菏泽汽车资讯-菏泽汽车资讯最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于菏泽汽车资讯的问题，于是小编就整理了1个相关介绍菏泽汽车资讯的解答，让我们一起看看吧。

1. 菏泽取消限售，购房者扎堆咨询，开发商称购房后可马上转卖。到底是好事，还是坏事？

菏泽取消限售，购房者扎堆咨询，开发商称购房后可马上转卖。到底是好事，还是坏事？

20号的今天广州又松绑了商业地产！紧接着的消息就是美联储又一次加息！

那么银行通过降准来加速市场资金流动性的空间就越来越小了！

必须明确一个大环境，就是现在市场上资金流动性越来越低，这么多年举国上下最大的投资品就是房产，钱荒的经济大背景下，断供潮加剧就是无法避免的！

银行现在能动用的手段就是降息，下调房贷利率，与之配合就是地方***限售限购的松绑！

一二线断供以企业持有的商业地产为主

三四五线断供以个人持有多套住宅为主

一手库存的销售面已然不存在，现在该让路考虑怎么稳住二手库存房贷危机才是重点！

与其让二手库存在投资面断供烂账，不如松绑让一部分刚需自住接盘续供来消化一部分风险！

预言松绑会很快全国铺开，接着就是阶段性的房贷利率下调，后面就是二手房交易税费的减免！

放弃炒房致富思维！菏泽放开楼市限售恰恰说明三四线楼市顶不住了

最近最热门的房产新闻，无过“菏泽成为全国第一个取消楼市限售的城市”的新闻了。

一时间，各大媒体闻风而动，炒房客的御用文人奔走相告，鼓动什么房产调控要放松， 房价要大张了。

于是乎，房地产股票风起云涌，纷纷冲击涨停，刚需购房者到处打听是否房产不调控了，政策转向了云云。

可是，人云亦云，不过是炒房势力的“圈养牛羊”罢了，张军辉反而从菏泽取消购房限购中，看出三四线城市房价实质性的转折点的到来。

那么我们首先，看看山东菏泽取消限购到底是怎么回事。

原来，山东菏泽市住房和城乡建设局***发了一个关于房产的文，其中引人瞩目的是：

取消新购住房限制转让措施：

取消《菏泽市人民***办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（菏政办发〔2017〕42号）中“所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。

简单的讲，就是菏泽取消了楼市限购，你哪怕今天买的房子，明天就可以甩卖了。

听起来，这个取消限售，很有利于炒房客短买短卖，投机炒作，于是，关于房产调控，房价又掌握在炒房客手中的担心，蔓延开来。

但是，大家想过没有，为什么在全国房产调控步伐一致之时，菏泽会冒天下之大不韪放开限售呢？

因为，菏泽的房子涨价的势头已尽，棚改***引来的房价上涨的动力已经枯竭，商品房的库存又在增加了。

众所周知，今年以来，虽然一二线城市，房价稳中有降，但三四线城市的房价却是牛气冲天，每个月都刷新一个新的高度。

伴随着三四线城市房价的高涨，三四线城市的的房子也好卖的很，直接的表现，就是商品房的库存一直在下降。

但现在呢？

现在，三四线城市的库存，已经到底，反而罕见的在增加。

为什么库存不减少了？

很简单的原因，就是火爆一塌糊涂的三四线城市的房子，也不好卖了。

房子不好卖的直接后果，必然是房价的停止上涨。

而据最新统计局数字，很多三四线城市的房价，还在涨，但涨幅已经缩小。

伴随着房价的涨幅缩小，随着时间的推移，必然导致房价滞涨，然后，房价下跌。

综上所述，以菏泽为代表的三四线城市，已经因为房价滞涨，库存增加而放开限购了，说明三四线城市持续两年的房产暴涨神话，即将戛然而止！

这次是真的来了！我们写文章的目的是让大家看清现实，展望未来，不唯多，不唯空，只唯实！

菏泽的限购放开，甚至有些违反全国房产调控大势的行为，背后肯定是房产下行的巨大压力。

其实，三四线城市的房价暴涨，长远看，也损害三四线城市的综合竞争力的，以后，房价稳中有降，反而是一件好事的。

现在，聪明的人，不应该刻舟求剑，而应该摒弃炒房暴富思维，与时俱进，适应新的房产发展形势。

因此，无论你是看多房价，还是看空房价，都应该放空偏见，正视现实，房价暴涨的历史已成过去，文明社会，房价的平稳滑行，才是未来的方向。

我表达一下个人的一些看法：

1、因城施策，因为菏泽出现同比房价上涨的情况，为了应对供求关系提供更多可以入市的房源

2、只是限售政策并不是限购或者其他的金融政策的宽松，对于房价没有多大影响

3、现阶段还是维持房子是用来住的不是用来炒的中心思想

4、整体大环境都不好，上海累计跌幅20%左右，无锡开发商鼓励员工买房，安徽开发商倒闭

5、刚需买房子的客户不要考虑太多，可以出手

6、买房子要看政策大环境，***都在跌没有道理菏泽独善其身，现在的信息传播的速度太快

7、谈不上好与不好，看清形势不要被蒙蔽

8、投资性的应该是不会有了，买房子都有羊群效应的，整个售楼部冷冷清清想买的人也犹豫了

到此，以上就是小编对于菏泽汽车资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于菏泽汽车资讯的1点解答对大家有用。