的“卫星城”，房价虽然有一定涨幅，但也远不及花溪这么引人关注，花溪的涨幅实在是有些让人侧目，甚至有些浮夸了，我们一致认为花溪的房价，不该像现在这么高企，所以，后市怎么变化，也还是有待进一步观察，对花溪，持比较保守的审慎态度还是比较明智的，处在调控的档口，冒进和盲动可能会带来一定的风险。

在贵阳，7000～8000的房价，选贵安、花溪、清镇或白云哪个好？

说一下，这几个区域，白云的优先级是最高的。因为白云承接观山湖外溢最直接，最有效。

而且这两年，白云的城建动作也更有效率。在我们看来，贵阳各区域购房能级应该是这样：

云岩、南明、观山湖、白云、乌当、花溪、小河、双龙、清镇……贵阳什么区域有前景有价值？无非就是分成四个等级来看：

核心区：云岩、南明、观山湖

次级区：白云（泉湖、白金片区为主）、花溪（区***周边新城区域为主） 、双龙（不是说龙里别墅区）

潜力区：清镇（职教城新城区域）、乌当（好歹也是个主城区嘛）

待发展区：修文、息烽、开阳……

对以上的区域的均价比值，作如下推测：

核心区100：次级区：80-90：潜力区：60-70：待发展区：40-50

对贵阳各个区比较了解，最近几年，贵安算是一匹黑马崛起，从贵阳得到批复的5条地铁线路就可以看出来，1~3号线都是通过主城核心区，而剩下的2条，一条s1号线一条s2号线，都是连接贵安板块的，其中，s2号线经过清镇到观山湖，而s1号线经过花溪和贵阳融合。

“大贵阳”格局区域板块

房产圈内经常说，一座城市最早的几条地铁线，是对既有城区格局的妥协，那么越往后面修的地铁线，就越能看出城市拓展的方向和意图。

其实，这一点，拿到贵阳来看，也并不是全无道理的，毕竟，未来“大贵阳”的格局下，贵安肯定是一个不可忽视的存在，不仅地势平坦，而且各种产业比较齐备，城市热度由人构成，而人是跟着产业走的。

所以，在当前贵阳所有的区域及周边板块来看，贵安的潜力和后期上升潜力，我们认为，一定是最大的，甚至天花板能够和当前的观山湖媲美，只不过任何区域板块的发展，都需要一定的时间和阶段，不是一蹴而就的。

按照7000~8000的价位，无论是在贵安、清镇、花溪还是白云，都有选择的空间，而且梯度和分化虽然不明显，但多少还是存在的。

贵安新区产业很多

其他的板块，比如清镇和花溪，算是刚好处在贵阳和贵安融合的交界区域，而且两大板块的商业、人气成熟度也比较可观，只要地铁一通，地块和房产的潜在价值，能够很快被激发出来，如果7000~8000的价位入手，短期内还是可以看到可观的增长的，而不是像贵安那样持有相对长线策略，清镇和花溪显然是不错的潜力股。

泉湖公园周边，算是白云新兴板块比较热闹的核心区域了

至于白云，因为地处城北区域，和贵安之间隔了一个观山湖，区位上和云岩的三马、清镇之类的还是略有不同，而北部三县和高新区目前的热度也并没有想象中那么高，所以白云的房价，更多的可能靠观山湖的带动辐射作用，比如所谓的“泛观山湖”“环观山湖”“金融城北”等概念，但终究不是观山湖，白云最主要还要靠自身老城到新城人气的板块轮替，所以，在这几个区域内，可能白云的入手***，预期可以相对调低一些，这一点，看看白云区地块的成交楼面价，就能看出关键。

总的来说，如果是我买房，7000~8000的预算，首选贵安，其次清镇、花溪，白云的房子，除非具有足够高的性价比，否则，还是有更多选择的。

到此，以上就是小编对于贵州楼盘资讯最新房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于贵州楼盘资讯最新房价的2点解答对大家有用。