江门新楼盘资讯最新房价-江门新楼盘资讯最新房价走势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江门新楼盘资讯最新房价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍江门新楼盘资讯最新房价的解答，让我们一起看看吧。

1. 我想在江门买房，有什么好建议？
2. 江门恒大御景湾楼盘怎么样？
3. 江门滨江有楼盘备案价超1.7万/㎡，杜阮网签57套攻势猛, 你怎么看？

我想在江门买房，有什么好建议？

主要看你购房的动机是什么，***如是工作地点是江门，对投资没有太多要求的话，你可以在工作地点附近选择合适的楼盘。***如你是以投资保值为主的话，就看你喜欢哪个区啰。

蓬江区首选滨江新区，江海区首选府西片区，新会区首选枢纽新城。

三者都是该区的王牌地点，都是纳入***规划的未来发展重点区域。

按照你这样的收入，在新市府附近随便找个小区的物业上楼完全不成问题，中天、怡康，再好一点的城市花园的别墅吧，这附近有文化宫，以后紫茶、范小也是搬到这边来的。

三四线城市现阶段投资价值不是太大，如果自住和想要保值加上***重点发展规划的话有以下几个区域可以选择：

1：蓬江区首选滨江新区

2：江海区首选府西片区

3：新会区首选枢纽新城

以上区域未来发展前景在江门会比较好也是重点区域，当然价格也会比较高；这些区域会相对其他区域到时转手会相对容易；买房不要贪便宜一定要买在对的区域对的项目，降低投资买卖风险！

江门置业，首选古井，因为这里有香喷喷的脆皮烧鹅！搞笑吧？同样的道理，很多人说新会枢纽新城会是最好的板块，我就奇怪了，你天天做高铁吗？***如十年前你有钱，珠江新城和广州南站你选哪里？你选广州南不是笑话？现在选新会？所以，不要异想天开。不可否认，新会是大湾区规划的最大获益者，打破了滨江新区一家独大的格局，如今滨江、江海、新会三分天下、齐头并进！不要硬说谁比谁好，喜欢哪里买哪里，综合考虑学区+工作地交通就OK啦，废话那么多的人听着就像中介！

我在江门也有房子和一进一出，而且我本人也是做房地产的。如果来江门投资或居住，建议首选滨江新城，那里全部是实力大型开发商，而且哪怕到处说跌价了，只有这里稳住，实力是有的，发展是硬的。其二就是新会区枢纽新城，那里日后发展也很好，现在的商业配套也慢慢起来了，道路也是全新的容貌，唯一就是比较集中，周围城镇基本选购都集中一个地方上，所以价格也有点偏高。其余区域，我就不多说了，虽然鹤山是链接广佛的重要位置，但是开发散乱，不像似滨江和新会，道通路通，市容市貌也体现发展趋势。

江门恒大御景湾楼盘怎么样？

江门恒大御景湾楼盘位于江门市蓬江区南站路，占地面积约140亩，总建筑面积约26万平方米，是集商业、住宅、休闲***于一体的综合性项目。

该楼盘绿化率高，环境优美，配备完善的社区设施，如健身房、游泳池、篮球场、儿童游乐场等，并且配备安保人员24小时巡逻，保障居民生活安全。房屋设计合理，户型方正，面积分布广泛，适合不同家庭需求。楼盘交通便利，周边配套完善，是一处居住舒适、生活便利的不错选择。

江门滨江有楼盘备案价超1.7万/㎡，杜阮网签57套攻势猛, 你怎么看？

备案价不代表成交价，开发商申报预售价时都是尽可能往高了报，因为备案价报高点，我卖便宜点没关系，网签不受影响。甚至你走渠道产生的“团购费”加上你的合同价，不超备案价，也是默认可以收团购费的，或称之为电商费。

而万一你备案价申请得太低，万一楼市回暖了，你想卖贵点，不好意思，超过备案价合同没法网签！

另一方面，备案价高了，还可以借助媒体造势，等于免费打了广告！吸引眼球！提高市场对未来售价的续期！可谓百利而无一害！

所以，开发商天然都是喜欢报高备案价的！当然备案价并不是你想多少就多少，发改委物价部门会进行评估，给个“指导价”你，毕竟调控房价任务艰巨。

双方有时要进行多轮博弈才能最终确定。

再来看看最近的网签数据，先来看蓬江区2019年6月网签数据

杜阮虽然成交量高，但价格也便宜呀，甚至比部分江海区的还便宜。杜阮好几个楼盘基本上都是压着***在卖，地价差不多6千了。

再看看江海区吧，6月成交有点惨淡！

咋一看，还不错呀！起码还有楼盘卖到快1万3了，但没有成交量的价格都是耍流氓！

看看鹤山，新会，台山，恩平的数据吧！江海区弱爆了！

保利西海岸卖了400多套，厉害吧！但鹤山方圆才是赢家！看下图：

471套！许多楼盘1年都卖不了那么多！

还有恩平，台山的，大家参考下就好！

到此，以上就是小编对于江门新楼盘资讯最新房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于江门新楼盘资讯最新房价的3点解答对大家有用。